最近有猎头向我推荐了东莞市利丰房地产投资有限公司,约我面谈,不知道这...

1、东莞市利丰房地产投资有限公司成立于2003年7月，主营业务为房地产开发和项目的投资、经营、管理，已取得房地产开发三级资质，并拥有独立的全资子公司——利丰物业管理有限公司。公司位于东莞市石排镇中心，是迄今为止石排最大的房地产开发企业和城市中心区运营商。

投资性房地产减少对企业的影响

国有企业投资房地产对企业绩效的影响：根据查询相关公开信息显示，国有企业投资性房地产公允价值计量模式对企业财务绩效的影响的重要因素。投资性房地产采用公允价值计量，一方面不计提折旧或摊销，使费用减少，各期利润增加。

相反，如果出售价格低于购买价格，则会产生亏损，降低企业的营业利润。持有期限：长期持有的投资性房地产会随着时间的推移而增值，出售时可能会获得更高的利润。短期持有的投资性房地产则会面临市场波动的影响，出售收益不稳定。因此，持有期限对出售投资性房地产对营业利润的影响较大。

资性房地产的出租成本下降，增加了企业利润。企业采用公允价值模式计量，负债率降低，资产的计量更加合理，提高了企业的信誉，增强了企业的融资的能力。增加了企业经营和管理的不稳定性。

从新会计准则-投资性房地产相关规定中可以看出，对于我国大部分企业将以前认定为“固定资产”或“无形资产”的资产确认为投资性房地产，对于企业利润并无实质性影响。

其实我不太懂你的意思？是企业购置投资性房子的少了？投资性房地产一般采用公允价值核算，一般来说房价都是上涨的，用公允价值核算，会增加企业的资产和所有者权益。

无形资产减值损失：无形资产是指企业拥有的对企业有形资产和未来盈利产生影响的资产，如商标、专利等。无形资产的价值可能会随着市场变化、技术进步等因素而发生变化，如出现企业品牌知名度下降、专利期满等情况，企业需要对其进行减值计提。

进行房地产投资的话,要怎么选房地产投资公司呢

所以在选择房地产投资公司的时候，首先确定要进行哪一方向的投资，确定之后可以直接找对应服务比较好的房地产投资公司，推荐国际五大行之一的JLL。

这个要看进行哪方面的房地产投资了，比如说：资产买卖、咨询、企业融资、海外房地产投资（参照仲量联行的服务类别）等等。所以在选择房地产投资公司的时候，首先确定要进行哪一方向的投资，确定之后可以直接找对应服务比较好的房地产投资公司，要说推荐的话，国际五大行之一的JLL可以考虑。

稳盛投资 稳盛投资是由国内领先的房地产上市公司金地集团（600383）出资设立，是专注于国内外房地产投资管理的私募股权投资基金管理人，是金地集团“一体两翼”战略的重要组成部分。

房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题

1、一般情况下，同一企业对投资性房地产核算不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。不同如下：转换成本模式：科目对转，没有成本损益。公允价值模式：投资转自用：借贷差额都进公允价值变动的损益。自用转投资：借方差额公允价值的变动损益，贷方差额与其他综合收益。

2、采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。 采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理。 （一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

3、【答案】：A、C、D 本题考核非投资性房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产。

4、公允价值模式计量投资性房地产账务处理 企业作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值借记“投资性房地产（成本）”，贷记“开发产品”等科目，按其差额贷记“资本公积——其他资本公积”或借记“公允价值变动损益”，已计提跌价准备的，同时结转跌价准备。