多地降低了首套房的首付比例,具体降为了多少?

1、同日晚间，江西上饶市也推出了8条稳楼市措施，其中包括下调首套房的首付比例至20%，二套房的首付比例至30%，并实施阶段性购房补贴。此外，上饶市还对高层次人才购房提供了最高100万元的补贴。这些措施自2022年5月1日起生效。

2、从首付比例来看，不论是首套房还是二套房，其最低首付比例几乎已经降至历史下限，这将能显著降低购房门槛，凸显了政策面保刚需、促改善、稳市场的用意。中国央行、中国国家金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》调整优化差别化住房信贷政策。

3、以武汉为例，最低首付要求为30%。对于首套房首付比例降至20%的城市，如菏泽、重庆和赣州，政府在特定时期内进行了调整，以刺激购房市场。通常，首套房的商业贷款首付比例在25%-30%之间，而公积金贷款首付比例则为20%-30%。大城市如北京、深圳的首付比例可能更高，需以当地政策为准。

446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。 在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

房企“破产潮”开启年内近450家已经出局对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。在行业融资“紧箍咒”下，金融去杠杆直接压垮了不少房地产公司，部分还不得不面临着出局的命运。据人民法院公告网显示，截至11月20日，房迹逗地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

央行、住建部最新定调,2022年楼市关键词:稳!

年，房地产行业去杠杆从“控制风险”到“暗藏风险”，百强规模房企接连出现债务违约问题，甚至出现了暴雷现象。央行第三季度例会定调“两维护”，政治局会议首提促进房地产业良性循环，行业政策风向正在发生微调，但“房住不炒”主基调的政策并未实质转向。

注意，现在这个时间点十分微妙，一来是2021年的总结，二来是2022年定调！可以说，高层已经完完整整、全全面面的给明年的楼市，定了一个调！最近高层对房地产领域的表述不少，央行、财政部、发改委等等相关领导，最近都有提到房地产。

月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。这次发布会，全场贯穿一个“稳”字。

在2022年各地政府工作报告中，保障性住房、保障性租赁住房成为高频词，北京、上海、重庆、山东、山西、江苏、浙江、福建等28个地方的政府工作报告中均有相关内容涉及，其中20个省份政府工作报告明确保障性租赁住房建设相关内容。2022年全国住房和城乡建设工作会议明确，2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房92万套。

省会城市的房子会被烂尾吗?

不会烂尾。现在很多恒大停工但不会烂尾，因为只要备案了，购房款就会存入监管账户，由住建主管部门根据盖楼进度，按比例支付。所以虽然楼没盖，但盖房的钱应该还在账户里。烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

不会。截止至2023年5月3日，成都盛世名邸普通住宅，官方发布的信息状态为在售，小高层/洋房产品，均价25000元/㎡，预计2025年3月精装交付，是不会烂尾的。成都，简称“蓉”，别称蓉城、锦城，成都位于四川省中部，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一。

会。随着经济的发展，武汉房地产的暴利，越来越多的企业转战房地产，导致房子多的卖不出去，且随着房价的上涨，各种材料也是一直涨价，房子卖不出去，房产投资人回不了本，没有钱买材料，就会导致楼盘负担不起成为烂尾楼。

不会。根据查询房天下信息显示，南京金基瞻月府由金基集团开发，已于2023年11月3日交房，不会烂尾。南京市，简称“宁”，古称金陵、建康，江苏省辖地级市、省会、副省级市、特大城市。

不会烂尾。经过相关消息查询：济南未来1号不会成为烂尾楼，未来1号项目位于济南城市发展新格局的战略部署中“东强”范围，为未来济南重点发展区域，融创只是遇到了现金流危机，有待付的期票，后续解决后会继续开工建设。

不会。西安的合悦华府公开保证，不会烂尾。西安，简称“镐”，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市。

2022下半年,楼市怎么走

从 历史 上看，楼市跌到某个低点，下跌幅度就会开始收窄。

市场分析指出，由于供需关系的转变，房价下跌趋势明显，尤其是在2021年的下半年，房价的下跌城市数量增加。预计2022年，楼市可能出现“降价”现象，但跌幅可能不像预期的那么大，对于购房者来说，可能需要调整期望值。全款购房通常能享受开发商提供的更大折扣，可以节省一部分购房成本。

还可以用公积金偿还直系亲属的月供，有如此比较利好的政策也将成为楼市发展的基础，在下半年的时间里会有一个上升的趋势，很多库存房会得到清理，房价也可能因此呈现出上涨的趋势。下半年房价上涨的趋势是有的，但上涨的空间可能不大。

中央政治局会议首提保交楼，2022年下半年的楼市将回暖，坚持国家提出房住不炒的原则，稳健发展，促进楼市发展，优先保证烂尾楼的复工，缓解民众与房企、银行之间的矛盾。

对于这个问题，笔者的看法是，2022年楼市会出现“降价”，但房价跌幅可能没有大家想象的那么大，很多购房者可能会失望。全款买房会更便宜吗 全额买房会便宜一些。 开发商为了快速提取资金，会给全价买房的客户一定程度的折扣，一般在30%到95%左右。 以5折优惠为例，价值100万的房子可以省下5万元左右。

2021年上半年楼市活跃，下半年趋于冷静，这一趋势预计将延续至2022年。 对于计划购房的人来说，掌握最新的房价动态至关重要。 中指研究院的报告预测，2022年全国房地产市场将呈现销售面积下降、销售均价稳定、新开工面积持续减少和投资低速增长的特点。