当月取得的投资性房地产,当月就开始计提累计折旧吗?

当月取得的投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。

下月。投资性房地产计提折旧是当月取得的投资性房地产下月开始计提，将固定资产转为投资性房地产的会计处理。成本模式计量投资性房地产的折旧，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月计提折旧。

当月。根据查询会计学堂显示，根据企业会计准则，投资性房地产在取得的当月开始计提折旧，处置的当月停止计提折旧，投资性房地产计提折旧是当月。

次月开始计提折旧。投资性房地产的计提折旧时间没有统一规定，是按照月度进行计算。投资性房地产的折旧会在次月开始进行计提。在当前月份完成了购买或取得该物业后，下一个自然月就可以开始对其进行折旧核算。

会计准则与会计制度应用指南的目录

根据《企业会计准则―基本准则》（中华人民共和国财政部令第33号）和《财政部关于印发企业会计准则第1号―存货等38项具体准则的通知》（财会[2006]3号），财政部制定了《企业会计准则―应用指南》，现予印发，自2007年1月1日起在上市公司内施行，鼓励其他企业执行。

新企业会计准则及相关制度精读精讲图书目录概览这部图书涵盖了会计准则的深入理解和实践应用，旨在为读者提供全面的指引。首先，绪论部分阐述了会计准则出台的背景和发展趋势，帮助读者把握准则出台的脉络。在第二部分，内外扫描中，作者详细分析了准则对内对外的影响，以及其在全球经济环境中的重要位置。

\x0d\x0a具体准则是根据基本准则制定的、用来指导企业各类经济业务确认、计量、记录和报告的规范。\x0d\x0a会计准则应用指南是根据基本准则和具体准则制定、指导会计实务的操作性指南。它主要解决处理经济业务时所涉及的会计科目、帐务处理、会计报表及其格式，类似于以前的会计制度。

公允价值模式下,企业的非投资性房地产转换为投资性房地产是否为会计政策...

1、企业采用的会计处理方法和程序前后各期应当一致，不得随意变更，这是会计核算的可比性原则。解释 《企业会计准则——基本准则》第十五条规定： 企业提供的会计信息应当具有可比性。（1）同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。

2、非投资性房地产→投资性房地产：投资性房地产按转换日公允价值计量。当日公允价值高于原账面价值的，贷方差额计入资本公积；当日公允价值低于原账面价值的，借方差额计入公允价值变动损益。你只要记着特殊的情况就行了，即转换为投资性房地产时，计入资本公积的情况。

3、采用公允价值模式下的投资性房地产公允价值的确定属于会计政策。企业会计准则规定，第十二条企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

4、公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的原因是公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，是为了防止企业利用这种转换调节利润。

5、【答案】：A、B、D 选项C，从自用房转为投资性房地产，是核算科目的变化，并不是会计政策变更，投资性房地产从成本模式计量转为公允价值模式计量，才属于会计政策变更；选项E属于会计估计变更。

公允价值变动损益核算的分析

1、公允价值变动损益核算的分析 新会计准则在多个具体准则中引入了公允价值计量属性，包括企业合并、金融工具确认和计量、投资性房地产、债务重组、非货币性资产交换等。

2、“公允价值变动损益”科目是用来核算企业交易性金融资产、交易性金融负债，以及采用公允价值模式计量投资性房地产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。

3、企业在初始确认时，划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债（包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债）。

4、公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。即公允价值与账面价值之间的差额。

5、公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。即公允价值与账面余额之间的差额。该项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益。也是新利润表上的项目公允价值变动收益填列依据。