2018年房价是涨是跌?

1、年房价走势是怎样的 从房价长期走势来看，房价下跌机率很低，2018年房价整体出现上涨的趋势。因此，现在想要买房的家庭要趁早，不要指望或等待房价下跌，尤其是一二线城市，房源越来越高，房源越来越精贵。

2、首先，2018年的房价受到各个银行的贷款利率的上调影响，导致会出现下跌的现象，只是这个下跌的幅度还是比较小的，主要导致了很多人选择了暂时不进行贷款购房，那么开发商往往也就只能选择降价了。

3、目前就全国而言，房价并没有上涨，以往媒体大肆报道的关于房价上涨的消息，主要集中在一二线城市，对于全国的房价走势我们应当区别对待，一线城市的房价在疯涨的同时，二三线城市正面临着极大的去库存的压力。

4、不是的。房价的走势是受多种因素影响的复杂系统，包括经济状况、政策调控、市场供需、贷款利率等。这些因素的变化都可能对房价产生重要影响。虽然有时会出现房价下跌的情况，但这并不意味着房价下降已成定局。首先，经济状况是影响房价的重要因素之一。

5、年上海的房价不会出现暴跌现象，但是总体要比2017年跌一些，而且在2018年都处于下跌趋势，譬如说2018年4月上海的新房均价为46814元/m，而到了5月新房的均价就下跌了0.65%，均价为46511元/m，二手房价格也在下跌，跌幅为0.67%，二手房比去年同期房价更是下跌了04%。

一个单身的80后有必要买房吗?

1、有必要。你难道想让你儿子女儿以后连个住的地方都没有吗？并且以后房价越来越贵，越来越买不起！有房子以后如果出了点事，还能卖房子应急。

2、房子代表安全感。不管是80后，还是70后、90后，在买房的问题上很少会有人妥协。以至于好多地方结婚的必备条件竟然成为了“一动不动，外加万紫千红一片绿”。这里的动就是汽车，不动指的是房车，一万张5元钱，一千张100元钱，外加一些数额不详的50元钱。

3、买房是一种投资。如果你有首付款资金，当然买房好。至于那个男生，关键不在于目前的收入，关键是他是否成长型的。这个问题只有你来考察决定了。

4、有了家然后才考虑创业，这个次序不能颠倒，除非你有十足的把握去做某一件事，如果没有把握那就先放一放。

影响2017年中国房地产市场的13大矛盾

而135家房地产公司464亿的总利润，可以说对比建设银行2016年上半年1334亿、农业银行10548亿、中国平安4076亿。都差距非常大。政策不停出台，房价平稳的矛盾 春节后，有关房地产市场的政策继续收紧，不仅加息的预期逐渐出现，从地方执行的调控政策看，也依然有收紧的可能性。

第三件事：风传房地产税要来了。2月12日前后，一则《房地产税快来了！2017年房价终于要跌了？》在网络流传。其实，这不过是又一个标题党的恶作剧。

房地产市场结构不合理已成为影响中国房地产业市场持续健康发展的重要因素。据有关学者分析，住房供应结构中经济适用房、限价普通商品住房等政府调控房源应占总房源的30%~35%比较合理，但现在市面上商业营业用房、别墅、高档公寓的比率较大，无法满足中低收入消费者的购房需求，引发房地产市场供求关系的失衡。

vii. 中国当前房地产市场最突出的矛盾是城市住宅建设用地供应量过少。中国只有0.89%的土地被用作城镇建设用地，仅0.3%可用作建设住宅，这一比例在美国分别为7%和4%，在日本分别为5%和3%。viii. 政府的税收和土地出让金占到城镇房价的六到七成。

市场供求失衡：近年来，由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响，房地产市场的需求总量出现了明显的下降。特别是在中小城市，房地产市场供应过多，而需求不足。这种市场的供求失衡状况，也给楼市带来了下跌的压力。高房价的副作用：长期以来，国内房地产市场的房价水平一直居高不下。

大家来讲一讲房地产不能永久繁荣的原因?

1、与之对应，城市的生存环境会进一步恶化（环境污染），部分追求健康生活的人也会选择离开城市，到乡村生活。二手房市场将会持续到这个阶段。新楼盘的开发只会建立在旧房拆迁的基础上。

2、同样的，如今的房地产市场经过大萧条以后，很难达到当初的那种高度，其根本原因在于，中国的文化中，房产尤其重要，而房价更为重要，房价高居不下的现在，虽然有传统观念的影响，但很多年轻人对房产失去了兴趣，房地产也不能够很好吸引新一代年轻人的买房观念。

3、因此，方明认为，就算房地产销售量的下降会影响到美国经济，其影响幅度只可能在 12%的范围内。“美国房地产销售下滑仅会导致美国经济在一定程度的放缓，第三季度GDP增长率可能回落至3%以下，全年增长率在5%至3%，但美国经济不会因为房地产的放缓和房地产金融市场的信用危机而陷入衰退。”他说。

4、第二，中国失败的住房市场化改革为中国房地产市场的混乱提供了制度保障，这种失败的制度是不可能支撑中国楼市的长期繁荣的。

50万存款,2021年该买房还是“放银行”?经济学家实话实说

1、对此经济学家李迅雷也是给出了答案，他表示现在在大多数城市中，50万拿来存在银行里要比买房更加的划算。因为现在房地产闭眼买就稳赚不赔的时代已经是过去了，所以在这样的情况之下，投资房产已经不是最佳的投资方向了。

5年以后房产和存款哪个更保值?

1、我们来看看存款。存款的利息收入是固定的，不会受到市场波动的影响。但是，由于通货膨胀的存在，存款的实际购买力可能会随着时间的推移而减少。因此，如果只将钱存入银行，那么5年后的100万可能并不能买到现在这么多的东西。

2、房子更保值。房子相对于存款来说，在某些情况下确实可能更具有保值性。这是因为房屋作为实物资产，其价值通常会随着时间的推移而增长，特别是在一些经济繁荣的地区或城市。首先，房屋品质是决定房产价值的重要因素之一。在购买房产时，注重房屋的品质、装修、配套设施等方面，可以增加其出租回报和升值潜力。

3、在未来五年内，对于普通人而言，无论是选择购房还是存款，相较于过去，可能都难以获得更高的收益。随着经济和社会的不断发展，越来越多的人开始关注个人财务规划和投资策略。在这两种常见的投资手段中，房产和储蓄各自有其特点。房产投资通常带有较高的波动性和风险，而储蓄则相对更加稳定。