房地产开发项目的竣工应当经过哪些验收?

1、领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书（表），到项目所在地行政审批中心建设局办理雨污水管道接纳手。（2）排水管理处到现场进行闭水试验合格后，方可进行雨污水管道膨内施工。

2、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告应经总监理工程师签署意见。建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

3、竣工验收由建设单位组织的竣工验收。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、施工单位分别书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。检查工程建设参与各方提供的竣工资料。检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。

4、房建竣工验收程序：首先是施工单位在完工以后向建设单位申请竣工验收， 建设单位认为条件成熟以后组织勘察、设计、施工、监理单位进行验收，验收同时必须邀请建设质量监督部门对验收进行现场监督， 建设单位和工程质量监督部门分别向建设行政管理部门提交《竣工验收报告》和 《工程质量监督报告》 。

房地产开发建设前期需要做哪些工作并如何办理?

1、第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

2、还有我们资金的落实是非常有意义的！如果大家有什么问题，可以咨询我们。回答者为工程通网专家钟工，在办理项目前期工作手续方面具有丰厚的经验，近年来主持或参与广西某产业示范园区标准厂房建设项目建议书、贵港市某服务用房建设项目水土保持方案报告表、某商业广场房地产开发项目水土保持监测年度报告等。

3、配合工程部做好图纸会审，技术交底工作和图纸交接工作. 1负责申领《建设工程规划竣工验收合格证》。 1负责办理房地产开发手续及相关事宜。 1负责将有关资料及时整理，移交档案室归档。

4、房地产开发流程主要包括以下几个程序： 前期的准备 前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。

房地产项目立项和发委改项目核准是一回事吗

1、发改委的项目立项包括三个程序，即：备案、核准和审批。核准只是项目立项中的一个程序，区别如下：项目立项 （1）、立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。（2）、申请项目的立项时，应将立项文件递交给项目的有关审批部门。

2、核准项目就是主要是私人投资的在国家发布的很准目录里面的项目进行很准，这类项目不需要报送可研，只需要报送项目申请报告即可，如房地产项目等；备案项目不需要可研也不需要申请报告是最宽松的一类项目，如一些工业类项目等。一个项目只有对照上面三种类型，进行过审批、核准或者备案，才叫完成立项。

3、发改委是政府机关，负责项目的审批，发改委立项就是政府通过可行性报告允许发展这个项目，投资者可以投资开发建设。需要做的是投资单位建设开发。

4、不管采用什么方式，只要发改委给你下达了批文，就说明你这个项目已经立项了。 本回答由经济金融分类达人 商永柱推荐 举报| 答案纠错 | 评论（4） 56 4 sdmyhy 采纳率：94% 擅长： 财务税务 购房置业 临沂市 创业投资 贸易 其他回答 一般内资项目备案，外资项目核准，政府投资项目审批。

5、对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。

6、其中在处 *** 核准的投资项目目录》内的，都是核准类，此外就是备案类。这类项目申报立项的同时都需要向同级国土资源部分提出建设项目用地预审。问题五：发改委的项目立项和项目核准有什么区别？ 发改委的项目立项包括三个程序，即：备案、核准和审批。

房地产项目前期手续有哪些?

1、法律分析：房地产开发前期报批的手续如下：首先应到国土局办理好土地出让手续。选址定点阶段。规划总图审查及确定规划设计条件阶段。初步设计和施工图设计审查。规划单体审查阶段。施工报建阶段。

2、办理开工手续 ①建设阶段 通过投标、发包、招标工程，进行施工建设，同时加强施工期间的有效工程监理，主要包括请专业的建立公司以及竣工后交接管理的物业管理公司的负责人，直到竣工验收房子，交房给业主。

3、房地产开发前期流程-前期流程 房地产开发前期流程-前期流程 第一篇 开发前期的工作 确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。

4、一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。