南京规定热门楼盘仅可摇一个,这个规定会如何影响房地产行业?

这个事情是关于南京出台的房地产新措施，在这个措施里面，我们可以看到以后南京在销售楼盘方面会采用集中申购的手段。对那些热门楼盘来讲，所有的楼盘需要集中上市，并且申购人只能一次摇一个号。所有的开发商项目需要按照合法的预售许可证进行发售，相关部门也会对小区的发售进行24小时监控。

两集中政策对房地产行业的影响对供应端影响供应端变革，抑制房价上涨。两集中带来土地供应端变革，在同一时期大量组织土地集中出让，一二线城市土地溢价率有望下降，改善房企毛利率。

所以本轮调控暴涨暴跌不太可能会出现。从近期多轮的房地产调控政策信号来看，房地产刚需市场的复苏是市场的需求，行政调控将加快这一轮的房地产复苏动作，城市核心房产资源将会在这一轮调控上有较好的发挥，以本地安居保障住房的新城区将会有新的发展动力，该区域的房屋价值在本次调控中将凸显出来。

第一，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。第二，一二线城市购房的目的和需求会因为放开限购而发生改变。

其实理性分析不难发现，如果房地产行业前景看好，各地就不会为了带动房地产销售而付出这么高的成本了。相信很多人都会知道答案是否定的，可见房地产行业未来的发展阻力还是很大的。房价暴涨的时代已经过去了即使短期内不会大幅降价，但在个别楼盘或销售政策方面，开发商为了促进成交，也会做出相应的让步。

对照南京房地产市场，有本地楼市专家认为，目前南京楼市过热的现象并不明显，热销盘只集中在少数几个板块，市场冷热不均的格局继续加深，因此出台新一轮调控的迫切性不高。

南京江山大境值得买吗?

1、浦口江山大境210万值得买。浦口江山大境位于江北核心区，开发商竞争加大，位于浦口区浦云路与棠云路交汇处，户型有三居室、四居室和跃层，价格每平方米27096元起。

2、值得一提的是，除了作为 准现房 项目，其所展示的社区所见即所得之外，此外从已公开的效果图可见，江山大境十分注重居住舒适度，在当下，这对于众多 买房 人而言，不可谓一个好消息。项目动态：江山大境预计7月加推高层房源，户型 建筑面积 约810126㎡，具体信息待定。

3、会的 【上东逸境】江宁主城区，位置优越，距离新街口仅15公里，真正的南京主城。禹州、金茂、中梁三强联合。

4、江山大境楼盘，由金地集团，五矿地产，保利集团，南京矿利金房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：27095元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：大型社区，品牌地产，地铁沿线，配套成熟。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转70688，享受一对一的详细讲解及户型报价。

南京网上房地产平台哪家好?

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3、南京看房子的软件安居客最好。安居客房产网为用户提供找房信息。包括二手房、新房、租房、商铺、写字楼、海外地产、问答等，挑好房就上安居客。

4、房天下。房天下是全球的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居。

5、赶集，安居客，房天下，这种都是全国性的，南京的应该也有。

南京中国铁建凤鸣朝阳是毛坯房还是精装修?

中国铁建凤鸣朝阳装修情况：精装修。项目主要打造高层住宅，预计首开楼栋为5#、6#和10#，首开户型建面约84_—142_，首开户数约312套。当前均价：11000元/平方米。楼盘位于：溧水溧水经济开发区润淮大道以南、蟾山路以东地块，东至经二路，南至交山路，西至蟾山路，北至润淮大道。

中国铁建凤鸣朝阳位于：溧水溧水经济开发区润淮大道以南、蟾山路以东地块，东至经二路，南至交山路，西至蟾山路，北至润淮大道。中国铁建凤鸣朝阳目前单价13250元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：中国铁建凤鸣朝阳楼盘测评资料。

中国铁建凤语潮鸣装修状况为：毛坯。中国铁建凤语潮鸣位于顺德大良东区欢乐海岸旁。项目规划面积533046平米，建筑面积2334928平米，规划户数1050户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：别墅。由中铁房地产集团华南有限公司精心打造，项目当前价格为：30000元/平米。

南京金浦御龙湾值得买吗?

1、南京金浦御龙湾是值得买的。南京金浦御龙湾是位于栖霞和燕路390号（迈尧路与和燕路交汇处）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看南京金浦御龙湾项目的详细数据信息。

2、能。根据查询房天下得知，金浦御龙湾能入手。金浦御龙湾位于城北迈皋桥繁华中心区，是金浦地产2015年重点打造的城北1号作品，总建筑面积达60万方，共9幅地块，其中有：6个住宅片区、2大教学片区、1个商业中心。

3、南京金浦御龙湾二手房能买。金浦御龙湾的价格是31458元一平方米。2020年1月20日加推G2号楼，交房时间预计为2021年12月29号交付G2栋，环小区的交通配套还是可以的，小区正好周边就有海能商场、苏宁电器、国美电器、好又多超市、苏果超市等，周边还有学校配套设施有小学，初中，高中。

4、户型老旧、显小。金浦御龙湾位于南京市栖霞区和燕路，该小区房子的缺点有户型较为老旧，而且户型设计都是好多年前的款，不太实用。房子显小，89平方米只做了两房设计，122平方米做了三房两卫。