澳洲的法律体系是比较完善的,澳洲房产投资有哪些新政策?

1、澳洲房产投资优势如下：移民多元文化的包容性 澳洲年人口增长率约为2%，其中40%左右是移民且大部分来自英国和欧洲各地，但最近十余年来自亚洲的移民一直在增加。澳洲较为宽松的移民政策让它真正意义上的多元文化国家。

2、市政管理费（Council Rate）通常为$1，200/每年；（3）排污费（Water Rate），一般在$1，000-$1，200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则有租客支付；（4）土地税 （Land Tax）根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。

3、【 #澳洲移民# 导语】澳洲投资移民将从2021年7月1日起做出重大改革，商业移民类别将从现在的9个类别简化为4个类别，分别是188A商业创新类、188E企业家类、188B商业投资类和188C重要投资者签证。每个类别都将有一个明确的途径去获得永久居留签证。

4、从宏观政策角度看 第一，醇熟的房地产管理体系。澳洲房地产市场拥有逾180年的运作经验，房地产管理模式和法律保障体系在整个过程中至臻完善和醇熟。同时，澳洲土地私有，物业具有永久产权，购房首付仅需一成，购房持有环节是没有房产税、遗产税的，房屋出租也有对出租房屋的严格的法律保障。

5、所以提供身份证、护照这是个人的身份证明除此之外没有其他的要求了。澳大利亚政府欢迎海外人士投资澳大利亚房地产，但却有很多规定。例如： 1）海外人士在澳投资房地产必须通过澳大利亚海外投资审查委员会批准才行（Oversees Interment Review Board）2）所购房必须是新造房，不能是二手房或空地。

投资澳洲房产怎么样,没早买公寓后悔死了

优势没有限购：相比中国国内很多城市出台的房屋限购来说，在澳洲购房没有限购，所以有钱人很多就去澳洲投资房产了，不过大家还要知道，对没有澳洲常住户口的海外人士有个要求，只能买新房不能买二手房。

高层公寓类的期房，适合在投资国本地有高收入的人群，他们可以通过公寓的高折旧来获得政府退税；在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资（Negative Gearing）；而海外投资人在没有登陆澳洲之前，子女没有就业之前，都还没有收入，因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税；而高折旧本身就意味着较高的税务损失。

如今在澳洲，通胀每一年能涨百分4上下，假如经济环境好，投资房设在了一个好的地区，有着各种各样增值的潜在性要素，收益率就乐观了。下面我们就来举一个典型的例子：假如一座房产投资必须80-100万澳元，在10内保守估计以7%的年均收益率提高，那样10年后会是多少呢？因而，房价的提高是非常明显的。

澳大利亚的房子适合宜居和度假旅游,澳大利亚移民投资房地产的原因...

1、房地产价格稳定增长风险小据许多官方统计，澳大利亚的平均房地产价格每10年增长一次，这意味着房地产价格每7-8年翻一番。事实上，澳大利亚是亚太地区在1997年亚洲金融风暴中没有受到影响的国家。

2、此外，澳洲作为移民国家，移民类别众多，相较于英美等国家，移民门槛较低，生活更为舒适，因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。

3、超低首付，永久产权，澳大利亚的大部分土地都是私有的，所有者拥有永久的土地产权和继承权，没有遗产税。是世界上少数几个没有房产税的发达国家，有效降低了长期持有成本。严格监管，澳大利亚政府对从事房地产中介活动的专业人士进行严格监管。政府严格规范房地产行业的审批，包括律师、代理、经纪人。

4、为客户规划最适合自身家庭的全方位的移民和海外资产配置方案。团队秉承着为客户规划最适合自身家庭的全方位的移民和海外资产配置方案。

5、综合以上三个方面来看，澳洲房产市场能在目前全球市场低迷的情况下依旧保持一个比较合理的价值区间，也是情理之中的事情了。此外，从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显成为高净值人群喜欢的海外房产类型。