房地产报告书

在合法前提下的最高最佳使用是能使该房地产获利最大的使用方式。房地产价格受土地与建筑物组合状态的影响，两者的配合适当均衡时，房地产的效用便能高度发挥，而达到最高最佳使用状态。估价对象现状用途为居住用房，以估价对象所在的位置分析，我们认为保持现状用途最为有利，并以此为前提估价。

政府必须加快建立和完善从中央到地方的一整套房地产宏观监控体系，统计房地产投资额、房地产销售量、商品房空置率、房价收入比等指标，设置专门的机构、委派专门的专家组，结合房地产自身情况和宏观 经济 环境对房地产的发展状况做出分析和预测。

替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。 估价依据 委托方提供的资料 （1）委托书；（2）委托方企业营业执照复印件；（3）房屋所有权证复印件。 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。

本次房地产的现场勘查工作根据委托方提供的房地产评估委托书及相关资料进行，房地产估价范围由委托方界定并对其负相应法律责任。 本报告所称的“估价价值”系指我们对所估价的房地产在规划用途不变、持续使用以及在估价时点的外部经济环境在可预期的将来无重大变化的前提下对上述委估房地产的公允价值意见。

房地产可行性研究报告范文 房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。

正文。房地产估价报告书的页码从正文开始，提供读者更方便地查找和阅读内容，而封面被视为报告书的封装包装部分，并不计算在页码中。

恒大地产原总裁被调查,多名亲信失联,曾经手数百亿融资

近日，随着中国恒大旗下之恒大地产原总裁柯某被带走调查的消息不胫而走，业内关于“清算”时刻到来的猜疑尘嚣之上。网传资料图片第一财经从多个信源求证信息显示，柯某并非最早被带走调查的恒大系职业经理人，但却是截至目前职位较高者，他于2020年10月出任恒大地产集团总裁，于2022年年中辞任。

从房地产开发商的表现看：碧桂园以7280亿排在第一，可高周转也让碧桂园焦头烂额；万科、恒大、融创、保利排在其后；而以超高层商业地产为主的绿地以3800亿排在了第6；可曾经与绿地起名的万达跌到了第52名，销售额只有547亿。甚至还不如同有商业地产的华润和龙湖，这两家房地产公司的销售额都超过了2000亿。

据无锡市中级人民法院的裁定书显示，中国恒大遭到银行申请财产冻结，广发银行请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司，恒大地产集团有限公司银行存款132亿人民币或查封，扣押其他等值财产，最终导致了出现以上的那种情况，使得恒大的股票出现暴雷，这对很大的影响是非常的大的，最终恒大回应将对宜兴支行提起诉讼以保证兹省的权益。

恒大地产频频爆雷，很多楼盘都停盘了，这笔钱款可以使一部分楼盘复活，履行对业主的承诺。

房地产的相关新闻

据金华新闻客户端消息，义乌市对5项房地产相关政策进行了调整。

据悉，即日起至9月底，兰州市将在全市范围内开展打击违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动，有效打击治理房地产开发企业、房地产中介经纪机构违法违规行为，规范房地产市场交易秩序，防止房地产市场过度金融化，进一步健全房地产市场监管长效机制，提升全市房地产市场精细化管理水平。

据澎湃新闻（）不完全统计，目前全国已有6个城市，即深圳、宁波、成都、西安、绍兴和无锡推行了二手住房参考价制度。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。

年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。

国家统计局新闻发言人盛来运指出，从一季度的情况来看，房地产调控的效果在继续显现，一是房地产的投资性需求得到了明显遏制，二是部分城市房地产价格过快上涨的势头得到了遏制，监测的70个大中城市房价数据显示，2月份这些城市中有7个城市的房地产价格数据环比是下降的，有35个城市的房价涨幅是回落的。

鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。 对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

房地产新闻稿范文

甲岸路与兴华路交汇处，东临某某实验学校，南接规划中的小学，西邻某某位置中心区规划中的景观轴，北连规划中的商业中心区，其中包括某某某杯地产的大型购物公园，整个地块直接面向某某位置中心区的美丽海湾，业主可享受游艇俱乐部、大型生态海滨公园等众多文化休闲项目。

x年以来的宏观房地产市场调控，促使整个房地产原先的短期投资行为遇到了压力，不得不寻找其他的途径来进行可持续的发展，短期的收益性住宅开发商转到了资产型的商业地产开发，已成为一种思路。 从20x年开始，诸多房地产开发企业从面临的住宅市场调控压力，或者主动，或者被动的转到商业地产市场。

新闻稿标准格式范文【一】 新闻特写的概念 新闻特写是区别于消息与通讯和一种体裁。它摄取新闻事实中最富有特征和表现力的片断，通过多种表现手法做具有强烈视觉及情感效果的着力刻画，使其产生立体感，从而更集中、突出地表现新闻事实和主题。 新闻 特写的特点 （1）生动而集中地再现场景与人物。

房地产广告文案范文 前言 作为深圳地王项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达.万平方米，XX公开投标价高达.亿元人民币，总建筑面积为.万平方米。

首尔江南区房价降10%,韩国房价为何会下跌?

1、房价出现下降的主要原因，就是韩国的老年化严重，人口开始出现负增长。韩国由于疫情原因，导致很多外来人员离开韩国，同时韩国本地的人口也开始出现下降，甚至出现了死亡率大于出生率的负增长现象，这一表现说明韩国已经陷入负增长趋势，如果不加以调整，韩国未来可能会成为消失的国家。

2、当房价高的时候，租客和房东两者都受益，但是如果房价出现大幅度下跌，那么两者的利益都会受损。房东因为房价下跌，出现经营亏损（韩国很多房东都是炒房客），而连带的就是无力按照原数额全部归还租客的押金。长此以往，没有资金注入房地产行业，会引起连锁反应，导致韩国房价一跌再跌，甚至崩盘。

3、我认为出现房价下跌这种趋势，最主要的原因还是人们对高房价已经承受不起了，现在的房价已经远远的超出了人们的承受能力，没有了购买者，商品销售不出去当然会降价这是市场规律。

4、然而，韩国首尔江南区的房价下跌了10%，我觉得降价背后的主要原因有以下两个方面。第一个方面：韩国民众因为疫情的原因获得了极低的收入，他们无法通过自己的努力，按照正常的价格购买房子，这也使得房屋中介和房屋经销商会采取降低价格的方式保障民众可以买到房子。

5、主要当地房地产市场泡沫破灭导致的。其实出现降幅早就在大众预期之类了，在过去几年时间里，由于韩国人口不断涌进首尔核心地带，韩国房价出现了巨幅上涨。尤其是江南区优质地段的楼价出现了翻倍的上涨。韩国政府也意识到了这个问题，随即出台各项政策进行打压，但效果一直不明显。

6、第房价虚高 其实有很多地方的房价是因为炒作才变得非常高，而房子的本身的价值并没有那么高。等人们的需求有所降低和投资开始理智。那么这些虚高的房价就会开始下降。只有等这些房子周边设施等建设完毕，这房子才有他真实的价格。韩国首尔江南区一直都是富人区，大多数的民众都买不起那里的房子。

新闻报道国家一直在管控房地产市场,具体出台了哪些政策?

1、进入2011年后，从中央到地方，各职能部门又一轮针对房地产市场的调控以组合拳的方式逐步展开。此轮调控是2010年房产市场整顿的延续，房产市场是否健康序发展，是国家经济产业结构调整布局的重要目的之一，政策方面是十二五规划的重头戏、是国家经济领域举足轻重的风向标，事关民生、稳定等多项重要因素。

2、年以来，中国出台了一系列房地产调控措施，将政策由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。

3、国务院各有关部门要根据本通知精神，加快制定、调整和完善相关的政策措施，各司其职、分工协作，加强对各地的指导和监督检查。各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。

4、一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

5、为了能够让房地产市场更加健全的发展，同时也为了能够让更多的人买得起商品房，自2017年以来，国家就出台了一些有效调控房地产市场的措施。这里为了能够帮助大家更加及时准确地了解房产新政策，我就给大家详细介绍下房产新政策的内容具体及认识一下其对近阶段的楼市影响有哪些。