房地产目标人群有哪些??

1、是购房者、潜在购房者，有改善需求的客户、普通消费者、政府部门等等。

2、拆迁户一般比较重视住宅的总价，虽然旧宅往往位于城市的中心区域，但面积极小，拆迁款总额难以满足置业需求，一般推荐购买原住地的二手房或相对偏远一些的商品房。 新婚夫妇人群 特点：新婚夫妇工作时间有限，积蓄不多，对房屋总价较为关注；新婚婚房对功能性的关注应该更有预见性；对社区内及周边的环境、配套要求相对较高。

3、学生家长。现在买房子大部分是在买学区，买今后的预期。学生家长便是极其有竞争力的一个潜在群体。可以在幼儿园，甚至怀孕期间就要考虑以后孩子的小学入学问题。

房地产什么叫地缘客户

1、地缘性客户是指以地域，如自然村落、街道等空间距离较近，对于现居住环境、设施以及家人、朋友关系的依赖，喜欢在习惯区域选购产品满足自身需求的客户。

2、地缘性客户是指具有本地特有性质与共性的一类客户。

3、地缘性是指对于现居住环境、设施以及家人、朋友关系的依赖，喜欢在习惯区域选购产品满足自身需求的客户。因此，地缘性改善应该是改善某个地区或社区的居住环境、设施以及家庭和社交关系，以满足当地居民的需求和提高他们的生活质量。这可能包括改善基础设施、提供公共服务、促进社交互动等方面的工作。

4、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。 派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

房地产投资什么意思

房地产投资是指国家、集体或个人等投资主体，将一定的资金直接或间接的投入到房地产开发、经营、管理、服务和消费等活动中，期望获得价值增值的投资行为。其主要包括3方面内容：房地产投资的主体可以是国家、集体或个人。具体讲，可以是各级 *** 、企业、银行和个人，以及港、澳、台地区和外国投资者。

房地产投资是指一种投资策略，即通过购买房地产等不动产资产，希望从中获得资本回报和租金收入的投资活动。房地产投资可以分为住宅房地产和商业房地产。住宅房地产指可供居住的房屋和公寓，而商业房地产则指用于商业目的的物业，例如商场、办公室、酒店等等。

地产投资 即单纯地投资于土地，利用土地的买卖差价和进行土地开发后出售或出租经营来获取投资收益。（2）住宅房地产投资 住宅房地产分为普通商品住宅、高档公寓和别墅等多种类型。

房地产开发投资是指投资者从购买土地使用权开始，经过项目方案、规划方案和施工建设等过程获得房地产商品，然后将其推向市场，转让给新的投资者或使用者，并通过转让过程收回投资、实现开发商收益目标的投资活动。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

房地产投资是指通过购买或持有物业来获取投资回报的行为。在房地产市场中，投资者可以选择购买住宅、商业或工业物业用于出租、转售或持有目的。房地产投资通常是为了获取长期的利益，如收租金、资产升值或者翻转房产的利润。房地产投资拥有多种优点。