接盘、并购,谁在收割长租公寓市场?

而政府的接盘首选是建设银行，建设银行旗下长租公寓业务平台建融家园，但因为蛋壳的空置房源不多，这次接盘没谈拢。蛋壳的百亿窟窿，很明显少有玩家愿意接盘。建融家园此前接盘青客公寓，因为担心纠纷和坏帐，也只接管了空置房源。

引发了大规模的租客和房东维权事件。与此同时，蛋壳公寓的并购行动开启了行业巨头收割市场的序幕。自如、魔方等长租公寓运营商也纷纷跟进。然而，即使是规模庞大的蛋壳公寓，也未能逃脱被市场淘汰的命运。

事实上，蛋壳、青客等轻资产模式长租公寓运营商，也被称作“二房东”，其本来应有的商业模式是与房东签订5年到10年的长期合同锁定降低的租金和稳定的房源，再经过装修、隔断等处理，将房屋出租给租客，租客合约期通常为一年，租客支付的租金与支付给房东的租金之间价差，即租金差，构成长租公寓运营商主要收入来源。

没有被收购。2020年11月16日起，包括北上广深在内的全国多地蛋壳公寓办公区域开始出现大规模解约维权事件。不过，在美股市场，蛋壳公寓近两天却上演惊天大逆袭，累计暴涨234%，累计成交76亿美元，甚至超越其目前4亿美元的市值，即使传闻中的接盘方我爱我家进行了否认。

确实有此传闻，不过系谣言。11月18日消息，蛋壳公寓股价早盘大幅上涨近60%，此后又迅速扩大至70%，涨幅一度超过80%。近期关于蛋壳公寓危机的消息被媒体密集报道，但是股价大涨令人感到意外。据媒体报道，有市场传闻称蛋壳公寓将被我爱我家接盘。

期房和现房的区别

1、期房和现房的区别 房屋属：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。入住时间：现房可以即买即住，而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

2、入住时间不同 由于期房是还没竣工的房屋，在修建的过程中，所以没有办法让购房者立马入住，一般需要等上一两年才可以入住，但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋，所以可以立马入住，这也是现房与期房的不同。

3、房价不同。由于受到市场等很多因素的影响，期房通常要比现房的房价低出许多 风险程度不同。由于购买期房时，房屋尚未竣工，就会存在一些烂尾的风险，而现房则不会，并且房屋的质量以及小区的配套设备都能一目了然。购房合同不同。

4、现房和期房的区别：购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。入住时间不同，期房没有办法让购房者立马入住，现房可以立马入住。

5、现房和期房的差别在于两者的房屋价格和房屋属性不同、签订的购房合同不同、入住时间不同、配套设施不同，以及风险指数不同。