韩国首尔现20万元一平米天价住宅,这背后是泡沐还是真价值?

1、现在的首尔房价完全是炒出来的，其价值已经远远超出当地居民的购买能力。根据韩国媒体报道，这段时间韩国首尔的房价再度上涨，最热门的地区，房价涨了两百万。

2、依据韩新闻媒体，首尔市的房子价格在经历过一段时间的不景气后，现如今再一次迈入了增涨。有数据信息表明，韩国富人区的高端居民楼价钱再一次确保，过去的一个月时间里，房价价格上涨了200万。

3、第一，这样的涨价其实只是局部现象。从这一次的涨价幅度以及涨价的区域就可以看出，主要集中在韩国首尔的江南区，在韩国的其他地区虽然出现了涨幅，但是涨幅跟这里相比的话，还是有很大差距的。所以说虽然经济开始出现复苏，但是总体上来看的话，像这样的暴涨也只不过局限在某些经济发达的地区。

首尔公寓楼价格涨了近6成,为什么会出现这种情况?

首尔公寓楼价格涨了近6成，引发了民众的恐慌性购房，致使热门户型竞争比例达1800：1。近年来，韩国政府频频颁布房地产新政来抑制房价，但是房价却不降反涨，引发韩国民众恐慌性购房潮。

如今首尔公寓楼涨价，近6成造成首尔公寓涨价的原因，一是因为政府的政策，二是因为人们思想的危机意识，从而去进行抢购房产。首尔房价上涨首尔的房价如今出现了大幅度的上涨，并且相比以前的价格来说，上涨了近6成，对于一些想要买房子甚至是租房子的人来说，是一个莫大的压力。

房价不会因为年轻人有经济压力就降价的，也不会因为有人买不起就自动放弃升价存在，更不会因为现实某些现实就主动形成迎合市场需求，这家公寓不怕卖不动。年轻人已经很难了，这种现实也不是一天两天的现实世界了，有资产的年轻人还是很多，没资产的年轻人也多，楼房市场始终保持中立态度。

韩国首尔的经济低迷，导致大家纷纷买房。由于新冠肺炎病毒的蔓延，对全世界很多国家的经济都造成了不同程度的影响，而韩国的经济也受损严重，在前些日子，韩国的白菜价格也迅速飙升，韩国经济发展出现阻碍，导致物价迅速上涨，同时也引起房地产价格的持续攀升，也增加了市民的负担。韩国民众掀起了恐慌性购房。

而首尔的地盘有限，所以出现了目前这种局面。此时，政府应当要站出来，对房地产市场进行干预。增加房产的供应更是当务之急。那么在涨价后，首尔现在最好地段的房价高到什么程度呢？据媒体报道，首尔江南区是包括韩国影视明星在内，高收入人群聚居的区域。

有媒体报道，韩国果川市的一处公寓楼盘，吸引了超过40万的韩国人前来抢购，最好的户型，甚至出现一千多人抢一套房子的现象，目前该处公司的销售价已经上涨了接近六成了。

马来西亚房产投资前景分析

马来西亚房产投资优势 永久产权 马来西亚房地产实行永久独立产权制度，房产、土地都可传承给后代，无遗产税。外国人在马来西亚可以购买永久产权土地、公寓等各类房地产。

购房市场不稳定 尽管马来西亚的经济得到了一定的发展，但是房产市场存在波动和不确定性。政府对于外籍人士购房的限制和不断变化的政策使得投资风险较高。购买房产需要考虑到长期投资的风险，建议慎重考虑。

贷款利率 马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在2%左右浮动，而国内贷款利率在6%左右。地契年限 马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。