如何查房源卖出

1、要查询房源是否卖出，可以通过以下几种途径进行。官方渠道查询 最直接的方式是访问开发商或楼盘的官方网站。这些网站通常会发布最新的销售信息和房源状态。购房者可以在网站上查看销售公告、户型图、价格表等，以了解房源的最新销售情况。

2、通过房地产网站查询。 联系房地产中介或经纪人。 访问当地的房地产办公室或政府机构。 直接联系房屋业主。详细解释：通过房地产网站查询：现在有很多房地产网站和应用程序提供了房屋买卖信息。只需在搜索引擎中输入所在地区的房屋信息，就能找到相关的网站。

3、房产局查询是获取最准确和详细成交信息的方式。购房者可以携带个人身份证件及房产证等相关资料，前往当地的房产局档案馆或窗口进行查询。工作人员会根据提供的资料，帮助购房者获取包括成交价格在内的详细房屋交易信息。此外，房地产中介也是了解房屋成交情况的重要渠道。

4、网上搜索当地房源：通过互联网平台，您可以查找到所在地区的房屋出售信息。 关注报纸广告：报纸上的房产广告通常会提供房源的详细地址、面积和联系方式，有时还包括房产中介的信息。 实地考察社区：直接前往您感兴趣的社区，咨询物业管理部门是否有房屋出售，他们通常掌握着社区内出售房屋的最新信息。

团购买房怎么买?能优惠吗?

1、可以在专业的团购网站团购，针对某些楼盘进行团购。开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。中介团购：还可以在中介机构团购，有专业的律师指点，中介提供组织服务，集体看房、评房、团购，提高团购成功率。

2、总的来说，团购买房可以通过集体谈判、协商等方式来获得更好的价格和优惠，但需要谨慎选择平台或中介公司，并注意风险和责任分配。

3、对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源。因此对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。

4、团购买房的优惠程度取决于多个因素，如购买人数、购买面积、购买时间等。一般来说，购买人数越多，优惠程度越大。此外，购买面积也是影响优惠的因素之一，通常来说，购买面积越大，优惠程度也越大。购买时间也是影响优惠的因素之一，如果在房地产市场不景气的时候购买，可能会获得更好的优惠。

5、在团购买房中，通过集中采购可以获得价格折扣和其他优惠，因为开发商通常会提供团购优惠和相应的购房政策。具体操作方式可能会因城市和开发商而异，一般如下： 选择开发商：首先，你需要选择一个可信赖的开发商，了解团购政策和房屋信息等。建议你经过多次比较后，再做出购房决策。

某房地产开发商以6000万元的价格获得了一宗占地面积为5000m2的土地50...

1、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2、某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时购入价格为500万元，同型号空调主机已累计折旧225万元，市场价值为250万元，拆除费用为5万元。如改换新式空调主机（其他配套设备不需改动），则购置、安装新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。

3、为保证复地集团的可持续发展，集团积极拓展渠道，进行土地储备，至2002年底完成土地储备200余万平方米。进入徐汇区参与旧区改造项目，启动开发面积达50万m2的兆丰项目；进入黄浦区，通过资产运作，启动开发面积超过7万m2的新地苑项目；同时复地集团有选择性地进入部分具有发展空间的外地城市，实施复地对外业务拓展战略。

房价是由开发商定的吗

房子定价是开发商定的，但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价，这个备案价是由房管局给出的指导性价格，开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。房屋备案价怎么查询一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。

开发商房价 较终是由物价局定价的，先由开发商制定备案价，交由物价局定价。开发商售房定价的两个，一个是成本加成法，先将开发商的成本加利润分摊到各面积上确定价格，比如说土地使用费、公共设施配套费、人工费等等。

房价的确定并非仅由房东或开发商单方面决定。新房的价格通常由开发商根据市场情况设定，但这一定价会受到房管局的监管，并且开发商的定价会围绕房管局给出的备案价进行一定程度的调整。二手房的价格则更多地由房主根据周边市场的价格来决定。

房价由开发商定，但是有前提条件 区域单价；指的这个区域大范围的房价大概是多少。你低了肯定亏，高了卖不出去 建安成本；指的是建筑成本。