房产合同诈骗立案条件是怎么规定的

构成诈骗须具备四大构成要件：须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；欺诈行为使当事人陷入错误；须有欺诈故意；实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。

房产合同诈骗罪的立案条件是，公司诈骗的话诈骗数额在5万元到20万元以上的构成犯罪，如果是个人跟自己签的房产合同，对方诈骗的财产在5000元到2万元以上的构成犯罪。合同诈骗罪这种经济犯罪，每个省份规定的立案标准肯定是有差异的。

个人以欺诈手段骗取公私财产，金额超过人民币伍仟元及以上至贰万元以下；（2）机构中的主要负责人与其他直接相关责任人以本机构之名进行欺骗行为，所骗得之财产均归属于该机构，其涉案金额在人民币伍万元及以上至贰拾万元以下者。

购房合同诈骗罪的立案标准是诈骗的公私财物数额在5000到2万元以上的，如果是中介公司等相关单位在签合同的过程当中骗取受害人的财物的话，单位合同诈骗罪的立案标准是诈骗数额在5万元到20万元以上的。

某公民、单位若是以非法占有为目的骗取对方合同当事人二万元以上财物，那么就满足了合同诈骗案的立案标准。遭受财物的合同当事人，若是想要到公安机关报案，需要带上合同等的相关材料。

公安查封房产意味什么

房子被查封意味着该房产因涉及法律纠纷或违反相关法律规定而被限制权利变动。一旦房产被查封，将无法进行买卖、抵押、出租等交易行为，并可能影响到房屋的价值和市场流通性。因此，在面临房子查封问题时，应尽快查明原因并采取相应措施解决，以恢复房产的正常交易和使用。

房子查封了意味着被查封的房产是不可以进行过户或抵押操作的，但被告人能够继续居住使用。强制查封后，被告能够住在此房子内部，但是不可以做房产转移，因为法律已经将这个房子的权利做了制约。

法律分析：查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。

根据相关法律法规，公安查封房产为了防止罪犯进行财产转移的措施，没有房屋的实际处理权。只有法院进行判决后，查封的房屋才能进行拍卖。

查封房产作为一种保全的措施，就是为了能够更好的保护申请人的合法权益，如果说债务人拒绝还款的话，可以由法院申请拍卖被查封的房产。

开发商跑了没有房产证怎么办

1、开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

2、开发商跑路了房产证怎么办理应当是根据不同情况来进行判断的，因为如果说没有办理初始登记的情况之下，那么继续办理房产证的一些手续就没有办法完成，如果说已经办理了就可以携带有关的证件，然后到房管部门继续来进行办理。

3、开发商跑了不给办房产证怎么办 购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

4、首先，业主需持购买契约、土地使用权凭证以及个人身份证件前往房地产交易中心申办房产证明。值得注意的是，此举必须以确认开发商已完成初始登记任务并成功获取房屋的总产权证书为条件。若开发商尚未取得房屋总体权证书，则需保存相关购房合同及其他证据材料，并向当地法院提起诉讼。

5、法律主观：开发商跑路导致购房者拿不到房产证，可以携带书面正式房屋商品房销售合同向有关部门投诉或者直接向人民法院提起诉讼维权，如果为了尽快拿到房产证的话，购房者也可以自主将开发商欠缴的购房税费补上，找房产登记部门进行办理房产证书。

6、给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。遇到开发商跑路了的情况要及时的维权，要记住，就算开发商跑路了购房者依旧是可以给自己的房子办理房产证的。如果有必要应该及时的到工商局查询房地产商的相关信息，然后到法院去起诉开发商要求赔偿。

我以儿子的名义帮儿子买房子,儿子犯了诈骗罪,法院会没收房地产吗?

如果法院判处没收财产，诈骗犯的房子一般要没收。如果该房子是犯罪分子与家人共同所有或居住的，一般不能没收。根据《刑法》第五十九条规定，没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。

法院不会也不应该没收其父母的财产，你所说的这种情况属于“连坐”，这是中国封建社会的法律，现在已经没有了。现在我国刑法的原则是罪责自负的原则。只有一种情况，就是父母收了儿子的赃款，否则，是不能没收父母的财产的。

子女涉嫌诈骗犯罪，不会影响父母的财产，除非父母名下的财产有诈骗所得的财产，如果属于诈骗所得的财产，公安可能会进行查封、扣押、要求退赃等，如果父母名下的财产与诈骗没有关系的，公安无权进行处置，公安只能处罚与犯罪嫌疑人有关，与犯罪有关的财产。

涉嫌诈骗罪，如果房屋与案件有关联（如房屋为诈骗所得购买），办案机关有权进行查封。《刑事诉讼法》第一百三十九条 在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押；与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。