房地产可行性研究的法律要求和审批流程是什么?

法规备案与行政审批根据国发（2004）20号文件，不使用政府投资的项目需提交可行性研究报告。对于保留行政审批权的项目，投资主体需提交报告以获得审批。这个报告在向投资主管部门备案和申请行政审批时起着决定性作用。

房地产开发项目可行性研究是一个系统性的工作，涉及多个环节，包括明确研究目标、市场调查、编制项目建议书、项目评估与决策分析、编制详细可行性研究报告以及最后的审批与决策。每个环节都至关重要，共同构成了项目决策的重要依据。

房地产开发大致流程第一步：设立房地产开发公司。

由项目建设单位法人代表，通过单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。

从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

房地产项目开发报建报批工作流程： 对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。 凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。 将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

房地产项目开发的基本流程是什么

房地产项目开发的基本流程是什么 第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图（如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队），同时落实开发资金。

通过投标、发包、招标工程，进行施工建设，同时加强施工期间的有效工程监理，主要包括请专业的建立公司以及竣工后交接管理的物业管理公司的负责人，直到竣工验收房子，交房给业主。②营销阶段 营销阶段是房地产开发和经营相连接、交叉的阶段，这个环节一般包括出租、使用管理、房屋销售、售后服务等。

房地产开发流程是：立项（房地产开发公司的准备工作）；行政审批部分：包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案；商品房预售许可阶段；房地产项目权属初始登记阶段（包含所有材料的提交）；施工；验收；交付使用。

房地产开发的整个流程分为以下阶段：前期策划和立项阶段 在房地产开发流程的最开始，需要进行项目的前期策划和立项。这一阶段主要包括市场调研、项目定位、项目策划、项目可行性研究以及项目批准等步骤。开发商需要确定项目的目标市场、产品定位，同时还需要考虑项目的经济效益和潜在风险。

项目建设需要哪些审批,流程是什么?

1、提交项目立项申请报告书（原件一份）。 提供项目建议书或项目可行性研究报告（一份）。 提交建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）。 提供项目建设投资概算（一份）。 提交银信部门出示的资金证明（原件一份）。

2、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。审批流程如下：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。

3、在进行项目建设时，首要的关键步骤是获得政府的审批。具体来说，审批过程主要由省市发展和改革委员会（简称发改委）负责。审批流程开始于开发商准备相关资料，如果开发商有行政主管单位，需将其立项申报资料提交给主管行政部门，然后由该部门转报至发改委。

4、建设工程从立项到竣工包括以下程序：立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收。

5、建设工程从立项到报建的过程涉及多个阶段，以下是具体流程的概述：立项审批阶段，需提交项目立项申请报告、项目建议书或可行性报告、建设用地权属文件、投资概算、资金证明、企业营业执照等相关文件，以及项目地形图和职能部门意见。