开发商跑了怎么办

1、开发商跑路之后房屋买卖合同可以起诉公司，并且停止相应的贷款，并且主张缴纳贷款的利息，开发商跑路之后按照实际的情况进行赔偿，如果合同的违约金有规定，可以按照合同的规定进行赔偿。 开发商跑路后最后基本都怎么样了？房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。

2、开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况。当然了，这主要还是属于一种民事方面的一些纠纷，所以提醒大家注意的是，最好还是及时的通过诉讼的方式来解除购房的合同，并且要求对方对于自己的损失进行赔偿。

3、而开发商老板跑了，所以只能通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，代替开发商来办理房产证。在房屋购买合同中，有一个解决争议的条款，这一条款有两个选项，一是诉讼，二是仲裁，签订合同时只能选择其一。

4、在开发商跑路且房子烂尾的情况下，业主只能先到房地产开发主管部门投诉，在《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，房地产开发经营活动由房管局负责监督管理，但是房屋烂尾给买家造成的财产损失，未找到开发商之前，只能由买家自行承担。

5、如果开发商跑路了但是如果有办理过初始登记，那么还是可以办房产证的，如果没有办过初始登记的话，开发商已经注销的话，那么可以通过工商部门证明开发商已经注销，然后再办理房产证，因此要根据具体的情况才能知晓该怎么办理。

6、房子烂尾，开发商跑路了办法如下；拍卖，如果发现房子烂尾，开发商跑路的话，应该怎么进行处理，最简单的方法就是进行拍卖。法院会派出专人对开发商现有财产进行审核和统计，依法进行拍卖。

房地产开发商压了两个月工资没发,刚开始半拖延半个月,现在干脆拖延了两...

不会的，今年的房地产行业本来就很差，房子消售不出去，资金难以回笼，所以你们的工资就要压一压，这在房地产行业来说是很正常的，这只是一个过度期，等房子卖出去了你们的工资会发的。

对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

最终还要政府解决。政府有一定的责任，对开发商监管不严。银行的贷款建议你还是要还的，这是你同银行之间的民事行为，与办理房产证无关，逾期不还，银行可以起诉你的。

内心总是觉得跳槽是年轻人的事情，我们这个阶段实在是跳不动了。如果辞职代表着未来一段时间可能没有收入。

房地产开发商资金链一直紧缺,为什么还有钱一直买地皮

1、开发商账上没有钱没有关系，因为他还有资产，作为破产处理，政府会将相关财产及资产冻结。你的情况，需要尽早去找律师事务所，委托律师替你办理，现在律师事务所很多，尽量找当地声誉好的。

2、开发商之所以会欠债，是因为拿地成本变得越来越高。由于城市的黄金地带非常稀缺，这使得开发商如果想要在城市的黄金区域拿地的话，那么就必须要支付高昂的成本。虽然开发商最后能够通过调高房价收回拿地成本，但是拿地成本变高，确实会给房地产商带来极大的压力。

3、有了地皮后，开始搞房地产，在建筑许可、规划许可等手续都批下来后，开始预售楼盘，以住户的预缴房款还贷。这种操作方法必须有强硬的后台和社会关系，效率要高，缺点是一旦资金链断了，就血本无归，还要受法律制裁。很多发了财的老板就是这样运作的。

446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。 在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

房企“破产潮”开启年内近450家已经出局对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。在行业融资“紧箍咒”下，金融去杠杆直接压垮了不少房地产公司，部分还不得不面临着出局的命运。据人民法院公告网显示，截至11月20日，房迹逗地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

房地产开发商还能撑多久?

1、首先，房价高企是中国房地产市场的一大挑战。特别是在一线城市，房价已经攀升至许多普通家庭难以承受的水平，这导致了房地产泡沫的形成。在房价持续上涨的情况下，购房需求可能会减少，投资者信心也可能减弱，进而限制了市场的长期发展。政府若不能有效调控房价，房地产市场可能面临停滞。

2、中国房地产还能撑多久：首先，中国房地产市场面临的一个问题是房价过高。在一些大城市，房价已经超过了普通人民的承受能力，导致了房地产市场的泡沫。这种情况下，房地产市场的发展将受到限制，因为购房需求将会减少，投资者也会对房地产市场失去信心。如果政府不能有效地控制房价，房地产市场将很难持续发展。

3、经济学家马光远曾表示“中国房地产将重回三个“20%”：未来市场只有20%的开发商能活下来，80%会死掉，中国的开发商太多了，死掉80%，不缺房子；只有20%的城市，只有20%的楼盘。” 11月6日，融创中国董事长孙宏斌发表观点指出，当前房地产行业的头部企业，前五名的市占率大约18%，在未来五年，前五名能占到30%。

4、当然担心了。这两年，银行给开发商的贷款已经越来越少了。房地产商的银根也很紧。中国人的误区：1，政府一定要让房地产涨价，所以房地产是经济的永动机！2，中国人人多地少，土地永远升级。

5、很多旅游城市的房地产开发商都处在一个亏本的情况，并且房价继续下跌的现状在短时间内都无法改变。

6、而从这里也可以看得出如今房地产市场真的不容乐观，棘手问题日益凸显，留给开发商的时间不多了。

地产商是如何空手套白狼的?房价真的会跌吗?

1、空手套白狼并非非法，而是对创新思维和学习的考验。识别项目、掌握方法，累积经验后，才能在合法的框架下实现盈利。敏锐的洞察力是关键，而投资回报率的高低则彰显了策略的独到之处。

2、你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。

3、答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。

4、房地产高周转，是一种“大而不倒”的商业逻辑，本质上是一种金融逻辑。 高周转，相当于快速地将地产推入金融高速轨道，即利用最少的时间，最大的杠杆，把规模做到最大。其实，这是一种无限接近“空手套白狼”的玩法。 为了快速扩大规模，中型开发商大量采用合作杠杆，使用资管、信托等高成本融资手段。