买新房是自己去办房产证还是开发商给办好.怎么样更快

1、一般来说，开发商都会替业主代办。如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管机构办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

2、新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

3、自己办理适用条件：在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。

4、新房房产证按规定来说其实是应该业主自己办理的，业主是房产证的申办义务人，开发商方面仅仅是协助购房者办理房产证，并提供相应的资料支持。不过开发商协助购房办好房产证是有规定的，在交房后90天内需要办好，一般开发商都会主动帮所有业主办好房产证。

办理房产证需要开发商办理手续吗?

1、房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2、”也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。

3、按揭买房房产证可以委托开发商办理，也可以自己办理。法律依据《城市商品房预售管理办法 》第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

4、办理房产证需要的手续，首先是开发商办理初始登记，这是办理房产证的前提条件，其次是到开发商处领取并填写申请表，填写完之后，要开发商在上面签字盖章，接着是拿会测图/表，然后是领取相关证件，下一步就是缴纳公共维修金，契税，最后，按照规定时间领取房产证即可。

5、新房的房产证一般是开发商统一办理的，但也可以自己去办理，自己办理也挺快的，也不需要手续费，带上相关资料去房管局进行申请办理即可，并没有想象中那么难，具体可以看看趣丁网带来的介绍。

6、房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

交房后开发商多长时间给办理房产证有法律规定吗?

1、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，较高不得超过两年。

2、交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1） 如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。（2）如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。（3）如果是二手房，最长不会超过5个月。

3、新房产证一般定90天到180天以内可以办理好，但是具体房产证的办理时间，与购房者是否是全额支付房款、提出房产证办理请求时提交的材料是否齐全等的因素有关。若提出房产证办理请求后，长时间没有获得房产证，也可以去办理部门询问一下。

新房办理房产证流程是什么

1、新房办理房产证流程是什么 （一）确定开发商已经进行初始登记 买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是买房人办理房产证的必要前提条件。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内，将买房人需要办理房屋权属登记的相关资料报送到房屋所在地的房屋管理部门。

2、新房房产证办理流程 提交申请：购房者首先需要前往当地不动产登记中心或相关政府部门提交办理房产证的申请。申请时，需携带购房合同、身份证、户口本等相关证明文件。资料审核：提交申请后，相关部门将对购房者提交的资料进行审核，确认其真实性、完整性和合法性。

3、新房办证流程是：确定买房子的开发商已经进行了初始登记：办理房产证的必要前提条件是开发商已经办理了初始登记。到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》，买房人填写了申请表以后还要找开发商签字盖章。

开发商办房产证要多久

1、办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

2、开发商办理房产证一般需要3个月左右。需要开发商的各种国土手续办理齐全，需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件。

3、新房房产证一般需要90日才能拿到手。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

4、在办理房产证业务的时候，只要是手续齐全的情况下，三个到6个月之内就可以拿到了，如果是购买的二手房的，可以在一个工作日之内拿到房产证，需要准备80元钱的费用拓展：只要商品房开发商具备以下条件，在3-6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。