开发商不给办理房产证找哪个部门?

1、开发商不给办房产证找房产管理部门投诉或者法院起诉：开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。

2、当开发商不给办理房产证时，可以向当地的房地产管理部门或住房和城乡建设部门寻求解决方案。这些部门负责监管房地产开发商的行为，并有权要求开发商依法履行其义务。房产证是房屋所有权的法定证明文件，对于购房者来说具有非常重要的意义。然而，在实际购房过程中，有时会遇到开发商不给办理房产证的情况。

3、发商迟迟不协助业主办理房产证的，业主可以直接找到房产部门反映，投诉开发商；或者向法院起诉开发商，要求其承担违约责任。

4、开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

5、房地产管理部门投诉或向房产所在地的人民法院起诉。根据查询律临网显示，开发商不给办理房产证去房地产管理部门投诉。

怎么查房产有没有抵押

1、房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

2、购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押。另外、在买房签合同时要看清楚房屋产权证。

3、【法律分析】：查询有没有抵押或者纠纷的方法如下：查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明；到房管交易中心交一定费用，去查案及打印备案；实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况。

4、要了解房屋的剩余年限在查询时，朋友们还要了解下房屋的建成时间，这样可以推算出房屋剩余的使用年限。尤其是二手房，要特别注意房龄问题。没有房产证可以抵押吗？一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。

5、如果银行贷不了，或者你嫌银行手续麻烦，你也可以去专门做房产抵押的贷款公司，手续会相对简单，一般3到5天就可以放款到账了，但利息和其他费用相对比银行会高好多。，第三，如果房产是按揭中的，需要你把房贷的尾款还清，拿到房产证，然后再办理抵押手续。

如果开发商没有大量出售房产,会发生什么?

1、第三，如果没有大规模出售，开发商将直接宣布破产。两天前，我还和我的朋友谈论了公司的破产。我们应该知道，今天的发展商都是股份有限公司，也就是说，他们只会承担有限的责任，直到破产法庭宣布他们只能清算他们现有的资产。毫无疑问，最终清算的是开发商的房地产和土地。

2、虽然开发商捂盘在某些情况下是为了盈利，但它可能对当地经济产生不利影响。例如，一旦大量房源被往后推迟销售，这将可能导致低迷的销售和缺乏房屋库存。此外，如果市场平衡点有所上升，市场上的买家可能会越来越难以支付他们认为过高的价格，这可能会导致更多的房产无法销售。

3、与房地产相关的产业将会崩溃：中国经济将会衰退。中国的房地产业占中国经济的一半以上。虽然还没有准确的数据，但从中国地方经济的角度来看，地方经济现在是土地经济。一旦房地产崩盘，中国经济衰退不可避免，土地无法出售，各种材料和能源供应也没有市场。

4、房产过剩使得市场饱和，竞争加剧，这会导致持有房产的成本不断上升，包括房东税、物业费的上涨以及月供等压力。一旦收入减少，可能会面临房子被拍卖的困境。那么，房产过剩的原因是什么呢？经济因素 过度依赖房地产投资是导致房屋供应超过需求的主要原因。

5、开发商之所以会欠债，是因为盖房成本正在不断攀升。

开发商不给办房产证怎么办

开发商不给办房产证的解决方法如下：要求开发商履行办理房产证的合同义务；若开发商违约，可要求其承担相应的违约责任；如果开发商仍不履行，购房人可以通过法律途径解决纠纷；在法律规定期限内，购房人有权要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息及赔偿损失。

因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。部分地区可以自行办理。

开发商不给办房本，业主可以采取多种措施来维护自身权益。首先，与开发商协商是解决问题的第一步。业主可以主动与开发商取得联系，明确表达诉求，要求开发商按照合同规定办理房产证。在此过程中，业主应保留好所有与开发商的沟通记录，作为日后维权的证据。

开发商不给办房产证怎么办——与开发商协商 首先，购房者可以与开发商协商，要求开发商尽快办理房产证。可以通过电话、邮件、信函等方式与开发商联系，表达自己的诉求和要求。如果开发商同意办理，那么购房者就需要耐心等待，直到拿到房产证为止。这种方式比较温和，双方都可以通过协商达成一致。

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

很多房地产开发商都会留一些房子不卖,原因是什么?

开发商保留了几栋房子，但不出售。最重要的原因是取悦他们的顾客。毕竟，做生意时，他们必须有广泛的联系网络。有时他们似乎无法摆脱它们。位置好的房子目前可能仍然是一个相对有价值的物品，所以房子可以在一些重要的场合使用。此外，即使不是为了取悦相关方，也可以用来奖励在内部做出贡献的员工。

另外，就是出于销售手段，要知道，在一个经济较好的城市中，房价用不了多久就会上涨，留下一部分房子可以让购房人花更多的钱进行购买，因此，许多房地产开发商会故意声称该房地产房屋即将被抢购一空，从而引起了大家的抢购。

一般情况下，房子的位置都比较好，或者价格都比较高。房子属于不动产，且房价很高，升值空间大，因此有时候开发商留着几套房子，以后贷款的时候可以用来作为抵押，或者是资金周转出现问题的时候，可以用它来缓解资金压力。他们想要留着这些房子给自己的孩子或者留着自己住吧。

方式很多，　比如政府管控，比如熟人已经要了等等。　像多层的，一般中间三四楼会多点。高层，会留中高层阳光好些的。但是现在房子明码标价，　不能任意控房，　相关部门管理也比较严格　，　所以现在市场上管控一部分户型会少一些。呵呵，　记得给一个好评哦，　谢谢。

一般这种情况下，销售顾问都会优先向自己的客户推荐13或18楼，因为中间楼层的抗拒比低矮楼层和顶楼会小一些，成交的概率相对会高一些。 一块蛋糕就那么大，不可能有人说我把好卖的楼层留给其他同事，自己坚持去卖那些天地楼层。

很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。商务区包括金融商务区，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做看似很好的因素计入了房价，所以买房要远离一些噱头而不实用的功能区更好一点。最好不要盲目排队买房 很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。