什么是投资性房地产?

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产是指用于出租或经营等投资性目的而持有的房地产。详细解释如下：投资性房地产主要涉及那些被企业或个人持有，并用于赚取租金或经营收入目的的房地产。这种投资行为主要关注的是房地产的增值潜力和租金收入。与传统的自住型房地产不同，投资性房地产更多地关注资产的市场价值和盈利能力。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。而自用房地产和作为存货的房地产则不属于投资性房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

属于企业投资性房地产的是

1、【答案】：C 选项A属于企业的固定资产；选项B属于企业的存货；选项D企业已经将资产出售，不属于企业的资产。

2、【解析】选项A，不属于企业的资产；选项B，属于固定资产，不属于投资性房地产，持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产。

3、【答案解析】 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

4、【答案】：D 选项A，房地产开发企业建造的商品房属于其存货，建造商品房占用的土地的成本应该转入商品房成本，增加企业的存货；选项B、C，属于企业的自用房地产。

自建酒店经营属投资性房地产吗?

投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。你说的自建酒店经营并不在这个范围之内，所以不属于投资性房地产。

如果是房地产企业自营的酒店，应转为固定资产，如果企业出租给酒店管理公司来经营，自己收取固定租金，不承担风险，就转做投资性房地产。如果企业以酒店入股投资，应转作长期股权投资。这个具体要转什么，要看具体的对象了。

下列项目不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产；作为库存的房地产。 投资性房地产属于正常的经常性活动，租金收入或转让增值收入被认定为企业的主营业务收入，但对大多数企业而言，是与经营活动相关的其他经营活动。

酒店和旅游物业：企业投资购买或建造的酒店、度假村、旅游景区等，用于出租给旅游者或经营酒店业务。

投资性房地产是指企业或个人为了投资目的而购买或建造的用于长期持有、租赁或增值出售的房地产物业。投资性房地产通常包括商业用途的写字楼、购物中心、酒店、公寓等，以及工业用途的工厂、仓库等。投资性房地产的主要目的是通过租金收入、资本增值或两者的结合来获取投资回报。

所谓投资性房地产，是指用于出租的房产和土地和拟用于增值后出售的土地。前提是企业本身不是以租赁为主业的。旅馆的房子，如果是用于经营的，假设属于自有房产的，因为旅店的主营业务就是客房出租，那么此时的房产属于固定资产，产生的折旧应计入营业成本。

投资性房地产定义

1、新准则定义为：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，并能够单独计量和出售。具体为已出租的、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物，不包括自用和作为存货核算的房地产。

2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

3、投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。而自用房地产（即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产）和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

4、投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

5、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够多带带计量和出售。投资性房地产具有以下特征：投资性房地产是一种经营性活动（关键点）；投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

请问旅馆的房子是固定资产?还是投资性房地产?为什么?

旅馆的房子，如果是用于经营的，假设属于自有房产的，因为旅店的主营业务就是客房出租，那么此时的房产属于固定资产，产生的折旧应计入营业成本。假设旅店的房子是从别处租借来的，这个房产不属于旅店的资产，租费作为支出，分期入经营成本。

不正确。企业“自行”经营的房产地产，不属于投资性房产地产，而属于“固定资产”。投资性房地产只有两种情况：持有以备增值。出租。

一）所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。

房地产企业自建酒店计入投资性房地产还是固定资产科目?

1、如果是房地产企业自营的酒店，应转为固定资产，如果企业出租给酒店管理公司来经营，自己收取固定租金，不承担风险，就转做投资性房地产。如果企业以酒店入股投资，应转作长期股权投资。这个具体要转什么，要看具体的对象了。

2、并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。新企业会计准则对采用公允价值核算投资性房地产做了以下规定。1．采用公允价值模式计量的，应同时满足两个条件：第一，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。

3、投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。你说的自建酒店经营并不在这个范围之内，所以不属于投资性房地产。

4、自持商业转投资性房地产是固定固定资产。根据查询相关资料显示，是房地产企业自营的酒店，应转为固定资产，如果企业出租给酒店管理公司来经营，自己收取固定租金，不承担风险，就转做投资性房地产。

5、所谓投资性房地产，是指用于出租的房产和土地和拟用于增值后出售的土地。前提是企业本身不是以租赁为主业的。旅馆的房子，如果是用于经营的，假设属于自有房产的，因为旅店的主营业务就是客房出租，那么此时的房产属于固定资产，产生的折旧应计入营业成本。