房地产销售部岗位职责

房地产销售岗位承担着至关重要的职责，主要包括专业知识的掌握、客户关系的建立与维护，以及销售执行和信息反馈。销售员需熟练运用销售技巧，准确传递项目信息，保持诚信，为客户提供专业的置业顾问服务。他们负责接待客户、处理合同、跟踪款项，同时关注市场动态，为策划推广提供指导。

此外，协助办理按揭贷款和催缴款项也是他们的职责之一。协助公司进行交房、办证等后续工作，确保整个销售流程的顺利进行。在行为规范上，销售人员需严格遵守公司规章制度，保持专业仪态，尊重客户，尊重工作时间，并且在电话沟通中保持礼貌和高效。

房地产销售部岗位职责1 掌握市场动态，搜集市场信息搞好市场预测，不断开发、提高市场占有率。 根据市场预测合销售趋势，编制季度、年度销售计划。 按日向开发部、财务部上报实现销售情况统计表。 加强合同管理，建立用户档案，经常走访用户，反馈用户对产品的意见。

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1、高风险、更高的系统风险和更低的异常回报。此外，股票市场的低迷和负面表现对CRE的影响似乎与之对来自七个行业的非房地产公司和不同PAI%组合的影响是一致的。这些结论适用于CRE的两种供选择表现的检测分析，即纯粹的地产股票市场指数和办公写字楼市场指数。

2、事实上比我所谓不错的那个大房间其实更好。两个地方都有天然气供热，而且不算在房租内。第二个单元房价格是每月250￡比顶层的那个要便宜￡50，但正如我所说，它没有在这么好的环境.但是，它可以全年租的，而诺顿街的那个单元房只有6个月可用。我认为两个地方都可以作为我们良好的宿舍环境。

3、他们一家都搬过来住并且David开始在我们班学习。但是他在这儿朋友很少所以经常自己跟自己玩。他的邻居Kathy是个很好的女孩有很多朋友。她发现David从来不跟别人讲话就想帮他。然后他们成了好朋友。一天下午cathy告诉David自己要过16岁生日要邀请他去，David于是就开始想要送什么礼物给cathy。

4、我叫托尼。我是个美国人，现在在北京当英语老师。我在这里住了十多年了。我可能会在这里住上一辈子。我还记得我头回来北京的时候，到处都是老房子。道路也很窄。通常一个大家庭都挤在一间狭小阴暗的房子里。现在道路宽阔了，人们的生活质量也提高了很多。

5、文章二 摘要 房地产投资在新兴经济体的特点是低，流动性强，回报缓慢和高沉淀成本；持久的不确定性的需求， price/m2和土地成本。引入实物期权方法，在他们的分析认为，房屋发展成为一个投资机会，包括几个选项有关的信息获取，推迟和放弃。

6、这里是另一种类型的广告。我正在制作它。当它投放在报纸上，它看起来就象一种定期的报纸上的文章。这种类型的广告被称为编辑风格的广告。它的文本在开头处就象定期文章，然后转移到了靠近中间某处的地方或广告的结尾。

谁能给个完整的造价预算实例

1、案例 [例1] 现浇钢筋混凝土单层厂房，如图4-31所示，屋面板顶面标高0m；柱基础顶面标高-0.5m；柱截面尺寸为：Z3＝300mm×400mm，Z4＝400mm×500mm，Z5＝300mm×400mm；混凝土强度等级梁、板、柱均为C20。

2、家庭装修预算清单之客厅、餐厅、过道及阳台部分：天花或墙面刷乳胶漆：（腻子批三遍，打磨，多乐士“幻家色”单色乳胶漆刷三遍（2色及2色以上加收20%）这属于中等水平，乳胶漆另外还有高低档位的。

3、计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。5）计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。2 套用预算单价，计算工程直接费3 根据费用定额规定，计取各种其他费用和工程造价。

4、首先，是市政预算套价表，它是市政工程的基石，包含了详尽的项目清单和精准的计算公式。这个表格覆盖了城市基础设施建设的方方面面，即便是经验丰富的造价人，也可能会从中发现意想不到的细节。有了它，你的工作效率将大幅提升，不再需要熬夜赶工。

5、可以通过每栋楼的建筑面积来估算每栋楼的大概造价预算。通常情况下，建筑工程的造价与建筑面积成正比关系，但具体的造价预算还会受到很多其他因素的影响，如建筑材料、工程复杂度、地区价格水平等。不过，我们可以采用平均每平方米的造价来估算每栋楼的大概造价预算。

房地产开发公司做一个8万平方米左右的项目,工程部需要配备哪些人员...

工程总监 项目经理 建筑设计工程师 工程造价师 施工现场工程师 结构工程师 暖通工程师等。工程总监 工程总监是房地产工程部的最高领导，负责制定整个工程部门的发展战略和计划。

土建工程师，协助工程部经理、项目主管进行土建工程项目的管理工作，对本项目的工程进行有效的监督和管理，严格监督工程的质量，参与工程的检查验收。 给排水工程师，管理与协调负责本工程实施期间给排水工程范围，参与项目方案的制定等。 工程部经理，对项目工程负责和协调，对项目的工程师们进行指导和管理。

首先需要经验丰富且有资质的项目经理。其次水、暖、电、气、土建、结构等专业工程师也是必须的。如果公司没有合约预算部门，还需要在工程部配置合约预算人员。此外，工程部还必须配置专职的档案管理员。以上是一个工程部最基本的配置。条件可以的话，还可以增加一个行政人员，一个前期手续办理的人员。

工程部：负责房地产开发项目的施工管理、质量控制和进度监督。部门设置包括工程经理、总工程师、工程师、工程材料员以及预算师和预算员。 合同采购部：负责采购建筑材料和设备，以及管理合同和供应商关系。部门职位包括采购专员和合同专员。

配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。 工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 负责工程项目和监理单位招投标工作。 协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。 负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

如何规范外商投资房地产业?

1、外商投资企业批准证书》和《营业执照》的境外投资者，不得进行房地产开发和经营活动。外商投资设立房地产企业，投资总额超过 1000 万美元（含 1000 万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的 50 ％。投资总额低于 1000 万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。

2、早在2007年5月，商务部便出台了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，规定外商投资内地房地产项目必须通过审批，同时，未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。

3、外商投资房地产开发经营，允许采取独资、合资、合作经营等形式，经批准成立具有独立法人地位的房地产开发经营企业。独资房地产开发经营企业的注册资本按照有关规定和与建设项目的投资规划相适应的原则，其注册资本最低不得少于100万美元。

4、一）境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业；经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。

5、第八条　外商投资企业的注册资本不得少于一千万元人民币（或等值的其他货币），其中外方注册资本占总投资的比例，应按国家有关规定执行。投资金额应在合同规定的出资期限内投入。

6、住房城乡建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等有关部门进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商投资房地产管理。自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。

关于商品和服务实行明码标价的规定实施细则的上海商品和服务实行明码...

第十条 从事涉外商品经营和服务的单位实行以人民币标价和计价结算，应当同时用中、外文标示商品和服务项目的明码标价内容，国家另有规定的除外。 第十一条 商品零售标价签应当标明品名、产地、计价单位、零售价格等主要内容，商品规格、等级、质地等因素对商品价格形成有重要影响的，也应标明。

第三条 由国家定价的商品和服务，必须严格按照国家规定价格标价；属国家指导价的商品和服务，其标价应严格控制在规定范围之内；放开价格的商品和服务，根据市场供求情况自主定价并公开标价。第四条 监督检查商品和服务实行明码标价的主管机关是各级物价检查机构。

上海市物价局发布了《上海市关于商品和服务实行明码标价的实施办法》，旨在规范价格行为，维护市场价格秩序，保护消费者和经营者的权益。该办法适用于本市行政区域内的商品和服务价格行为，遵循公开、公平和诚实信用的原则。经营者需公开标示商品价格和服务价格，不得欺诈消费者。

零售业务标价：零售商品需包含品名、产地等详细信息。 批发业务标价：批发商需在发票和标价签上标明品名、价格等。1 收费公示：所有收费单位需在醒目位置公布收费项目和价格。1 违规处罚：未按规定明码标价的单位或个人将受到罚款或曝光等处罚。

为保障市场价格秩序，促进公平竞争，保护消费者权益，依据相关法律法规，制定以下关于商品和服务实行明码标价的详细规定。所有在中国境内收购、销售商品或收取费用的企业、行政事业单位和个体户，必须遵循此规定。

关于商品和服务实行明码标价的规定有严格的要求。首先，第九条强调了明码标价应做到价签完整，内容真实明确，字迹清晰，货签对应，标示醒目，并且价格变动需及时更新。商品和服务价格一律使用阿拉伯数码，用人民币金额标明。第十条至第十一条规定，涉外商品和服务单位通常以人民币标价，并同时标注中英文。