近五年变更了投资性房地产计量模式的上市公司有哪些

1、近五年变更了投资性房地产计量模式的上市公司如下：恒基地产。恒基地产（地产发展商）增加投资额度最多，为7348亿元。中国平安。中国平安（保险Ⅱ）增加投资4436亿元。华润置地。华润置地（地产发展商）增加投资3051亿元。

2、到2009年有25家，到目前肯定又增加了。泛海建设2009卧龙地产2007等至于股价，除了2008年受金融危机影响，采用公允价值的公司受损以外，一般由于采用公允价值能够大幅度提高公司利润，所以其股价在一定程度上是上升的。

3、年。根据查询中华会计网校得知，龙湖公司投资性房地产采用的后续计量模式是成本模式，直到2020年1月1日，计量模式转为公允模式。

4、根据《深圳证券交易所上市公司信息披露工作指引第7号——会计政策及会计估计变更》的规定，投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量属于会计政策变更，应该在董事会批准后两个交易日内向深交所提交董事会决议并履行信息披露义务。

5、投资性房地产采用公允价值计量实际应用中存在的问题及解决办法 （一）采用公允价值计量实际应用中存在的问题 据统计，从2007年开始实施新准则以来，存在投资性房地产的有630家上市公司，但是这些公司绝大多数对投资性房地产采用了成本计量模式。仅有18家上市公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量。

投资性房地产采用公允价值计量的上市公司

1、中国投资性房地产采用公允价值计量的上市公司数量非常低的原因：公允价值获取方式的差异导致公允价值信息缺乏可比性，难以保证公允价值计量的可靠性，无法满足会计信息使用者的需求。

2、嘉里建设、希慎兴业（总资产排不到第10位，因其是典型出租股入选）；6家总资产排名靠前的内地在香港上市的房地产公司，分别是中国海外发展、富力地产、合生创展集团、华润置地、GUANGZHOUINV（越秀投资）、世茂房地产。

3、到2009年有25家，到目前肯定又增加了。泛海建设2009卧龙地产2007等至于股价，除了2008年受金融危机影响，采用公允价值的公司受损以外，一般由于采用公允价值能够大幅度提高公司利润，所以其股价在一定程度上是上升的。

投资性房地产

投资性房地产不属于无形资产。投资性房地产在财务会计上通常被认为是有形资产，而不是无形资产。有形资产是指可以看得见、摸得着、有实体的资产，如土地、建筑、机器设备等；而无形资产是指没有实体形态的资产，如专利权、商标权、软件版权等。

投资性房地产在资产负债表中单独列示为“投资性房地产”。资产负债表 亦称财务状况表，表示企业在一定日期（通常为各会计期末）的财务状况（即资产、负债和业主权益的状况）的主要会计报表。

投资性房地产不属于固定资产。投资性房地产单独计量及出售。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。详细内容如下：投资性房地产是指为赚取租金收入或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。它包括住宅、商业和工业地产等。

投资性房地产不属于固定资产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

为什么中国投资性房地产采用公允价值计量的上市公司数量非常低(_百度...

1、中国投资性房地产采用公允价值计量的上市公司数量非常低的原因：公允价值获取方式的差异导致公允价值信息缺乏可比性，难以保证公允价值计量的可靠性，无法满足会计信息使用者的需求。

2、因为公允价值的获取需要专业人员，他们不具有这些专业人员。再者，公允价值对于上市公司的利润的影响是重大的，他们可不希望利润大起大落。

3、一方面存在活跃市场，另一方面就是可行的参考对象能够经常性获得。国家一直很反感企业采用公允价值计量，一是规避企业利用其来虚增利润；二是管理麻烦，特别对于某些企业本身行业特性和财务核算不健全的而言，采用公允价值计量难以保证其客观性、准确性和可参考性。