银行贷款买房每月还的钱是给银行的还是开发商

一手房贷款，各家银行都是直接把款交给开发商的。二手房贷款，各家银行做上家或下家的都有。买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗 个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。

若准备在招商银行办理房贷，每月需给银行还款，不是给开发商。请您在8：30-18：00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

交完首付后找银行办贷款按揭，款批下来后你再交给开发商，相当于开发商那你已经交齐了。以后每个月还款的话，相当于你就是还给银行的。

是的，贷款买房，客户与银行与开发商之间签订的有合同，银行之间将钱给开发商，客户每月按时还银行贷款即可。\x0d\x0a\x0d\x0a目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。

如果是交房违约的话，那么开发商赔给你的钱是按合同金额（也就是总购房款金额）的百分比计算的。

申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖方，尾款部分可以向银行申请贷款。

...房地产开发商贷款盖房,个人按揭还贷,银行放贷给开发商和个人:是我...

1、银行拿了老百姓的储蓄贷款给开发商，然后赚取利息差；开发商从银行那里贷款借钱，然后盖房买房，然后再从老百姓那里收取高价房款，赚取高额利润；只有老百姓是实实在在从自己手里掏钱买房，希望有个安逸的居所，除了实际掏钱外，不够的房款还得问银行借钱，额外再给银行支付利息。

2、个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。如您在中国银行办理此类贷款，发放贷款后，贷款人按合同约定将贷款资金直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。因各地区存在一定差异，需要请您详询贷款经办网点人员。

3、你可以和开发商一起去银行去核对就可以了，最好三方都在场，讲清明了，最好你私人带个录音设备，做备份，因为房屋贷款一般都是直接打钱给开发商，为了以后避免一些纠纷，细心点好。

4、至于还房款，这个你也可以去房产公司销售部门询问，或者直接去向你发放房贷的银行网点询问，你每月还款数额及还款日。

银行的按揭贷款是直接发放给房产公司还是到借款人?

一手房贷款，各家银行都是直接把款交给开发商的。二手房贷款，各家银行做上家或下家的都有。买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗 个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。

如您是在中行办理的“个人一手住房贷款”，中行按合同约定将贷款资金直接划至您指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户。因个别地区业务办理存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

一般来说按揭贷款分为直客式和间客式两种，直客式是直接将贷款资金发放给借款人，然后借款人将资金打到房产开发商账上，而间客式是将贷款资金发放给房产开发商，通常来说银行按揭贷款都以间客式为主。

住房贷款是银行打给开发商的。通常申请贷款买房的审批通过后，银行一般是把款项发放至开发商账户当中，而不是把钱给借款人。本身借款人申请贷款的用途就是买房，所以银行发放的贷款自然就是直接给开发商。

这样说 个人住房按揭贷款的放款是银行同意贷款后将钱汇入开发商的账号，用以支付你的购房款，要不然不叫住房贷款了。不通过借款人是防止借款人恶劣的行为。也保护了开发商的利益。任何地区 任何银行都是这样的 银行直接放款给开发商。

个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

房贷首付是给房地产公司还是银行了

1、首付款是给予开发商，会开具收款凭据。余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后的每个月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

2、房贷首付是交给开发商的。贷款买房的时候，购房者需要先把首付款支付给开发商，然后再向银行申请贷款，而这笔贷款实质上是给了开发商的，所以无论是全额付款，还是向银行贷款，开发商都是已经全额收到了房子的款项。只不过全额付款开发商资金回笼快一点，向银行贷款开发商的资金回笼慢一点。

3、房贷首付是给房地产公司的。通常借贷人在申请银行贷款买房的时候，需要按要求支付首付款给开发商，然后开发商会开具首付款证明，之后借贷人就可以携带购房合同与首付款证明去银行办理房贷申请。

4、买房首付是给开发商的。买房贷款是向银行借款支付房款，也就是说从银行借款支付给开发商，而首付自然也是支付给开发商。而在申请房贷的时候，只需要提供支付首付款的证明就可以了。买房首付可以多付一点吗首付款多付一点，直接结果就是贷款金额少了，月供压力小了，需要支付给银行的利息更少了。