买开发商的房子,契税已经交过了,去房管局办房产证时,还要缴纳全款_百度...

1、办理房产证的费用包括： 登记费：住房所有权登记费每套收取80元； 交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担； 契税：普通住宅契税按照总房款5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。

2、也不是交了契税之后就可以马上办房产证，办房产证之前除了契税，通常还要缴纳房屋维修基金、印花税等相关费用，不过，房屋维修基金是收房子的时候就得缴纳的，如果通知缴纳契税，说明已经进入到了办房产证的环节，新房交完房后，可能短时间内不能马上拿到房产证。

3、把你第一次交税的票据递给他看。通常情况下契税都是在更名的时候才交的。你这为什么交房的时候就交契税？如果你买的是新房，就跟开发商说好这个事儿。就说你已经交一次7岁了，为什么还交？看他们怎么解释。如果解释的不合理，你就到房产中心去问一下，到底是怎么回事。

4、购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

5、第一步：交首付款（在签订合同的同时，要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全。）第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。

6、办房产证本身没有多少费用，就几百块钱的工本费手续费，只要手续齐全就可以了。你说的应该是契税，在1%或5%吧。这个费用有时候交的早，有时候交的晚。

买的期房,房子全款交齐后。办房产证还要再交钱吗?开发商说要再交...

1、无论是期房还是现房，都存在办理产权证的问题，您可以选择委托开发商或代理公司办理产权证，您也可以选择自己办理产权证。

2、办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元。

3、对于不拆迁的情况，如果产权期限到了，只需交一个土地出让金就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的；如果房子要拆了，政府给你重新分配了，使用年限也是重新计算。

老房子办理房产证手续有哪些

1、老房产证原件：作为产权证明的基本文件，必须提供老房产证原件。身份证明：产权人需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。房屋所有权证明：如购房合同、房屋买卖合同、继承权证明等，用于证明产权人对房屋的所有权。

2、首先，产权人需要准备老房产证原件及其复印件，作为产权证明的基础文件。此外，还需要提供产权人的身份证明，如身份证或户口本，以核实产权人的身份。同时，如果产权人存在变动，如买卖、继承等情况，还需要提供相应的交易合同、继承证明等文件。

3、旧房产证换新房产证的流程：先向相关机构申请；带着房产证、身份证等到当地的不动产登记机构办理；等待受理、审核、收费等过程就可以拿到新的房产证了。法律依据：《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

4、对于老房子的办证流程，过程要比新房子复杂一些。因为老房子可能涉及不同的产权方，并且历史上可能发生过一些难以解决的产权纠纷。因此，办理房产证需要经过多个环节的审批和审核。一般来说，会有住房、土地等相关部门来审核申请材料，确保其符合相关法律法规要求。