房地产开发商负责哪些东西（房地产 开发商）
一个房地产开发商开发楼盘,需要哪些程序,需要哪些部分的审批?_百度...
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。选址定点阶段。
房地产开发应该包括“五证”、“两书”的全过程。
第二部分 行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 选址定点阶段。
规划意见审批 土地审批与土地使用证办理 建设项目规划许可证及建设用地规划许可证申请 建设工程报建审批与建设工程施工许可证办理 接下来进行 规划意见审批：这是房地产开发的第一步，涉及项目的定位和规划。
开发楼盘需要的手续： 土地使用手续。 规划许可手续。 建设许可手续。 销售许可手续。详细解释如下：土地使用手续：楼盘开发首先需取得土地使用权，这通常涉及土地出让或转让。开发商需与土地管理部门签订土地出让合同，并支付相应的土地出让金。
房地产开发商附随义务的内容有哪些?
房地产开发商附随义务的内容有：通知义务、说明义务、协助义务、照顾义务、保密义务、保护义务等。通知义务又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。
合同附随义务包括合同法上明确规定的通知、协助、保密等义务，还有合同法上没有写明的协助办理过户手续等义务。 《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协 助、保密等义务。
取得不动产权属证书，是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。
法律分析：开发商负有办理权属证书的义务：取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。
在不明时有解释的义务。商品房预售当中，作为出卖人的开发商主要有上述5方面的义务，主要包括交付商品房的义务、检验的义务等，各位可以从上面的内容进行详细了解。如果你在商品房预售过程中遇到什么纠纷的话，可以委托网站的专业律师来为您提供法律帮助。
房贷下来后开发商给哪些东西?
房贷下来后，开发商需要提供的资料如下：商品房买卖合同购房发票契税票公共设施维修基金交款票据房屋登记委托书个人需准备的资料夫妻双方身份证结婚证（单身的不用）房屋调查表以上是办理房证所需资料，办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了，就剩4和5了。
贷款审批后开发商给哪些东西？（1）购房发票。（2）商品房买卖合同。（3）商品房预告登记证（俗称：绿本）。
开发商完成登记备案的购房合同。银行与你的购房合同以及相应的公证书。用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
房地产包括哪些?开发商,设计公司还有什么?
策划（代理）公司；招投标单位；施工单位；监理单位；规划、建筑、景观、装修等设计单位；勘察单位；物业管理公司；广告公司；各媒体单位；其他活动策划及实施单位；1各材料供应商。……销售期及售后 银行；公积金管理中心。
中国十大房地产公司 恒大集团 十大房地产开发商，主要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育建筑，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有中国特级资质的建筑工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。
开发商（负责开发，如万科）建筑商（工程建设，如中铁一建）营销代理方（负责销售，如中原地产）建筑规划设计方（负责规划及景观设计，如美国SLA建筑设计咨询（中国）有限公司）整合推广方（负责广告推广，如黑狐.奥美）物业管理方（交付后的小区管理，如第一太平戴维斯）基本就这些。
完整的房地产开发商做一个项目都有哪些程序?
1、获取土地使用权：房地产开发商首先需要在土地部门办理相关手续，获取土地使用权。 办理选址意见书：接着，在规划部门办理选址意见书，规划部门会对地块提出设计要点。 制定详细规划方案：根据设计要点，对地块做详细规划方案，并将方案报规划业务会审批。
2、根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。选址定点阶段。
3、房地产的开发流程主要包括以下的几个程序：前期的准备主要包括的是由计委对房地产项目进行一个立项审批，规委对项目进行一个规划的审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。
4、二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步。 开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。
5、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
6、项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。审批流程如下：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。