外商投资马来西亚房地产的税收政策?

1、对参与马来西亚工业发展计划的外商投资企业，5年免缴所得税，其用于培训员工、产品开发测试及公产审计方面的支出，可从其所得税中扣除。如作为供应商，其产品在价格、品质和技术含量上能达到世界水平，经核准后，可免缴10年的所得税。

2、取得成功申请人（50岁以上者）可以从一年后，从存定期中指出马币15万，而（50周岁以下者）可明确提出马币10万作为购买房产；马来西亚早已撤销出售房子的收益税；小孩成年之后，爸爸妈妈可将房地产转至小孩；房地产可选择99年或永久产权的，根据需求选购。

3、马来西亚房产要收取房地产税，房底产税是永久都需要支付，而房产税只会逐年增长不会下降。马来西亚有13个州，各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。

4、马来西亚房产税比率是多少？（1）房产契税。合乎居民小区建筑密度在0（含）之上、单套总建筑面积在140（含）平米下列（在120平米前提下上调17%）、具体卖价小于同级大地里住宅均值成交价2倍下列等三个要求的，视作普通住宅，征缴房屋成交价的5%的房产契税。反之按3%。

5、出售股权的利得不征税，出售不动产的利得缴纳资本利得税，税率0～30%。自2014年1月1日起，马来西亚公司采用单层税制，对公司股息不征税，对境内利息收入征税。企业经营亏损，可以无限期后转，但所有权发生重大变更除外。

6、马来西亚投资房产陷阱有哪些？外国人在马来西亚投资买房，5年以内出让要缴增值的部分30%，5年之后交纳增值的部分5%，而马来西亚本地人购买的话在3年之内缴增值的部分30%，第4年缴增值的部分20%，第5年缴增值的部分15%，5年及以上免税政策。

外国企业可以直接拥有国内土地房屋等不动产么?

国内是不行的，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》等法律法规，对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，经区县农村土地承包管理部门审核，由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。

法律分析：如果该外资企业经营范围不具备房地长开发的内容，不可以从事房地产的大量投资和开发，否则是违法的。但是可以购买以公司自已名义的用于自身经营的房产。

解析：暂时没有限制规定 相关规定是《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，但是内容是对外国企业和个人及投资设立房地产企业的规定.与国内外资企业无关.外资企业企业可以根据自己需要购买自用房产，也可以将房屋对外租赁.应缴费用 （一）交易手续费：存量房非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳。

暂时没有限制规定 相关规定是《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，但是内容是对外国企业和个人及投资设立房地产企业的规定.与国内外资企业无关.外资企业企业可以根据自己需要购买自用房产，也可以将房屋对外租赁.应缴费用 （一）交易手续费：存量房非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳。

权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；有英文材料必须经过翻译公司翻译。

外商投资房地产企业

1、法律主观：外商投资设立房地产企业的流程：申领设立外商投资企业的批准证书；领取企业批准证书；统计登记；办理工商注册登记；办理用地手续；办理《外商投资企业外汇登记证》；银行开户；税务登记。

2、法律分析：外资并购设立外商投资房地产企业的程序：发出并购意向书。对目标公司进行尽职调查。发出并购意向书后，如果目标公司同意就并购进行进一步的协商谈判，外国投资者就可以对目标公司进行尽职调查。谈判。外国投资者在向目标公司发送并购意向书之后，并购双方就会进入谈判阶段。签订并购合同。

3、外商投资房地产开发经营是指外商在我省境内投资从事成片土地开发和旧城区改造、基础设施和房屋建设，依法转让经开发土地的使用权，经营所开发的房产等房地产开发经营活动。外商投资房地产开发经营，允许采取独资、合资、合作经营等形式，经批准成立具有独立法人地位的房地产开发经营企业。

外资可以进入房地产行业吗

1、法律分析：如果该外资企业经营范围不具备房地长开发的内容，不可以从事房地产的大量投资和开发，否则是违法的。但是可以购买以公司自已名义的用于自身经营的房产。

2、法律分析：可以。发出并购意向书对目标公司进行尽职调查。发出并购意向书后，如果目标公司同意就并购进行进一步的协商谈判，外国投资者就可以对目标公司进行尽职调查。谈判。外国投资者在向目标公司发送并购意向书之后，并购双方就会进入谈判阶段。签订并购合同。

3、因为中国政府要限制外资炒房。在我国每年购房的资金总量中，外资所占比例并不大，但由于它集中在北京、上海等少数城市，加上本身巨大的示范效应，直接助推了中国房地产价格的上涨。至少在上海，2002年之后房价的大幅飙升，外资“功不可没”。外资的行为，在很大程度上抵消了国家对房地产调控的效果。

成都市鼓励外商投资条例

第一章　总则第一条　为积极有效地参与国际经济技术合作，鼓励外商来本市投资，保护外商合法权益，加快对外开放步伐，促进本市的经济建设，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例所称外商是指来本市投资的外国公司、企业和其他经济组织或个人。

第一条　为更好地吸引外商投资，加速龙泉驿工业开发区（以下简称工业区）的建设，促进对外经济技术合作，根据《国务院关于鼓励外商投资的规定》等法律、法规的规定，结合我市实际，制定本规定。

第一条　为扩大招商引资，鼓励外商到凤凰山开发区（以下简称开发区）投资，为外商及其投资企业提供优质高效的服务，加快开发区的开发建设，根据国家有关法律、法规和《成都市鼓励外商投资条例》的规定，结合我市实际，制定本规定。

第一章　总则第一条　为明确外商投资企业工会的地位、权利和义务，发挥工会的积极作用，促进外商投资企业的发展，根据《中华人民共和国工会法》和有关法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本条例。第二条　本条例所称外商投资企业是指本行政区域内举办的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。