...把房价抬高,还额外收取部分人团购费,黑心开发商还血汗钱_百度...

另外据悉，楼盘在刚开始对外销售的时候，开发商还要求对买主收取4-6万不等的诚意金，不交诚意金的没有购房资格，而且这笔诚意金不接受转账，只收现金。大部分业主都交了这笔费用。

转手过来，开发商再将内部认购的房子以二手房（实际为新房）3万/平米 进行售卖，从容达到抬高房价的目的。04 套路四：天价茶水费 茶水费，通俗来讲就是为了获得买房指标的好处费、回扣。越是实行ZF指导价格的城市，越是茶水费满天飞。开发商备案不了高价，只能收取茶水费。

并且团购费不计入房款，开发商与购房者双方都减轻了税费负担（不小心说出真相…）因此大家也可以看出来，团购费属于行业内的一种潜规则，并非完全不可取。但是在选房需要付团购费的时候，仍然需要格外小心。

而想要参与团购，那么首先你就需要关注开发商与本地房产中介发布的团购信息，像楼盘名称呀、房源数量、价格区间呀等等，随后就要到现场去进行参观选房，与中介或开发商代表谈判价格与活动优惠。谈妥之后再签订购房合同，最后再根据团购活动政策办理相关手续和贷款就完成啦，这里就需要注意一下了。

南京龙湖新壹城又一个骗人的房地产公司

确实属实，龙湖江宁新壹城在卖的时候都是已公寓欺骗消费者，隐藏办公属性，特别是样板间是按办公楼户型搭建展示给消费者，同时面积也存在欺诈，样板间应该套内40平装修，营造很宽敞的2房一厅户型，实际交付的面积都达不到合同约定的套内面积，下水管管道，烟道违建等。造成了消费者重大损失。

首先，龙湖新壹城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙湖新壹城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙湖新壹城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙湖新壹城回款速度的要求。

可以买。南京龙湖新壹城是一个位于南京市江宁区的房地产项目，其位置靠近地铁一号线交院站，交通便利，周边配套设施完善，包括购物中心、餐饮、菜市场、商店等，能满足日常所需。

因此，在龙湖新壹城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。龙湖新壹城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙湖新壹城每栋楼直接的采光。因此，整个龙湖新壹城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。

因此，购买龙湖新壹城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。龙湖新壹城是由专业的施工单位负责的，因此龙湖新壹城的施工质量是有保障的。

南京名寓置业有限公司。根据查询南京大悦屋网得知，南京龙湖新壹城开发商是南京名寓置业有限公司，南京龙湖新壹城位于龙眠大道与格致路交汇处，开盘时间是2017年10月25日，交房时间是2019年07月，物业费用是90元/平米每月。

保定碧桂园房产虚假宣传被曝光,商住两用变成办公楼?

碧桂园是一个非常大的房地产品牌，在很多地方都有，而最近位于保定的碧桂园房产竟然传出了虚假宣传的消息，原本商住两用彻底变成了办公楼，让很多人吃亏，不过碧桂园还是没有作出回应，其实这不是第一次碧桂园被投诉了。最近很多网友今年在网上发帖子，或者是求助网上律师，说自己在保定买的碧桂园被骗了。

商住房。根据查询大朗万象松湖碧桂园官网显示，大朗万象松湖碧桂园是商住房。商住房是指商住两用型的建筑物，而商住楼的底层或者是数层通常都是被建造成商场、商店等，而其他楼层则是被建造成住宅。

公寓一般是商住两用，住很好理解，商即办公。公寓可以注册公司，用作公司的注册地址，这对于刚刚起步的创业型公司或者小型工作室来说，公寓的成本低，实用性强，是一个很好的过渡选择。如果是loft公寓，还可做成双钥匙房出租，一套房当做两套房来用，从而增加了房子的收益。