湖北出台28条措施促进建筑业和房地产市场平稳健康发展

1、月20日，湖北省人民政府办公厅发布关于促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知。据观点地产新媒体查询，针对房地产市场，《通知》提出要合理调整监管措施，包括调整预售许可工程形象进度要求、调整预售监管资金比例和拨付节点、调整土地竞买保证金比例。

2、湖北疫情缓解，武汉和各地市建筑工地陆续启动复工，为了帮助开发企业度过难关，湖北省住建厅推出了一系列优惠政策。4月20日，湖北省住建厅发布了《关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》（以下简称“《湖北通知》”），包括减免税费，帮助开发商加快复工，与开发商分担疫情损失等。

3、湖北省荆州市4月20日发布的关于促进房地产业的政策，两天后停止执行。4月22日晚间，荆州市发布关于停止执行《关于有效应对疫情促进房地产业 平稳健康运行的若干意见》的通知。

4、月20日，为应对疫情对湖北省经济社会的冲击，保障建筑业与房地产业的平稳健康发展，省政府办公厅印发了促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知（鄂政办发【2020】13号），出台了为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产、加强安全管理17条措施。

5、近日，黑龙江省会哈尔滨市打响了稳定楼市在第一枪，哈尔滨住建局、自然资源和规划局、财政局、税务局等九部门发布《关于印发促进房地产市场和建筑业平稳健康发展措施的通知》。

北京率先为本地房企减负!支持贷款展期,促进项目完工交付

最重要的目的，是“促进项目完工交付”。为北京本地房企减负 《措施》表示，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期，调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

在稳定房地产融资方面，《通知》明确指出，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

支持开发贷、信托贷等存量融资合理展期 对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期，调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

湖北发文:11+17!支持建筑业、房地产业平稳健康发展

1、中国网地产讯 20日晚间，湖北省人民政府网站发布《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》。其中涉建筑行业11条，房地产行业17条。本措施自印发之日起施行，有效期暂定6个月。

2、经州人民政府同意，现将《关于有效应对疫情促进房地产业稳定发展的措施》印发给你们，请认真贯彻落实。

3、数字化和智能化、碳中和与绿色发展是我国制造业产业转型升级的重点方向，高端制造业的转型升级将会带来大量设备更新和改造需求。未来仍有可能加大对高端制造、科技创新领域的支持力度，制造业投资在一定程度上会承担起托底经济的任务。在当前稳增长政策大力驱动下，新老基建领域联手发力，助力我国经济平稳健康发展。

哈尔滨出台“十六条”稳楼市,专家:其他城市或跟进

哈尔滨出台楼市“十六条”，被市场看作政府出手防范楼市过快遇冷的重要举措。10月10日，据哈尔滨日报报道，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等8部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称《意见》），在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策。

哈尔滨出台的十六条，就是关于稳定楼市的相关政策，从发布的通知看，其中主要包含了两项内容，一是减轻房企压力，二是降低市民住房压力。东北大多数地区都面临资源短缺的困难，导致大量人员离开家乡去往外地打工，楼市降温是无法避免的趋势。

据悉，此前哈尔滨楼市已连跌8个月。有分析认为，此次哈尔滨出台的政策有很强的信号意义，预计后续跟进城市会增加。据哈尔滨新闻网，为认真贯彻落实稳地价、稳房价、稳预期总体目标，促进哈尔滨市房地产市场健康平稳发展。

月10日，据《哈尔滨日报》报道，哈尔滨市多部门共同出台《促进房地产市场平稳健康发展实施意见》，涉及人才购房、土增税、公积金贷款等16条，此举被市场看作是政府层面的全方位救市行为。

王璇表示，“十六条”出台影响意义不仅仅是楼市，还有城市，这是一次真正落到实处的政策，新政不仅提振市场对楼市的信心，更是对城市的信心。日前已有符合政策要求的购房者来到华润售楼处进行咨询、购买，相信政策的出台将会对哈尔滨楼市发展起到一定正向作用，逐步回归平稳。

哈尔滨市最新出台的16条“稳楼市”举措，将其一举送上热搜。具体来看，哈尔滨市发布的《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》明确，符合条件人才购首套房最高可获10万元购房补贴；放宽年限二手房公积金贷款房龄提高至30年；居住用途公寓水电收费执行民用价格。

湖北17条措施促进房地产健康发展,适当减免个人房贷利息

1、月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，《通知》共计28条措施，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》明确合理调整监管措施；切实为企业降本减负；加大财政金融支持；支持企业加快复工复产；加强安全管理。

2、中新经纬客户端4月21日电 湖北省人民政府网站日前发布《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施》的通知提出，鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。

3、湖北个人住房贷款利息可适当减免，4月21日，据湖北省人民政府网消息，湖北发布关于“促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知”，通知中提到，在用工保障方面，鼓励建筑业企业优先就近招用本地农民工，特别是就业困难人员和贫困人员。

4、湖北减免个人住房贷款利息，受新冠疫情影响，湖北个人住房贷款利息可适当减免，房企可分期缴纳土地出让金 4月21日，湖北发布关于“促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知”，通知中提到，企业可分期缴纳土地出让金。

5、适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。受疫情影响的职工，2020年6月30住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。

6、湖北个人住房贷款利息可适当减免成为了近日为人们的话题，很多人都在关注湖北个人住房贷款利息可适当减免睡眠时候开始执行？4月21日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，《通知》共计28条措施，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。

多地出台政策为房企减负,“因城施策”仍是主基调

1、易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，各地出台的政策，客观上都降低了房企土地成本，对于房企近期保持拿地能力、有效度过特殊时期有积极作用，有助于房企走出楼市萧条期，以更好地完成全年项目投资和销售目标。

2、丁祖昱认为，随着高层会议定调，后续将有更多城市因城施策促进行业良性循环，核心二线城市调控政策或将适度松绑，但限购政策较难全面退出；弱二线和三四线城市或将跟进放松调控，甚至刺激居民购房消费。

3、综合看，当前“房住不炒”仍是主基调，叠加7月底政治局会议明确强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这就意味着房地产调控总体仍是从紧。但考虑到经济下行压力确实较大，接下来更有可能的是各地在因城施策的基础上会适度加大主动权。