房地产会计,一般都会用到那些会计科目

房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算 存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

涉及的 会计科目 ：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本 ，开发费用，预收帐款（房款），以后就是 主营业务收入 。预付帐款 （供应商）以后就是 主营业务成本 。长期借款 （一般都需要贷款）短期借款 涉及的税种及税率。

请问如何做好房地产的财务分析

1、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

2、财务分析需要向企业的经营管理层提供大量的、经常性的财务信息，为提高和改善企业的经营管理服务。但由于传统财务分析的以上局限性，其分析内容不能最大限度地满足企业管理层的需求，使用价值大打折扣。

3、同时我会更加努力学习各项财务知识，钻研会计业务，提高会计核算水平，加强自己在税务法规、规避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识的学习，进一步增强自己的的工作能力，在企业的项目实施中更好的发挥会计的核算、监督、服务职能，为宇都公司的发展壮大做出贡献。

4、财务管理模式方面，我的意见是，首先了解公司的管理架构，了解公司的企业管理模式和最高领导的管理思想，结构上级领导的要求，选择一个适合集团公司的财务管理模式，也就是说具体要分析那些方面需要集权管理，那些是可以放开的。

5、由于销售的需要，原来的在建工程抵押解除了。由于工程进度接近销售条件，或已达到销售条件，货款的支付完成比例增加。存货的比例较高和收入减少以及应收账款很少的原因是：已经达到销售条件的货量没有及时销售出去。成本减少的原因是：工程已经接近或者达到销售条件，支出减少。

房地产财务处理,如何结转成本

1、确认的销售收入做凭证：借：预收账款；贷：主营业务收入；预提时候：借：开发成本；贷：应付账款-预提；按照这个金额结转到开发产品：借：开发产品；贷：开发成本；结转开发产品到产品销售成本：借：主营业务成本；贷：开发产品。

2、根据查询澎湃新闻网显示。工程完工后结转开发成本，借为开发产品到房屋，贷为开发成本到房屋开发成本。房屋销售取得收入后结转主营业务成本，借为主营业务成本，贷为开发产品到房屋。期末结转本年利润时，借为本年利润，贷为主营业务成本。

3、房地产年底结转成本的会计分录为：借：本年利润 贷：主营业务成本 其他业务成本 营业税金及附加 管理费用 销售费用 财务费用等 房地产年末需要结转的内容：（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

4、按照.确认的销售收入做凭证：借：预收账款贷：主营业务收入结算第二步：整理工程施工合同清单和结算单。这个步骤比较麻烦，因为施工合同比较多，结算单有的合同可能有，有的可能没有。一般应该把合同按照成本类别分别进行整理。

5、房地产开发项目未完工，当年发生的管理费用结转到本年利润科目后，利润总额为负数，待房地产开发项目竣工验收后时，应将开发成本结转为开发产品科目中，这时也只结转当年发生的期间费用。房地产开发项目未完工是不做结转的。

曼大好还是布里斯托好

1、布里斯托大学简称布大，始建于1876年，位于英格兰西南部城市布里斯托，为研究型大学，是英国著名的六所红砖大学之一。 其科研实力在英国大学官方排名中位列第9，并被评为全英科研质量最好的五所顶尖研究型大学，83%的研究成果达到世界领先水平。

2、首选布里斯托吧，毕竟在不知道你选择的专业的情况下，看综排是布里斯托高于曼大的，所以建议选择个更好的。而且布里斯托是英国最适合宜居的城市之一，空气和居住质量都很好，地理位置也不错，离伦敦和卡迪夫都很近。

3、肯定是选曼彻斯特大学啊，曼大的会计金融是全英数一数二的，多少学生的dream school啊！曼大的的会计与金融系是英国两个被官方评定为6*的会计与金融系之一，且本科和硕士课程均获特许金融分析师（CFA）协会认证。曼大在2014QS世界大学会计与金融学科排名上名列世界第17位。

4、布里斯托大学一直被学生称为“牛剑之外的较好选择”。布大还是英国中产阶级 （简称有钱） 学生的喜爱之一，中产阶级学生的比例仅次于牛剑，所以俊男靓女还是挺多的。 布里斯托大学是世界百强牛校，每年的商科申请竞争都很激烈，其毕业生就业前景很不错。另外，英国前首相丘吉尔曾担任其校监长达36年。

5、曼彻斯特大学：曼彻斯特大学是英国最大的单科大学之一，其商科专业也是世界闻名。曼大的商学院拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，其MBA课程更是备受推崇。此外，曼大位于英国第二大城市曼彻斯特，拥有丰富的商业资源和就业机会，为学生提供了良好的实践环境。

6、分别是：曼彻斯特大学、伦敦大学国王学院、布里斯托大学、埃克塞特大学、东安格利亚大学、伯明翰大学、纽卡斯尔大学、萨里大学、诺丁汉大学、埃塞克斯大学、利物浦大学、莱斯特大学。

房地产开发的会计科目

1、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

2、房地产会计财务科目包括开发成本、开发费用、预收账款、主营业务收入、预付账款、主营业务成本、长期借款、短期借款等，主要涉及的税种有城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税及契税等。房地产会计，是会计工作的一个种类。

3、对于房地产企业的会计人员而言，处理账务时，必须熟练掌握房地产企业会计核算的相关会计科目。

4、会计科目 ：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本 ，开发费用，预收帐款（房款），以后就是 主营业务收入 。预付帐款 （供应商）以后就是 主营业务成本 。长期借款 （一般都需要贷款）短期借款 涉及的税种及税率。

5、负债类科目，房地产企业的负债类科目有：短期借款，应付账款，预售账款，应付职工薪酬，应交税费，应付利息，应付股利，其他应付款，长期借款，预计负债，应付债卷，长期应付款，专项应付款，递延所得税负债等科目。