中国房产的发展史是怎样的?

中国的房地产市场发展历史大致这样：首先从1981年开始，在深圳和广州开始搞商品房开发的试点，在这以前，国内只有房地产开发，没有商品房开发，事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，没有房地产市场。由于当时搞试点比较成功，后来就小范围的开始试点开发。

中国房地产行业发展经历了三大阶段：1978年以前的国家主导的计划（建造、分配）模式阶段；1978年-1998年的商品化开发试点阶 段；1998年至今的金融化开发阶段。在房地产市场化之后的三十多年里，中国房地产行业极大地改善了中国庞大人口的住房问题、消费问题、城市面貌，并带动 了将近60个产业发展，对中国经济形成了重大影响。

中国房地产市场发展的历史 第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。

房地产自古就有，宋朝时，官府就曾开发建设城市内的住宅，商铺等房屋，由官方发售给个人居住或开办商业铺面。 新中国成立之初，住宅由国家统一安排，但商业用房的开发建设一直存在，所以新中国成立之时，就存在房地产这一行业，并非从外国引进 奥吉星是哪一年发展起来的，以前怎么没听说过。 应该是12年，这两年发展的比好迅速。

其实也差不多，但在古代不像我们拥有这么完善的房子销售链，他们对于买卖房子都是非常简单的交易形式。据史料记载，我国历史上的土地交易最早可追溯到西周时期，买卖房屋则在战国时期，这在出土的青铜器上有所记载，其中的铭文详细记录了地产交易的过程。

中国十大房地产公司都有哪些

1、中粮地产：中粮地产（集团）股份有限公司（000031），是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界液和渣500强企业之列，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。

2、万科地产：作为目前最大的专业住宅开发企业之一，万科集团的业务覆盖长三角、珠三角、环渤海三大城市群和中西部53座大中城市，年销售住宅面积平均在6万套以上，是中国房地产产业的龙头老大。

3、中国十大房地产公司包括万科企业股份有限公司、恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、绿地控股集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、中海地产集团有限公司、华润置地有限公司、龙湖集团控股有限公司、世茂房地产控股有限公司和绿城中国控股有限公司。

4、恒大地产集团有限公司，房地产知名品牌，著名品牌开发商，中国精品地产的领先者，集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，享有“民生地产”的美誉。

中国房地产排名第一是谁?

万科。万科作为中国房地产市场的领军企业之一，其业务范围涵盖了住宅、商业、物流等多个领域，且在服务、品质、创新等方面都具有较高的水平。恒大则以高周转、高杠杆、高负债的经营模式著称，一度成为中国房地产市场的黑马。

第一名：万科企业股份有限公司 作为中国最有名的房地产企业之一，万科以其品牌、管理和质量等多方面的优势，在国内房地产市场中处于领导地位。截至2019年6月30日，万科总资产达到了6，1231亿元。恒大集团是由郭广昌创立的一家综合性企业，主要业务包括房地产开发、酒店、体育、金融等领域。

恒大地产：恒大集团以民生住宅、文化旅游、乳业等领域的卓越表现著称，总资产达4660亿，资产规模宏大，实力雄厚。 绿地集团：绿地集团是唯一一家以房地产产业为主的世界五百强企业，2023年《财富》排行榜中位列第269位，业务覆盖全国各地主要省市区。

碧桂园控股有限公司：作为中国最大的新型城镇化住宅开发商，碧桂园自1992年成立以来，业务已覆盖中国各大城市，并采用集中及标准化的运营模式。 中国恒大集团：自1996年成立以来，恒大一直是中国领先的房地产开发商之一，专注于开发大型住宅综合体项目。

中国房地产公司排名：万科、恒大顶尖 万科是中国最大的房地产开发商之一，成立于1984年，主要业务涉及房地产开发、商业运营、物业服务、产业集群等领域。根据2020年第三季度财务数据，万科的营收为人民币18907亿元，净利润为人民币1495亿元。

碧桂园地产在中国房地产开发企业中排名第一，是中国房地产开发行业的领军企业之一。根据2021年中国房地产企业500强榜单，碧桂园地产以合同销售额1，9939亿元的成绩位列第一，超过第二名万科房地产集团约300亿元。

中国十大房产集团分别是哪些

中粮地产：中粮地产（集团）股份有限公司（000031），是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业，总部位于深圳市。控股股东中粮集团有限公司连续多年位列世界液和渣500强企业之列，是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。

万科地产：作为目前最大的专业住宅开发企业之一，万科集团的业务覆盖长三角、珠三角、环渤海三大城市群和中西部53座大中城市，年销售住宅面积平均在6万套以上，是中国房地产产业的龙头老大。

以下是2022年中国十大房产商（排名不分先后）：恒大集团（EvergrandeGroup）：恒大集团是中国知名的房地产企业，主要从事住宅、商业地产、旅游地产等开发业务。碧桂园集团（CountryGardenGroup）：碧桂园集团是中国著名的房地产企业，业务涵盖了房地产开发、建筑、装修、物业管理、酒店开发等多个领域。

万科（China Vanke）：万科是中国最大的房地产开发商之一，也是全球最大的房地产公司之一。它在中国的许多城市都有房地产项目，包括深圳、上海、北京等一线城市。 恒大集团（Evergrande）：恒大集团是中国最大的房地产开发商之一，也是中国最大的豪华房地产开发商。

中国十大房地产公司 恒大集团 十大房地产开发商，主要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育建筑，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有中国特级资质的建筑工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。

首先，大连万达集团股份有限公司，成立于1988年，经营范围涵盖商业、文化、网络和金融四大产业，曾位列2017年《财富》世界500强第380名。其次，华润置地，作为华润集团的子公司，有着深厚的历史背景，1999年起归属国务院国资委管理，是一家以房地产为主业的中央企业。

万科的企业文化

万科的企业文化：规范、透明、专注。企业文化是企业为解决生存和发展的问题的而树立形成的，被组织成员认为有效而共享，并共同遵循的基本信念和认知。企业文化集中体现了一个企业经营管理的核心主张，以及由此产生的组织行为。 企业文化，或称组织文化（Corporate Culture或Organizational Culture）。

以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，致力于规范、透明的企业文化建设和稳健、专注的发展模式是万科获得成功的基石。凭借公司治理和道德准则上的表现，万科载誉不断。

文化三原色是万科集团提出的企业文化理念之一，是指“利他、学习和开放”三个方面。具体解释如下： 利他：指以服务客户为出发点，不断提升客户体验和满意度，以客户需求为导向，发挥创新能力，不断提高产品和服务质量。 学习：指万科集团不断学习和吸取新的知识、技能和经验的过程。

万科的企业文化：企业愿景万科的企业愿景是成为中国房地产行业持续领跑者。

万科企业文化是什么 前言 万科是一个富有理想和激情的团队，充满着追求创新的进取精神和蓬勃向上的朝气。公司致力于培养职业经理阶层，为职员提供可持续发展的机会和空间，努力创造公平竞争的环境。

万科VV是指万科物业管理公司的业务模式。VV是Very Value的缩写，意味着万科物业管理公司可以提供高价值的物业管理服务，以满足业主们的需求。万科物业管理公司将其服务定位为“物业管理+”，即提供基础的物业管理服务的同时，还提供高端的增值服务。