房地产开发商欠钱不还怎么办?

1、法律主观：开发商出现违约情形的，购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。

2、地产商欠钱不还可以和公司进行协商或者请求支付令。当然支付令他发出的时候是需要有一定的条件的，必须请求债务人给付金钱或者是有价债券，能够送达给债务人。除此之外也可以向法院进行诉讼。地产商欠钱不还怎么办？ （一） 协商 遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。

3、法律分析：当房地产开放商欠钱不还后债权人在协商无果的情况下，可以向当地的人民法院提起诉讼的，人民法院也是会根据实际情况做出相应的判决，当债务人有能力的情况下但是拒不偿还债务的情况下，债权人也是可以要求人民法院来强制执行债务人现存的相应财产。

4、你好，普通共同诉讼，不参加诉讼得不到赔偿，但可另行起诉；业主联合推选代表人进行诉讼，也可委托律师诉讼。收集证据很重要！问题四：买房子 结果开发商违约 想起诉该怎么办？急！！ 还是找律师吧，别省这点钱。

业主怎么起诉房地产开发商

你好，普通共同诉讼，不参加诉讼得不到赔偿，但可另行起诉；业主联合推选代表人进行诉讼，也可委托律师诉讼。收集证据很重要！问题四：买房子 结果开发商违约 想起诉该怎么办？急！！ 还是找律师吧，别省这点钱。

投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：可以直接去工商部门进行投诉；拨打电话12315来进行投诉；可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。

律师解析 可以直接去工商部门进行投诉。 拨打电话12315来进行投诉。 可以到住房和城市建设局来进行投诉。 此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。 在投诉开发商的同时，自己也需要准备相关的证据。

法律分析：开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院进行起诉，追究其违约责任。收集的证据包括购房合同、付款凭证等；写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

房产公司不办房产证进行起诉应由当事人携身份证件、房产备案登记资料、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。

起诉开发商办房产证一直拖着不办怎么办

1、购房几年了，因开法商欠税未给办房产证，现在起诉法院说超过了诉讼时效期不受理，可以投诉，或者委托律师和法院沟通解决。这属于开发商违约，是可以立案的。如果法院因为诉讼时效的理由不予立案肯定属于违法的。可以投诉，或者委托律师和法院沟通解决。

2、法律分析：这种情况属于开发商违约，可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。要求开发商支付违约金。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。

3、开发商拖着不办房产证怎么办开发商拖着不办房产证处理方式如下：（1）支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；（2）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；（3）对未约定违约金或损失数额难以确定。

4、法律分析：开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院进行起诉，追究其违约责任。收集的证据包括购房合同、付款凭证等；写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

5、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

房地产开发商拖着不交工3年了,欠我的工程款不给,该找谁。

法律分析：房地产公司拖欠工程款当事人可以协商解决，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

欠工程款不给一直拖如何处理欠工程款不给一直拖处理方式如下：（1）可以向法院起诉要求还款，法院将依法作出判决。胜诉后，对方当事人拒不履行的，胜诉方可以申请人民法院强制执行；（2）也可以由法官将案件移送执行人执行。法院接受执行后，将依法查询债务人的房地产、车辆、有价证券和存款。

首先，拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，而不会负责工程款的追回，所以当事人应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件。其次，管辖法院为工程所在地或者被告所在地人民法院。

开发商拖欠工程款的，承包方可以催告其在合理期限内及时支付工程款；如果开发商拒绝支付的，承包方可以根据双方达成的仲裁协议依法申请仲裁；或者依法向法院起诉，来追回工程款。【法律依据】《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

法律分析：向法院起诉，如果法院判决清偿工程欠款，但是拒不执行的额，可以申请强制执行。法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。

法律分析：欠工程款不给可以采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式要求对方支付工程款。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

房地产开发商欠我钱怎么办?

地产商欠钱不还可以和公司进行协商或者请求支付令。当然支付令他发出的时候是需要有一定的条件的，必须请求债务人给付金钱或者是有价债券，能够送达给债务人。除此之外也可以向法院进行诉讼。地产商欠钱不还怎么办？ （一） 协商 遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。

如果购房者了解到所购房产被开发商私下抵押，可以首先与开发商协商，要求其偿还所欠债务并解除房产抵押，同时给购房者以相应的经济补偿或损失；如果协商不成，购房者可以搜集相关证据，将开发商列为被告诉至所在地的人民，请求判令撤销抵押登记、及时办理房产证并承担相应的违约责任和经济损失。

您好！如有欠条，可以向法院提起诉讼索要。如没有欠条，可以到劳动仲裁委员会放映并要求给予解决。可在律师帮助下准备证据、制定处理方案与对方协商，如果协商不成，可通过法律途径处理。

如果对方账户没有资产，则可以申请法院执行其现有的房产。根据法律规定，对方应该按照约定返还购房款。

开发商欠我工程款800万，给我抵顶一套1600万的商铺，我该怎样运作？这种情况下处理方法有三种，分别是卖出，租赁，抵押，下面给大家详细介绍。

房地产那么赚钱,为什么开发商负债那么高,赚的钱都去哪了?

1、地产公司是要花巨款去买地的，土地竞拍是地产公司资金最大的支出。为了快速扩张，地产公司都是采用借钱来发展的模式进行扩张。也就是用竞拍来的土地，以及正在建造的楼房，去银行贷款。用贷款的钱继续去竞拍土地，盖楼。

2、一般来说来说，从银行借的钱年利率大概在5%左右，但是目前国家对银行资金流入房地产管控的特别严格，所以很多开发商只能选择到社会上融资，这里的融资成本就非常的高，通常都是10%以以上，夸张的能达到20%。

3、虽然大集团赚钱那么多，但是花钱时候也是一大笔费用，有时候为了保证新项目运行，不得不加大投资力度。有网友们认为高杠杆运营模式也是恒大债务危机突然爆发主要诱因之一，因为这个运营模式风险实在太大了，曾经万达集团就面临很大危机，最后不得不变卖大量核心资产来还债。

4、开发商之所以会欠债，是因为拿地成本变得越来越高。由于城市的黄金地带非常稀缺，这使得开发商如果想要在城市的黄金区域拿地的话，那么就必须要支付高昂的成本。虽然开发商最后能够通过调高房价收回拿地成本，但是拿地成本变高，确实会给房地产商带来极大的压力。

5、是由于高额的负债，与资金周转不开。房地产是重资产行业，他需要快速回笼资金。不然就有可能直接资金链断裂。现在房企公司，大部分的物品都抵押给了银行，从而获得巨额贷款，进行房地产开发。比如说，一家公司拍下了一块地进行开发，那么公司直接会将土地抵押给银行。