东莞旧改动作不断!又有3个旧改有新进展!

1、东莞旧改动作不断，又有3个旧改有新进展！大岭山大片美村旧村更新项目 8月21日，据东莞市农村（社区）集体资产管理网信息，确认 东莞市嘉泰美 房地产 开发有限公司 为东莞市大岭山镇大片美村旧村更新单元项目的前期服务商。据查询，东莞市嘉泰美房地产开发有限公司的背后股东即为 第一产业集团 。

2、东莞市近期迎来新一轮的城市更新项目。以下是五个正在进行中的旧改项目概况：凤岗镇黄洞村玉泉路东片区居住类更新单元 - 位置：邻近凤岗镇中心，南至黄洞工业路，东至黄洞市场路，北至榕树厦蔡官合一巷，西至玉泉路。- 面积：约287公顷（最终用地面积、范围界线等以政府相关部门批复为准）。

3、近日，市农村（社区）集体资产管理网连续公布了 3宗 城市更新 项目的前期服务商中标公示，皆被 “佳兆业集团” 拿下，总面积超 62万平 。据企查查信息显示，东莞市宏泽佳兆业置业有限公司、东莞市璟皓佳兆业置业有限公司、东莞市璟煜佳兆业置业有限公司均为佳兆业集团子公司。

4、旧改又来了！东莞又有几条村即将 更新改造 ，目前正在招引前期服务商。01 麻涌镇大步村 麻涌镇大步村麻涌大道旁更新单元 位于麻涌镇中心大道与麻涌大道交汇处南部，东面临麻涌大道，南面临河道，西面临厂房，北面临麻涌大道，拟划定更新单元范围 约167公顷（205亩） 。

城市更新项目包括什么

城市更新项目具体包含三大类：综合整治类：不改变建筑主体结构，以消除安全隐患、完善现状功能等为目的，不改变使用功能，城镇老旧小区改造可视为整治类城市更新的一种。整治类城市更新利润较薄，以装修修缮为主，房企参与相对较少。

法律分析：城市更新项目，包含城市功能核心区平房（院落）申请式退租和保护性修缮、恢复性修建；老旧小区改造；危旧楼房改建和简易楼腾退改造等项目。

城市更新项目包括旧区开发、旧城区改造、土地的二次开发、用地性质和功能的转换、工业区转型、港区和滨水区的整治改造、以及近年来的城市生态规划和可持续发展等。城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。

城市更新项目包括旧区开发和旧城区改造、土地的二次开发、用地性质和功能的转换、工业区转型、港区和滨水区的整治改造、近年来的城市生态规划和可持续发展等。

按照改造对象划分，城市更新项目分为“旧村”、“旧城”、“旧厂”改造三种类型。“旧村”指城乡建成区内人居环境较差、基础设施配套不完善，土地以集体所有性质为主的村集体成员聚居区域2。旧村改造的地块，村集体可选择保留集体土地性质或按规定转为国有用地。

综合整治、功能改变及拆除重建。根据查询言非言官网显示，城市更新是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要、有计划的改建活动，城市更新项目具体是指综合整治、功能改变及拆除重建。

要拆出4万㎡住宅!深圳一老牌豪宅区旧改传新进展!规划草案公布

近日，福田区城市更新和土地整备局发布了重要公告，关于2023年深圳市福田区城市更新单元计划第三批计划的补充内容，为我们揭示了京蓉混凝土厂旧改项目的新进展。

公告显示，更新单元用地面积116864㎡，拆除用地面积111994㎡，开发建设用地面积76315㎡（含划入国有未出让零星用地3000㎡），规划容积848270㎡，容积率11。该项目更新类型属于城中村改造，由深圳市布心实业股份有限公司作为申报主体，京基集团主导开发，土地移交面积8万㎡，移交率达到202%。

网讯：近日，深圳龙华发布了2大旧改项目规划草案，分别为龙华区大浪街道浪口村改造和福城街道康旭工业区城市更新单元规划草案。