投资性房地产在合并报表中要做抵销分录吗

1、是。内部交易是要形成合并分录的。抵销分录为 借：其他业务收入 贷；投资性房地产 因为有重复的部分。资产=负债+所有者权益。母公司的资产+子公司的资产=母公司的负债+子公司的负债+母公司的所有者权益+子公司的所有者权益。

2、从税收角度出发，价格要公允；会计上也有要求，只是合并报表抵消两者的交易，对于合并报表没有影响。对于一般企业来说，租金是其他业务收入；对于以物业租赁等为主业的公司，就是主营收入。如果属于以前年度的，要调整以前年度利润。

3、这个范围很大，原则就是只要站在集团整体角度来看，不存在的内部交易都应抵消。比较常见的一般包括：相关资产的内部交易，比如固定资产、存货、无形资产、金融资产等的交易。以及由此产生的应收、应付款项的抵消。

4、在做合并报表时，如果子公司的投资性房地产是被母公司租赁了或被其他子公司租赁了，只需抵消双方的租赁收入和租赁费用，对于子公司的投资性房地产及其公允价值的变动不用抵消。

5、这个管理费用是针对丁公司来说的。丁公司付出租金的时候，丁公司会借记85的管理费用，而我公司会贷记85的其他业务收入，反向就是最后一个分录了。

企业会计准则特点

1、企业合并会计准则主要规范了企业合并的基本会计处理方法，其主要特点如下：（一）明确了企业合并的概念。根据我国企业合并的实际情况，将企业合并定义为，一个企业为获得对另一个或多个企业控制权、以及吸收一个或多个企业净资产的行为。（二）对企业合并进行了分类。

2、《小企业会计准则》的主要特点 简化核算：相对于《企业会计准则》，小企业会计准则在会计核算上进行了简化，减少了部分会计科目的设置和使用，降低了会计处理的复杂性。强调实用性：小企业会计准则更加注重实用性，强调会计信息应满足企业内部管理需要和外部利益相关者的实际需求。

3、《小企业会计准则》的主要特点为：简化核算要求：在会计计量方面，要求小企业采用历史成本计量；在财务报告方面，不要求提供所有者权益变动表。

4、会计科目设置不同 《小企业会计准则》比《企业会计准则》少设了25个一级科目。资产清查的处理不同 《小企业会计准则》中没有设置“待处理财产损溢”科目，小企业在财产清查中发生资产的盘盈或盘亏时直接进行处理。

5、新准则对会计计量属性的影响 新会计准则体系在公允价值方面较以一前做出很多改进从而对上市公司的会计规范提出了更高要求大大增加会计准则的可操作性减少执行过程中的随意性有利于企业提高会计信息质量。

2011年注会的考题,投资性房地产出租的收入在合并报表里面怎么抵消...

这个管理费用是针对丁公司来说的。丁公司付出租金的时候，丁公司会借记85的管理费用，而我公司会贷记85的其他业务收入，反向就是最后一个分录了。

按照错误做法，本年需要抵消掉投资性房地产累计折旧（摊销）贷方340，以及其他业务成本借方340。而后调整投资性房地产——公允价值变动贷方800（7300 - 6500）。

投资性房地产如果是从固定资产转过去的话，折旧费用计提应连续。出租当月仍需计提折旧，出租当月的投资性房地产累计折旧应已包括当月已计提的折旧。

产生应纳税暂时性差异2700万元，应确认递延所得税负债675万元，其中自用房转换为投资性房地产时，因公允价值2600大于账面价值1350万元部分（1250万元），该部分确认为其他综合收益，同时确认递延所得税负债315万元，递延所得税负债对应科目为其他综合收益。

2020税务师《财务与会计》考试大纲

1、根据《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2019〕6号）和《关于修订印发合并财务报表格式（2019版）的通知》 （财会〔2019〕16号）的规定，对财务报表相关内容进行了修订。

2、税务师《财务与会计》考什么内容？税务师的财务与会计，这个科目有两个部分，第一个部分是财务部分，第二个部分是会计部分。财务部分分为理论基础和核心工作两个部分，其中理论基础包括第一章财务管理概论和第二章财务管理基础。

3、《财务与会计》科目大纲主要变更如下：一是在篇幅上进行了大幅度的精减，包括删除了合并财务报表整个章节；二是更突出实务性和操作性，在内容里增加了相关的案例。

4、《财务与会计》这门科目大致可以分为两部分内容：财务管理和会计。财务管理中又包含大量的公式，会计部分主要考查固定资产、存货、金融资产、股权投资等内容。大家做题时，一定要仔细，杜绝因为粗心大意而错失分数。

5、基于往年基本考情，从章节内容上看税务师《财务与会计》包含两个部分的知识体系：财务管理与会计。《财务与会计》共计20章，其中第8章至第20章为会计的相关内容，涉及到财务会计概论、资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润、所得税、会计调整、财务报告、合并财务报表的知识点。

如何判断是套期保值?

会计准则中的规定是采用套期会计的前提条件　企业会计准则给出了两个具体条件：一是专在套期开始及属以后期间，该套期预期会高度有效地抵销套期指定期间被套期风险引起的公允价值或现金流量变动；二是该套期的实际抵销结果在80%-125%的范围内。

从养猪到套期保值 套期保值是通过期货交易对冲实物资产价格风险。比如，3月以4200元开始养猪，通过合约做空，7月市场波动可能让你锁定收益。如果价格下跌，空单平仓获利；价格上涨，虽然有亏损，但总收益仍为4200元。这就是套保的魅力，但也存在风险，如价格过快上涨可能导致提前爆仓。

最后就是不论用户投资现货或者期货，在进行投资时必须具备相关的知识，同时在投资时使用个人的闲钱，不能借款投资。再有就是投资时必须具备良好的心态，因为好的心态可以让投资者作出准确的判断。

【答案】：套期保值是指企业为规避外汇风险、利率风险、商品价格风险、股票价格风险、信用风险等，指定一项或一项以上套期工具，使套期工具的公允价值或现金流量变动预期抵消被套期项目全部或部分公允价值或现金流量变动风险的一种交易活动。

4、下列交易或事项形成的资本公积中,在处置相关资产时应转入当期损益的...

同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积属于资本溢价或股本溢价，处置时不能转入当期损益。其他资本公积，是指除资本溢价（或股本溢价）项目以外所形成的资本公积，其中主要包括直接计入所有者权益的利得和损失。

选项E，不需要作处理。处置相关资产时，只需要将“其他资本公积”明细科目余额转入当期损益，“资本溢价/股本溢价”明细科目余额不做处理。

【答案】：A，B，C 【解析】选项D是记入“资本公积——股本溢价”科目，属于投资者的投入因素，而不是直接计入所有者权益的利得或者损失，故不需要做处理。

【答案】：A，B，D 选项C，同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积属于资本溢价或股本溢价，处置时不能转入当期损益；选项E，接受投资者投资时形成的资本公积，属于投资者投入资本，产生的资本公积属于资本溢价或股本溢价，处置时不能转入当期损益。