投资性房地产租金收入会计分录

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。企业出租投资性房地产时，应按企业的营业范围和所属期确认对应的收入科目和税费，其分录为，借：应收账款等，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额。

投资性房地产也会涉及很多会计处理，是实际工作中也会经常遇到，如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来看看吧。

计入其他业务收入这个科目。因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

即结转相应成本。公允价值模式下：注意：不对投资性房地产计提折旧或者摊销，资产负债表日公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入资产负债表日账面价值低于其公允价值 借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益若高于，则做相反的分录。

房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。投资性房地产会计分录如何写？企业为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，就是所谓的投资性房地产。

对于公司房产出租，可以设置其他业务收入科目进行核算，相关的会计分录怎么做？公司房产出租的会计分录自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。

公允价值模式下投资性房地产的租金收入影响损益吗

1、影响。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，已采用公允价值模式计...损益，行情看好时，当期利润增加，企业若能够推迟转换，不但可以继续维持客观的。如果是租期结束，企业将该投资性房地...公允价值模式下出售同样会影响当期损益。至于租金收入，计入其他业务收入，影响当期。

2、转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。则投资性房地产成本为1800万元，资本公积——其他资本公积为200万元，不影响损益。（2）转换为投资性房地产后，累计租金收入为600万元，累计公允价值变动（借方）为500万元。

3、市价对其没有影响；采用成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量， 公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。 利得和损失一定会影响当期损益吗？ 增值税是价外税，不影响当期损益，其他税费基本上都会影响当期损益。

4、投资性房地产企业每年的租金收入计入其他业务收入，影响当期损益；采用成本模式计量的投资性房地产，市价对其没有影响；采用成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

5、年12月31日公允价值为9000万，2007年6月30日租赁期满收回并对外出售，收到价款9500万，甲公司采用公允价值模式计量。问上述交易对甲公司2007年度的损益影响金额。

6、成本法下，投资性房地产的后续计量参照固定资产，租金确认收入，投资性房地产的折旧确认成本，如果发生减值，计提减值准备。

你好,请问在公允价值模式和成本模式下投资性房地产租金收入中,因对

投资性房地产后续计量：成本模式和公允价值模式。

取得的租金应该计入其他业务收入，因为：成本计量模式需要计提折旧，折旧计入其他业务成本。

投资性房地产不论是成本模式还是公允价值模式计量取得的租金收入应计入其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。