在美国房地产投资市场的乐观趋势下,许多移民去美国投资,可你真的了解...

很多人还没拿到美国身份，或者根本就没打算要移民美国，但是他在美国做投资，买了美国保险、美国房产等，这样也会涉及到税的问题，一旦他被扣了预缴税，而又没有税号，这个税一样也退不回来了。所以，外国人想要在美国投资也申请税号。

他们也可以申请美国绿卡，但是这个过程非常缓慢，比如2005年提出申请，2014年才获得绿卡，对很多人来讲九年等待时间，是非常漫长的。美国留学一年费用大概在20~30万人民币不等。投资移民：EB-5移民美国需至少投资50万美金，而且这一投资门槛在不久后很有可能即将上涨至最低80万美金。

持有E-2附属签证的子女在很多州可以享有同美国公民及居民相同的教育福利，孩子在当地享有美国人的入学待遇，免费的公立学校，以及优惠的私立学校。美国E2签证是一个长期、可续签的非移民类工作签证，是快速移居美国的很好途径，面对EB5排期增长，申请门槛大幅上上涨的投资人不妨可以转向E2签证曲线移民美国。

没绿卡美国买房有期限吗？第一步明确买房的目的决定去美国买房子，首先明确这房子就是用来居住或是项目投资？为了能不同类型的目地买房子，房地产业标准化的挑选也是不一样的。假如是自居住，就需要认真仔细的房产现况，包含所在社区，周围环境和服务设施。在交易的情形下，更多考虑到今后的增值。

投资50万美金到美国政府批准的区域中心，并间接创造出10个就业机会，投资人即可获得永久居留权，简称“无条件绿卡”。12个月内先通过美国移民局I-526批准，即可获得“有条件绿卡”，之后的2年内，可以通过相关法规申请I-829解除有条件绿卡，从而获得无条件绿卡。

美国EB-5投资移民签证适合于美国投资移民。需要投资50万美元，创造十个以上就业机会，并且解释清楚资产来源。英语要求方面必须具备初步的英语读、听、说和写的能力。

投资美国房产有什么好处

1、以出租和投资为目的在美国买房会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。优势6 美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择 美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。

2、此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。美国房产可以获得较高的租金回报率 以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

3、增加信用 购置房产可以增加银行的信用评分，从而获取银行更高的授信，利率有时也会更优惠。可能拥有股票、基金、黄金，还有房产和汽车，甚至还有一些维多利亚时期的油画，但当去申请贷款时，银行会喜欢房产。

4、美国房产投资的四大好处 汇率正趋逆转 人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%， 使得人民币在海外市场的购买力大大增强，对于购买美国房产，相当于打了3折。而中国目前的经济形势相当微妙，出口企业处境不佳，热钱显露流出迹象，国内政府财政政策和货币政策双松明显。

5、将买房作为是是很稳定的 在美国买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，一般来说，购买房地产就等于确保自己在老年可享有足够的养老资金，所以你可以 套大点的房子，老了之后卖掉就可以获得一笔可观的资金养老用。

6、美国买房好处：税务优待1-房屋贷款利息部分可以抵税。举一个例子：五十万美金的房子，首付十万，四十万贷款三十年。现在利息最低只有65%，每个月还款1，880。一年就是两万二千五百六十元。贷款的头十五年还的大都是利息。假如两万元是利息，利息抵收入。

美国房产值得投资吗

1、美国房产市场处于投资的较好时机 从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。

2、在税收领域，地税局是一笔长期性开支；若是有买卖房产的举动，售出房地产升值的那部分也要缴纳增值税。所以从承传角度来讲，房产的税务问题也值得考虑到。必须测算好税后工资盈利，防止意外情况产生。

3、从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。