我想问一下,在柬埔寨买房投资是一个靠谱的选择吗?

1、这个自然是没什么风险的，柬埔寨自己有一种货币，叫做柬埔寨瑞尔。不过我们一般不会用瑞尔买，大家都用美金，买房子就更不用说了。房子的价格也是以美金为单位，交易也是美金。为何投资，才能赚到钱？柬埔寨黑妞提醒您：如果你想自己去当开发商盖楼赚大钱，现在门槛高了一些。

2、因此，在柬埔寨购房为个人提供了广阔的发展机遇。 一带一路政策的带动，投资购房形势积极：柬埔寨作为一带一路倡议在东南亚的关键节点，近年来经济迅速发展，成为东南亚唯一的新兴市场。

3、柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁，而人口增长率为8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时又是东南亚新兴旅游目的地，所以酒店需求也非常旺盛。

4、意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一栋大楼，只要你不买第一层（就是地面上的一层），从第二层开始往上，外国人爱怎么买就怎么买，而且是只用护照就可以买。综上所述，柬埔寨买房是骗局并不是骗局，柬埔寨房产投资也不是投资陷阱，这个法案一出台，柬埔寨的房地产越来越火热。

5、任何投资都是收益与风险同在。所以2020年靠谱的投资，五分钟带你读懂柬埔寨金边买房是否靠谱，应该实地考察，并且经过相关部门的确认才能够识别是否靠谱。应该谨慎加小心，供参考。

6、同时，柬埔寨拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。另外，亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。因此，选择在柬埔寨买房，则意味着户主有更多的发展机会。

柬埔寨房产相关政策是什么?柬埔寨买房注意事项有哪些?

买房需要携带个人护照签证；在柬埔寨银行的开银行卡必须【半年的商务签证+工作单位证明】即可办银行卡。

投资者在选购公寓时，必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此，一栋公寓内也不能超过70％是海外投资者，而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70％海外买家之后，就会停止售卖，而这也表示海外买家应该采取主动，以便可以得到更好的选择单位。普遍而言，投资者可留意金边地区的房产。

确认购房资格：柬埔寨对外籍购房者没有特殊限制，但需要遵守当地的土地政策和相关规定。购房者需要确认自己具备购房资格，如持有合法的工作签证或居留许可等。选择房产：购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的房产。可以通过房产中介或网站等途径了解当地的房产市场和价格。

租赁土地：长期租赁土地是外国人的一种常见选择。此类租赁权允许租赁者管理和使用土地，并有权进行开发和建设。长期租赁期限可选，通常为50年、70年或99年。需要注意的是，租赁期限超过15年的必须在土地管理局登记以生效。 获得本地国籍购买：一旦获得柬埔寨国籍，外国人便有权购买柬埔寨土地。

中国居民在柬埔寨购房需要了解当地的购房条件，因为这些条件对于能否在柬埔寨购房至关重要。 在柬埔寨，购买新房和二手房的条件有所不同。新房购买通常较为简单，而二手房购买则需要满足更多条件。 中国人在柬埔寨购买房产通常被视为外国投资者。

柬埔寨买房需注意什么 投资者购买公寓时要注意，底层不能卖给国外的人。此外，一套公寓的外国投资者不得超过70%，而且这些必须是买家的公共知识。开发商在达到70的外国买家后将停止销售，这意味着外国买家需要带头以获得更好的单位选择。一般来说，投资者可以关注金边地区的房产。

为什么现在柬埔寨有那么多中国人投资房地产?

据柬媒消息，2020年下半年，金边酒店式公寓供应量激增，但由于疫情和外籍移民减少，导致人们对这些公寓需求有所下降。据房产机构莱坊（Knight Frank）发布分析报告显示，去年下半年柬埔寨共有273套中端公寓单元在五栋新建筑中完工，这使得去年底服务式公寓单元总供应量达6850套。

中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年，中柬贸易额较上年增长4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。

大部分都是被国内的房屋经纪人坑的，这这年大批量的中国人进入柬埔寨，也使得柬埔寨本地房价的飙升。但这只是泡沫经济，现在柬埔寨与中国大力打击博彩，一旦在柬中国人全部撤出，那么这个泡沫经济就会跌落。柬埔寨本地人根本承受不起这样的房价。

国际投资的增长，尤其是来自亚洲开发银行的资金为柬埔寨基础设施建设带来发展动力。（2）柬埔寨基础设施建设成本在东南亚范围内较低，项目的投资回报率较高。柬埔寨旅游行业较发达，拉动了基础设施建设的需求。（3）现有基础设施的欠缺，表明柬埔寨基础设施市场发展空间很大。

在建的这些楼，多数都是高层公寓。柬埔寨建筑的最大特产就是那种前后直通的传统排屋，而城市地区居住房储量主要还是以排屋的形式存在。这种排屋住在里面的时候，热就算了；隔音效果呢，每天早晨会感觉外面的摩托车都已经骑到被子上来了。

如今的柬埔寨，很多人去买房的原因主要有：柬埔寨金边房产的租金回报率达到92%，超越大多数发达国家，排名全球第四，位居东南亚第一！柬埔寨是东南亚唯一以抗风险能力强的美元计价国家，目前还柬埔寨房产处于洼地阶段，首都金边是整个亚洲房产价格最低的首都城市，升值空间巨大。