十大口碑最差的开发商

1、十大口碑最差的开发商：万科企业股份有限公司，恒大地产集团有限公司，保利房地产（集团）股份有限公司，上海绿地（集团）有限公司，大连万达集团股份有限公司，中国海外发展有限公司，绿城房地产集团有限公司，广州富力地产股份有限公司，碧桂园控股有限公司，雅居乐地产控股有限公司。

2、越秀口碑差的原因是服务质量不过关、项目质量不稳定、市场营销存在问题、行业监管力度不足。越秀作为一个大型的地产开发商，其服务质量和售后服务一直备受关注。一些业主反映在购买房屋后，在后期物业管理、维修等方面存在问题，越秀方面没有及时解决，导致一些消费者的不满。

3、融城7英里。地址：沈阳市浑南区营城子大街35号。该楼盘开发商跑路，没有房证，房屋均被开发商抵押。楼盘周边环境极差，下雨天道路泥泞。金地悦时光。地址：沈阳市于洪区千山西路。开发商挂羊头卖狗肉，名为金地，实为本地小开发商开发，与金地存在债务关系。周边没有道路，没有小区大门。

4、中梁房口碑差是因为价格高，质量却存在较多问题。有业内人士认为，市场环境急转直下，中梁本身的销售情况并不理想，尤其是其位于三四线城市的“456”样板房的困境和成本压力。再加上中梁的债务和资产状况，更大的危机可能还在后面。

5、项目质量问题。消费者反映鸿联九五的项目存在质量问题，如房屋装修差，材料不达标，工程进度慢等，这些问题给消费者的使用和投资带来了一定的困扰，鸿联九五是一家中国的房地产开发商，成立于1995年公司主要致力于高端住宅，别墅，商业地产等方面的开发和销售。

地产商是如何空手套白狼的?房价真的会跌吗?

1、你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。

2、原因现有“房奴”不允许降价 无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。

3、未来房价会下跌，但是不会跌到白菜价，会跌到与当地居民收入挂钩的价格。也就是说，房价在目前的基础上很可能要跌去七成至八成。房价越来越便宜的原因是，中国政府提出要“房住不炒”、发展“住房租赁市场”、建立房地产长效机制，而这些都会对住房需求产生了较大的分流作用。

4、答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。

5、从某种程度上来说，虽然房价已经经过了20~30年的上涨周期，很多人也会认为房价会永远上涨，同时也不会下跌。事实上，任何事物和行业本身都会有这一定的周期规律。

房地产开发商为什么有黑社会的背景

房地产一个项目要接触政府官员，银行，施工方，运输，材料，拆迁户等等等等各种背景的人。

如此看来，如果政策制定者、银行、房地产开发商和买房人，一起构造出一个只涨不跌、预期回报高的市场景象，那么就会形成后边投资者不断为前边卖房人买单的“庞氏骗局”。由于土地稀缺，住房可融资，很容易让房地产成为高预期投资活动，再加上政府可以从中抽头（税收和土地拍卖），这会促使政府积极推动房价上涨。

黑不黑，是相对的，没有绝对的黑，也没有绝对的不黑。凡事要想开些，才是建设和谐社会的正道。

河北一楼盘开发商私自涨价,开发商的做法是否合法?

而在近日，河北的一楼盘开发商就私自涨价，完全无视消费者的感受。面对这一情况，任何人都是无法冷静的。这个时候，只有法律才是维护消费者合法权益的最佳的也是最有力的武器。我国的法律是维护公民的合法权益的，不论什么事件。

如果业主手里有商品房买卖合同，买房时经过了预售备案手续，那么开发商是没有资格随意更名的。业主也可以合法起诉，申请接房并要求开发商佩服延期交房违约金。如果业主手里没有买卖合同，当时买房时没有预售备案，那么业主会很被动。毕竟法治社会终究需要讲真凭实据。

法律分析：购房者与开发商签订认购合同后，认购合同是具有法律效力的，开发商私自上涨房价的，是违反民法典的行为，要承担违约的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果合同中由此约定，那么开发商有权根据物价部门核准的价格变更房屋价格。

2023年最危险的十二家房企

年最危险的十二家房企：中海地产、万科集团、碧园、恒大地产、绿地集团、保利地产、华润置地、中国恒力、融创中国、龙湖地产、华福、金科集团。中海地产：虽然中海地产享有良好的声誉，但在2023年年初，该公司面临了一些严重的财务问题，最导致其信誉受损。消费者在购买中海地产房子时，应格外小心。

十大暴雷房地产公司排名：万科地产、万达地产、融创地产、绿地地产、保利地产、中海地产、碧桂园、华润置地、龙湖地产、富力地产等。万科地产 万科成立于1984年，目前是国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

祥生集团 2021年7月份以来，祥生控股集团信用资质逐步恶化，再融资风险加大，其股价甚至一日腰斩。如今公开负债压顶，房企资金链雪上加霜。出资之外，在发布21年年报钱，祥生集团独立非执行董事及审核委员会主席辞任，财务总监离职。