退房后开发商不退款怎么办?开发商退房后如何退款?

1、开发商退房后如何退款需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的（不收违约金），合同也全部会给：开发商已经同意全额退款了你好，很高兴为你解答正常情况下是这样的，并在退款文件上签字。这种情况下你去注销就可以了。

2、一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

3、凭购房合同至法院起诉开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、一般情况下，如果买房的人想要退房子，可以给开发商打电话或者发传真向开发商提出，如果因为开发商的问题导致退房，比如没有按照期限交房，那么开放商就要承担一些责任和损失，比如承担买房人买房贷款的利息等等。

5、法律分析：购房者和开发商就购房问题产生争议的，可以通过以下途径解决争议：（1）和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定；（2）调解。

房子退款开发商迟迟不给钱

法律分析：要求开发商支付违约金。凭购房合同至法院起诉开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

法律分析：要求开发商支付违约金凭借购房合同向法院起诉 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果要求退房,房地产商怎样才能拿到钱?

开发商退房后如何退款需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的（不收违约金），合同也全部会给：开发商已经同意全额退款了你好，很高兴为你解答正常情况下是这样的，并在退款文件上签字。这种情况下你去注销就可以了。

如果属于卖方违约，还需要经过有资质的评估机构评估确定装修损失。而购房者还需要与物业公司签订解除合同，卖方所代收的税费也需要退还。如果不能达成协议，买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。根据商品房买卖合同约定，如果开发商迟迟不退房款，可向法院提起诉讼。

法律主观：1/先找开发商协商，协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

购房者明确提出退房后，开发商需要在15个工作日内退回所有房款，并解除合同。在相关手续或是文档并未签署前，开发商应替购房者想网银支付每月收取的本金利息。

看您当初和开发商签的合同，里面的是定金还是订金。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

如果开发商再三拖延 交房 时间，遭遇烂尾危机，退房后，并不能立马拿到 购房 款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系，如果该 楼盘 存在烂尾的可能，可以向法院起诉。