为什么一个企业只能对所有的投资性房地产采用一种会计政策?

企业要是贷款投资购入房地产就要通过银行的多方面审核你的模式只能是一种。企业如果不是贷款的话，那么就要看你的房地产证上最后落谁的名字了 室你自己的还是法人的，还是以公司名义过户，以个人名义过户就没这么麻烦，但是我看问题应该是您想以公司名义落户，那么就要算入公司的固定资产了。

会计的 一贯性原则要求。企业前后一致地采用相同的会计处理方法，不得随意变更。相同情况下，同一投资性房地产两种计量模式得出的结果，在损益、资产、权益方面的差异有可能很大。为规避企业随意变更选择对自身有利的计量模式，所以只能采取一种模式进行后续计量。

投资性房地产企业在后续计量时，需遵循同一企业只能采用一种模式的原则，不得同时应用两种计量模式。这意味着，一旦企业选择了一种计量方式，其对于所有投资性房地产的后续计量均需采用此模式。这种单一性规定旨在维护会计信息的一致性和可比性，确保财务报表的可靠性。

企业会计准则并未强制规定只能采用一种模式对投资性房地产进行计量。实际上，财政部《企业会计准则讲解（2008）》指出，在满足一定条件下，企业可以采用公允价值进行后续计量。

同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。这是一种原则上的表述。是正确的。

甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式计价

只有企业管理当局（董事会或类似机构）作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。 （5）企业出租给本企业职工居住的宿舍，如果收取租金，是否属于投资性房地产？ 企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照收取租金，也不属于投资性房地产。

投资性房地产采用公允价值模式计量对企业所得税产生的影响：采用公允模式计量可以更加合理的反映企业在报告日的资产市场价值。

年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6 000万元和6 100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。 甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的有（　）。

年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司217年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。A.收益50 B.收益250 C.收益100 D.损失100 （单选题）某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。

该企业处置投资性房地产影响营业利润的金额=11300—10 150=1150（万元），处置时公允价值变动损益150万元转入其他业务成本不影响营业利润。

1、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年7月1日用银行存...

1、该企业处置投资性房地产影响营业利润的金额=11300—10 150=1150（万元），处置时公允价值变动损益150万元转入其他业务成本不影响营业利润。

2、【答案】：A 公允价值模式下，投资性房地产的初始计量采用实际成本核算，后续计量按照投资性房地产的公允价值进行核算。

3、投资收益属于哪个会计科目 投资收益属于损益类科目。 本科目核算企业根据长期股权投资准则确认的投资收益或投资损失。 企业根据投资性房地产准则确认的采用公允价值模式计量的投资性房地产的租金收入和处置损益，通过公允价值变动损益核算，根据新会计准则，处置投资性房地产的收益应计入其他业务收入。