开发商违规交房业主应该找政府哪个部门监管

1、开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。

2、交房违规涉及到住房的交付标准和过程，因此，住房和城乡建设部门是负责监管的部门。该部门负责监督房地产开发商在交房过程中的行为，确保其遵循相关的法规和标准。如果开发商存在违规行为，住房和城乡建设部门会采取相应的措施进行处理。

3、住房和城乡建设主管部门。根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

4、法律分析：开发商违约交房如果属于房屋质量问题的，应找住房建设管理部门。当事人还可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，根据相关的流程，依法提起诉讼要求开发商承担违约责任。

5、开发商违规交房可以向住房建设管理部门投诉。当事人还可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起诉讼要求开发商承担违约责任。开发商违规交房的原因如下：房地产开发商资金链出现问题。

6、法律分析：投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第八条 民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。

开发商怕业主打官司吗,延期交房怎么闹开发商才怕,开发商怕惹什么...

怕政府反腐风紧各地开发商都有一个通病，对自己跟地方政府的关系十分自信，因为两会对反腐的力度空前的加大，震慑了那些贪官的神经，这种利益勾结链关系也自然让开发商难以指望。

开发商不怕打官司的原因如下：开发商不怕起诉是因为法院不予受理民事案件，所以很多开发商就肆意妄为，不解决业主们遇到的问题，这种时候应该向原告送达裁定书，写明理由，原告不服可以向上一级法院提起上诉。开发商不让退房，即使起诉，法院恐怕也不会支持退房的，因为有购房合同。

开发商不怕业主打官司的原因是因为开发商与业主签订了购房合同，这个合同是不可以随便解除的，如果业主执意解除会承担违约责任，赔偿开发商的损失。 业主是指物业的所有权人，主要指的是买房的人，也就是小区的住户，而物业是为小区住户服务的，因此称住户为业主。

开发商最怕业主怎么闹 向房屋建设管理机关反映请求处罚开发商。房屋建设管理机关会对开发商进行调查和处罚。由于房屋建设管理机关只能进行调解，不能直接要求开发商向业主进行赔偿，因此业主需要采取其他法律手段解决问题。

房地产投诉最有效的方法

法律分析：因投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：1可以直接去工商部门进行投诉。拔打电话12315来进行投诉。可以到住房和城市建设局来进行投诉。

法律分析：房地产虚假宣传投诉方法1：直接到工商部门投诉； 房地产虚假宣传投诉方法2：打12315电话投诉到工商； 房地产虚假宣传投诉方法3：打4000456007投诉到中国打假网。 房地产虚假宣传维权途径： 购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

综上所述，投诉房产局最有效的途径是通过正式的投诉渠道，包括书面投诉、拨打12345政府服务热线、利用网络平台、向纪检监察部门投诉以及通过法律途径。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

开发商最怕的投诉方法如下：开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。

投诉房产中介最狠的方法如下：去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。找房产局或者逐渐为投诉。如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。价格举报投诉电话是12358 。当地住房和城市建设局投诉，电话查询114 。

投诉中介公司最有效的方法如下羡烂：去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉；找房产局投诉；如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构，取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。

开发商不给房产证怎样写起诉状

1、为支持原告的诉讼请求，原告将提交以下证据：购房合同原件及复印件；原告向被告催促办理房产证的沟通记录；相关法律法规条文及司法解释。综上所述：开发商不给房产证时，业主有权依据相关法律规定向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务并承担相应责任。

2、判令被告立即为原告办理XX市XX区XX路XX号XX商铺的房地产权证；判令被告按照原告已付购房款总额开具发票；判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金xxxx元（按已付房价款的0%计算）；本案的全部诉讼费由被告承担。

3、收集购房合同、付款凭证等证据；（2）写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；（3）书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

4、起诉开发商不办房产证的方法具体如下：收集购房合同、付款凭证等证据；写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

5、起诉状撰写：起诉状是购房者向法院提出诉讼请求的书面文件。在撰写起诉状时，应明确列出开发商的违约行为、购房者的具体诉求（如要求开发商办理房产证、支付违约金等）以及法律依据。诉讼过程：在法院受理案件后，购房者应密切关注诉讼进程，并按照法院的要求及时提交相关证据材料。