如何计算房地产项目GDP

收入法：GDP=工资+利息+利润+租金+间接税和企业转移支付+折旧 大家买菜所产生的消费能算进GDP，这个按照支出法，属于消费范畴的。网购的GDP，只计算在售卖过程中增加的利润部分，因为其他比如成本之类已经列入统计了，不能再计算，否则就是重复计算。而一栋房子也是如此。

就是房地产的最终产值，5-1-1=3亿，这是第一年的GDP。

计算方法如下：用支出法核算GDP，就是从产品的使用出发，把一年内购买的各项最终产品的支出加总而计算出的该年内生产的最终产品的市场价值。

怎么计算项目产值啊?

工业产值=销售价格（不含税）×产量。既然产品生产出来了，必须有制定的销售价格，产值，产值，只要生产出来，不管销售没销售，都要计算产值。销售产值则是=销售价格（不含税）×销量。产值利润率提高或降低决定于利润总额和工业总产值的增长速度。

项目产值的计算方法 一般按“单价法”计算，即按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。

产值的计算公式具体如下：产值=当期成品价值+当期劳务价值+（期末在产品、半成品价值-期初在产品、半成品价值），其中价值的计算按社会不变价格计算；企业总产值是指企业在一定时期内生产的以货币表现的产品价值，价值构成c+v+m，既包括物化劳动c，又包括或劳动的新创价值v+m。

产值的计算方法主要有两种：简单计算法和变动成本计算法。

工业产值=销售价格（不含税）×产量 既然产品生产出来了，必须有制定的销售价格，产值，产值，只要生产出来，不管销售没销售，都要计算产值。

求房地产项目毛利率的计算方法,及项目净利润的计算方法

1、毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。净利率=净利润÷主营业务收入×100%=（利润总额-所得税费用）/主营业务收入*100%。

2、毛利率=（销售收入－销售成本）/销售收入×100%。

3、毛利润=销售价格-原料进价-人工费；净利润=利润总额-所得税。净利润增长率=（当期净利润/基期净利润）*100%。净利=利润-所得税。

4、销售净利率=净利润/销售总额 毛利率=（销售总额-销售成本）/销售总额 两个的区别在於毛利率不计算所得税、三项费用以及其他收益净额。而销售净利率计算了这些。财报上的任何东西都可以造假，造假要看造假成本。本来一个优秀公司能得90分，他就没有多少理由去造假一定要得98分。

什么是房地产产值

房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。主要包括以下内容：土地开发、房屋开发、 房地产经营、 房地产中介服务等。总产值就是房地产业经营所有项目的总收入。包括土地转让、出租、房屋出售及租赁、中介服务收入等。销售额就是销售不动产的收入，包括预收账款。

房产的产值就是房产的价值。（一般产值的概念，是指企业生产总值。

就是房地产的最终产值，5-1-1=3亿，这是第一年的GDP。

产值是以货币形式表现的，是指工业企业在一定时期内生产的工业最终产品或提供工业性劳务活动的总价值量。营业额，是指为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。一般来讲合同额扣除增值税应该等同于营业额，但是现在存在无合同销售的情况。

而销售额是指实际销售的商品（产品）收入。二者的关系：销售额中可能包括上一年度生产的产品（上年产值），年产值指本年实际产出不论是否实现销售收入，也即是可能形成产成品保留在本企业。