这两道CPA会计题求解

1、总经理带家属参加旅游实际上不属于福利，是属于公司替他垫支了，也就是多记福利费了，应该冲回，做相反分录即可。

2、首先，搞清楚投资类型，本题属于非企业合并形式的长期股权投资，初始投资成本=支付的对价的公允价值加上相关费用。所以长股投入账价值=200+5=205万元。

3、第在第一个分录里，运输费的增值税为什么要从2500里扣除？增值税不是价外税吗？在营改增前，运输费的增值税是按7%扣除的。因为设备的增值税是可以抵扣的，所以运输费的增值税也可以抵扣，故要从2500中扣除。

4、【解析】当存在三种筹资方式时，最好是画图来分析。画图时要注意普通股筹资方式的斜率要比另外两种筹资方式的斜率小，而发行债券和发行优先股的直线是平行的。

5、【 #注会# 导语】2018年注册会计师提高阶段已开始，一定要养成每日做题的好习惯。 一起来看看会计第十三章或有事项习题。 单项选择题 甲公司2014年分别销售A、B产品1万件和2万件，销售单价分别为100元和50元。公司向购买者提供产品售后2年内免费保修服务，预计保修期内将发生的保修费在销售额的2%-8%之间。

投资性房地产如何进行会计处理?

1、借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备。取得租金收入：借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费-应交增值税（销项税额）。公允价值模式下投资性房地产处置：不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备，将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

2、采用公允价值模式进行后续计量的，应按照确定的自行建造投资性房地产成本，借记“投资性房地产——成本”科目，贷记“在建工程”或“开发产品”科目。

3、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 ①计提折旧或摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）②取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 ③计提减值准备 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 以上就是小编为您介绍的投资性房地产账务处理，希望能够帮助到您。

4、企业持有的房地产，若是以赚取租金为目的的，则可称为投资性房地产。

5、企业外购并自行建造等取得的投资性房地产：借：投资性房地产，贷：银行存款；在建工程等。将非投资性房地产转为投资性房地产：借：投资性房地产；贷：开发产品等。计提折旧或摊销：借：其他业务成本；贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产是否属于固定资产？投资性房地产不是固定资产。

6、采用公允价值模式计量的投资性房地产，只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

09年注册会计师《会计》投资性房地产

企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。

这两道题答案应该是一样的，都是2050。主要问题在于：甲公司出售办公楼时对损益的影响金额，而不是公司出售办公楼时对2009年损益的影响金额。前者是会产生损益的变动，而后者有一个小小的区别就是公允价值变动损益转入其他业务成本是损益内的变动，则不应当考虑在内。

借：研发支出——费用化支出 贷：管理费用 问题二：投资性房地产计价方式的转变是记在留存收益中的，怎么会到“资本公积”中去呢？这题本来就有些问题。那就按照本题的思路来吧。

cpa《会计》科目目录一共有30章。《会计》考查方式很多变，题目综合性比较强，考生在备考的时候不能忽略对基础知识的学习，学过的知识点要做到融会贯通。