房地产报批报建有哪些工作流程

1、房地产项目开发报建报批工作流程：对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

2、用地手续，交地、场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预审，用地会审及政府征地批复。办理建设用地规划许可证，签订国有土地出让合同。办理建设工程规划许可证，办理开工许可证，办理招标。商品房预售许可证，竣工验收，确权。

3、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：建设单位办理施工报建登记。建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。商品房预售许可阶段。

4、法律分析：商品房报建证件：（1）国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。（2）建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

5、知道小有建树答主 回答量：1551 采纳率：70% 帮助的人：133万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 房地产公司运作、开发报建流程 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。

开发房地产要注意什么

1、开发房地产要注意什么项目用途依靠大量的市场调研资料，分析所在地块的周边环境，房地产开发状况，各种用途的房地产开发量、市场接受度等，对区域内的各种类型个案进行统一归纳、分析，尽量避开激烈竞争，找出市场盲点。

2、投资房地产的注意事项有：注意确定好投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意兼顾短线和长线。

3、在新建房屋时，必须使绿化与建筑占地面积比例达到一定的水平；其次是专门进行园林、旅游、风景区的建设和各个住宅小区的绿化配套，包括绿化隔离带、街心花园、道路绿化以及工厂绿化等综合开发经营；再次是积极发展主体绿化、屋顶绿化和建设“屋顶花园”等，提高城市绿化整体水平。

土木工程和工程管理:多方向发展,各有特色

1、土木工程是一个广泛的领域，包括工民建、房建、路桥、隧道和铁路等多个方向。而工程管理则是一个更加专业的领域，包括项目管理、房地产经营、工程造价和工程财务等多个细分方向。各有特色虽然土木工程和工程管理有交叉，但它们各自都有自己的特色。

2、找到一份工作，对大多数毕业生来讲并非是难事，然而土木工程专业的就业前景与国家政策及经济发展方向密切相关，其行业薪酬水平近年来更是呈现出管理高于技术的倾向，而从技术转向管理，也成为诸多土木工程专业毕业生职业生涯中不可避免的瓶颈。

3、土木工程与工程管理的确有本质区别。从学科属性看，土木工程属于工科，属于自然科学；工程管理属于管理学，属于社会科学。从职业方向看，土木工程属于工程技术，从事土木工程的规划、设计、研究、施工等，工程管理则属于管理性质，主要从事施工管理。

4、土木工程是一个大学科范畴，其实土木工程专业会学到很多的东西。工程管理一般属于经济管理系的，而土木是工科。

5、专业范畴不同：土木工程是一个大学科范畴，其实土木工程专业会学到很多的东西。工程管理一般属于经济管理系的，而土木是工科。工程管理专业是属于经济管理学院的，土木工工程专业是土木学院的。

6、工程管理专业属于工程技术和管理交叉的复合型学科，这个专业主要培养的是具备管理学，经济学和土木工程技术基本知识，掌握现代管理科学理论，方法和手段的高级管理人才。土木工程侧重于技术，工程管理涉及范围比较广。

亚细亚瓷砖:品质之选,为家增添不凡气质

1、亚细亚瓷砖以其新颖的设计、多样的款式、丰富的色彩和典雅的气质，备受建筑设计院、房地产开发商和广大消费者的喜爱。其高硬度、高耐磨度、超低吸水率和超强防腐性等多项过硬品质，让亚细亚瓷砖成为众多重要工程项目的首选。

2、亚细亚瓷砖拥有十二个领先，即耐磨度、止滑性、美感、光感、真石、抗污性、抗力度、触感、层次、空间整体性、规格丰富度和配件吻合度领先，从视觉和触觉感官、材料、规格及产品的质量等各个方面击破，实现全方位的设计生产，为打造高品质质量的瓷砖不断改革创新新技术。

3、目前亚细亚瓷砖已然成为中国顶级瓷砖的代名词，同时也是广大消费者心目中优质生活的代言人。

4、但亚细亚瓷砖的质量挺不错的，是十大品牌之一，家里的瓷砖到现在也和新的一样。亚细亚瓷砖拥有精良的设备，用先进智造技术与坚定环保理念。奉行智造创造的生产理念，所以拥有智能化的生产线。如果你选用这个品牌的地板砖来装饰您的房子，应该会很不错。

5、亚细亚瓷砖价格 亚细亚 现代奢华地砖，220元/片 亚细亚 全抛釉地板砖，118元/片 亚细亚 厨房卫生间防滑哑光砖，50元/片 以上价格仅供参考 通常，亚细亚瓷砖的价格和瓷砖的材质、规格等有直接的关系。不同材质的瓷砖，由于使用的原材料不一样，给出的价格也会不同。