446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

1、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。 在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

2、房企“破产潮”开启年内近450家已经出局对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。在行业融资“紧箍咒”下，金融去杠杆直接压垮了不少房地产公司，部分还不得不面临着出局的命运。据人民法院公告网显示，截至11月20日，房迹逗地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

3、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

石家庄一个月内刑拘16家地产商,官方要出手整治房地产市场了吗?

自8月初以来，石家庄市对长期存在的“烂尾楼”问题进行了严厉打击，并在一系列整治措施下，部分历史遗留问题得到解决，部分开发商退还了业主购房款。同时，整治行动还涉及到了对15家开发商及20余人的刑事拘留，其中包括多位房地产老板。

大家也都觉得这种情况是非常恶劣的，所以说官方肯定是要出手整治这些房地产市场。前几年随着中国经济不断的发展，房地产公司如雨后春笋冒出来。有很多房地产公司都谋取了暴利，导致房地产行业野蛮发展。所以说才会出现如今的烂尾楼，还有一些质量问题，延期交房。

许多楼盘未完工石家庄市公安机关查处了多起房地产领域犯罪案件。其中，河北本土企业14家，外商企业2家。这些开发商涉嫌非法经营、合同欺诈、挪用资金，涉嫌犯罪。收到房款后，隐瞒、故意销毁会计凭证等。房子没有按时交付给买家，而且很多都是未完工的楼房，这让买房的人苦不堪言。

很多房地产开发商都在向商业地产转型,靠谱吗?

商业综合体地价更便宜。出于政府的区域发展模式、综合体本身的带动效应、综合体靠出租为主的收益性质，商业综合体的土地出让价格显著低于周边住宅地价。拿着这么个低价，再和政府好好磨一磨，在综合体旁边做一些附带住宅、底商，溢价能力非常高。商业综合体需要“大气的”呼声、“膨胀的”规划。

无论如何，商业地产和住宅地产是一个不同的范畴。投资估算模型不同，人力资源需求也不同，从这两个角度来看，无论谁转向谁都不是很可靠。做房地产的人总是需要知道做的什么就是做什么，不要那么轻易的转型，否则等待你的可能就是破产。

国内的房地产市场处于相对饱和的状态 其次就是国内的房地产市场处于相对饱和的状态 ，对于国内的房地产而言如果处于相对饱和的状态那么对于很多企业而言都是不愿意主动去开发的，这样子会产生很多的消极影响。

利率的变化、金融政策的调整以及全球经济形势的不确定性都可能对房地产市场的投资和融资环境造成影响。其次，环境可持续性和气候变化也是房地产市场需要面对的重要问题。人们对可持续和环保的住房和建筑需求不断增加，因此房地产开发商需要关注环保和可持续发展的要求。

随着房地产行业加快了转型进程，众多房地产开发商已经从传统的商品住宅开发转向到商业地产开发，商场、大型综合体、旅游地产等在各大城市如雨后春笋般涌现。这些大型商业地产项目一般都由开发商自持物业，由第三方专业运营团队负责运营，双方形成一种简单的租赁关系。

尤其是商业地产，由于其更适合投资，更具有炒做性，房价更是没有最高，只有更高。于此同时也刺激房地产开发商不断加大投资，导致商业地产严重过剩。许多倾其所有买商业地产的人被套了进去。一铺养三代变成了一铺坑三代。主要原因如下： 商业地产严重过剩，导致房租越来越低，投资和收益极不相配。

房地产在未来的5年内会呈什么趋势?

李嘉诚曾经指出，如果房地产行业持续无序扩张，五年后房产的价值可能会下降。 在过去几年，中国的房价迅速攀升，吸引了众多投资者离开原有行业，转而投资房地产，期望借此获得巨大收益。 许多开发商在这种趋势下盲目购买土地，大量建设房屋，导致中国的住房空置率急剧上升。

综上所述，从房地产市场环境、政策和刚需等多个角度分析，未来五年内中国房价可能会出现下跌，但不太可能出现大幅下跌。房价预计将保持稳定的小幅下跌趋势。

总之个人坚信，未来的房地产市场会呈现出两极分化的趋势，一线城市和超一线城市包括部分省会城市，它的房价购买力由全球购买力决定，以及人口的吸引力度上都是很大的，房价上涨可能还会有一定空间，但是在5年的时间内不至于翻倍。