房地产户外广告有哪些

墙体广告：在建筑物墙面上绘制的广告，常见于城市街道、乡村道路旁。 围挡广告：在建设工地等围挡设施上设置的广告，通常用于宣传在建项目或遮挡施工区域。 楼体大牌广告：安装在楼房外墙的大型广告牌，因其高度和显著位置，具有很高的曝光率。

常见的户外广告包括：墙体广告，围挡广告，楼体大牌广告，LED显示屏广告，灯箱广告，道旗广告，宣传栏广告，公交站牌广告，车体广告，遮阳棚广告，高炮广告，跨桥广告等，户外广告往往具有视觉冲击性强，发布时间长，城市覆盖率高等特点。

墙面广告 在建筑物外墙上发布的户外广告，利用墙面张贴大型海报、招贴字画、装饰旗等。公共设施广告 在公共设施附近设置的广告，如活动厕所、地下人行道广告牌、扶梯、车厢内海报、候车亭广告牌等。阅读类广告 小邮亭、小书亭、阅报栏、公报栏开辟的广告位置。

房地产广告宣传方式

1、合作营销：与房产开发商合作，通过购买或交换客户资源来促进销售。 项目宣传：在待开盘或在建楼盘举办广告和市场推广活动，吸引潜在买家。 口碑营销：依靠老客户推荐新客户，例如在新楼盘交付现场添加业主微信，利用现有客户网络拓展新客户。

2、线上渠道：运用互联网进行广泛宣传，包括官方网站、社交媒体、房地产门户网等，通过发布项目信息、动态和活动，吸引网友关注。 线下渠道：利用户外广告、派发宣传单、举办房展等活动，提升项目的知名度和吸引力。

3、促销广告：大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。形象广告：以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。观念广告：以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。

4、楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，是提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘的关键。内容全面、制作精美、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘展示形象的最佳媒介。

房地产虚假广告案例?

1、案例一：曹女士在2012年12月计划购买一套商品房，开发商承诺在特定时间内交付定金可享受9折优惠。然而，在交付定金后，开发商却改口称公积金购房不享受此优惠。经过工商部门的调解，开发商最终同意退还曹女士定金。案例二：2012年5月，某楼盘被投诉绿化率与宣传不符，且相关设施未按宣传图示建设。

2、房地产虚假广告经典案例篇3 武汉市工商行政管理局江岸分局四唯工商所接举报，举报人反映京汉大道、三阳路交叉路口的“外滩三阳金城”楼盘打出巨幅广告“三房首付9万”，从价格上看，首付9万，全额价款最多40万-50万元，而且有三间房，价效比十分吸引人。

3、法院在调解下，华山房地产总公司向刘春魁当庭兑付了返还款。这一案例改变了临渭区人民法院最初判决的合同无效、消费者败诉的局面。这场纠纷始于一九九四年四月，刘春魁依据华山房地产总公司的虚假广告宣传，按照“还本销售”的办法购买了龙源新村9幢1号一套商品房。

4、买期房遇到开发商虚假宣传！打赢官司关键。 案例1： 案情概要： 某房产公司在楼盘的宣传手册、样板房、网站的宣传资料上明确的描述了会建游泳池，还说，房子可以改成LOFT.购房人开心了，别看它户型小，只有40多平，一旦装修成室内的二层LOFT后，那实际使用面积可就2倍了呢。

5、该行为违反了《中华人民共和国广告法》第十二条第二款的规定，同时构成了第二十八条所指的内容，属发布虚假广告的行为。永康市市场监督管理局根据《中华人民共和国广告法》第五十五条、第五十九条规定，对当事人作出责令停止发布、罚款人民币1万元的处罚。

6、案例：在商品房销售过程中，存在未在规定时间进行销售，制造虚假热销场面，并在广告宣传中将房屋销售与、学校相关联的问题。

开发商的宣传有法律效力吗,广告与合同不一致怎么办?

1、法律分析：开发商的宣传具有法律效力，广告与合同不一致的，可以先由双方协商解决，协商不成的，买房者可以要求开发商承担违约责任。

2、有些发展商会将在广告中的某些许诺和购房者的条款写到正式的“购房合同”中，这时就已经不是广告，而是合同条款了，其法律效力是明确、有效的。但同时也有一些广告语不能或没有变成合同条款，我们所讨论的是这些广告。这些广告由于其内容的明确程度不同，性质也不同，应当区别对待。

3、该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，若开发商违反，则应当承担违约责任。由此，判断开发商在销售广告中的承诺内容是否具有法律效力，主要看该内容是否属于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，是否对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。

4、售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。宣传海报通常是开发商所做的宣传广告，有些海报可以界定为法律上的要约邀请，是可以具备法律效力的。

房地产广告的类型有哪些

1、促销广告：大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。形象广告：以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。观念广告：以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。

2、房地产户外广告主要包括以下几种形式：横幅广告 这是一种常见的户外广告形式，通常悬挂在显眼的位置，如道路两侧或房地产项目的入口。横幅广告内容简洁明了，主要展示房地产项目的名称、宣传语或销售信息。这种广告形式具有视觉冲击力强的特点，能够迅速吸引潜在客户的注意力。

3、楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，是提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘的关键。内容全面、制作精美、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘展示形象的最佳媒介。

4、房地产广告文案工作基有几种形式： 案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。 案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的第一步。

5、房地产广告内容的相关规定有：房地产广告属于要约邀请，即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约，但不能因相对人的承诺成立合同；房地产广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。