村干部借用搞新农村的名义强占农民的宅基地搞房地产,农民应以怎么的法律...

1、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方能依该条例出让其使用权。

2、你好，丈量宅基地是统一开展的国土资源城镇地籍调查和农村集体土地确权发证工作，除了集体土地证每本3元钱之外，不会收取任何费用。

3、河南睢县借新农村建设之名 搞商品房开发。规划面积达2350亩的新农村建设项目——蓼堤镇龙王店中心社区，该社区采取“统一设计、自行建设”的方式将10个行政村26个自然村整合搬迁至这里。

4、另一方面，我国《村民委员会组织法》和《土地管理法》规定村民委员会管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，可见，法律并没有赋予村民委员会以土地所有权，村民委员会只是土地的经营管理者，并非土地所有者。

5、买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

农村扶贫建的房子可以办理房产证吗?有何依据?

扶贫房是没有房产证的，它的房屋产权是属于国家建设单位的。一般扶贫、拆迁安置房的基本上都是属于小产权房，所以它的土地是属于集体土地，在未得到我国政府允许之前，此类的房产是不能上市进行买卖交易的。

根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

农村扶贫建的房子也是你的房子 ，就因为你困难，你没有那么多钱盖房子，所以才通过扶贫的方法，给你提供一部分建房资金 ，房子建好之后，房子的产权当然是你的，你完全可以去房屋产权部门去办理房屋产权证的 。对于农村的困难户 ，你是他们的扶贫对象，也有扶贫联系人的。

没有房产证。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

精准扶贫房屋没有房产证，产权属于建设单位（国家政府）。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

应该能拆旧翻新。不在近期政府规划拆迁范围内，能。98年左右国家统一房改，将单位房子置换给个人的、扶贫给个人的，产权就隶属个人了。

中华人民共和国房地产法

《中华人民共和国城市房地产管理法》是为了加强城市房地产市场的规范管理，维护房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展而制定的。该法详细规定了城市房地产的规划与建设、房地产权利制度、房地产开发与交易、房地产登记与转让、房屋租赁与市场管理等方面的内容。

中华人民共和国城市房地产管理法，自1994年7月5日第八届全国人大常委会第八次会议通过，后经2007年8月30日第十届全国人大常委会第二十九次会议修正，主要对房地产开发用地、房地产开发、交易，以及权属登记管理等方面进行了规定。

《中华人民共和国房地产法》是我国房地产领域的基本法律，它规范了房地产市场的各项活动，包括房地产开发、交易、登记、管理等方面。房地产法的适用范围 《中华人民共和国房地产法》适用于中华人民共和国境内的房地产活动，包括城市房地产和农村集体土地上的房地产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》是在1994年7月5日由第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议审议通过，并于同年8月30日正式颁布实施的。这部法律旨在规范城市房地产市场秩序，保障房地产市场健康发展，维护国家、集体和个人的合法权益。

外地人怎么合法买农村房子

1、外地人合法买农村房子的流程如下：查看当地规定：不同地区的规定不同，部分地区对外地人购买农村房屋有一定限制，需先了解当地的规定和政策。查验房屋权属：购买前要核实房屋的权属证明，确保房屋所有权和使用权合法。

2、外地人购买农村房产的途径主要有两种：一是购买集体经济组织和个人出让的土地使用权，二是购买个人转让的农村居民住房。购房途径的选择要根据当地政策和实际情况来确定，建议外地人在购买前咨询专业人士或房地产中介，以确保购房的合法性和安全性。

3、外村人不能合法购买本村房屋。外村人无法合法购买本村房屋，因为农村宅基地归村集体经济组织所有，仅限本村村民之间使用和交换。根据国家政策，集体土地不得卖给集体经济组织以外的人。农村村民的住房产权有限，仅包括建筑在宅基地上的建筑物。

4、外地人不能在农村买房，农村房子只能在本村村民之间买卖。农村房子的买卖需要 签订房屋买卖合同 ，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容，卖给外村村民的买卖无效，不受法律保护。2021生效的《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

5、不可以，房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖。所以，村里的房子外地人不可以买。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

6、农村宅基地卖给外地人是不可以的。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。所以，不存在跨村买房过户的问题，无法过户。有效买卖农民房：农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。

广州市农村房地产权登记规定

1、第一章　总则第一条　为加强农村房地产的管理，依法确认房地产权属，保障房地产权利人的合法权益，根据《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，结合本市实际情况，制定本规定。第二条　本市市辖区范围内的农村房地产权登记，适用本规定。

2、第十二条　《农村居民住宅建设用地批准书》、房屋报建的批复文件和图纸，是办理农村集体土地房地产权登记的合法凭证。第十三条　农村居民在集体所有的土地上建造的住宅进行转让，必须符合《广州市土地管理规定》第三十八条规定的条件，凭《房地产证》到房地产管理部门办理有关手续。

3、它的出台对确保我市不动产登记业务操作规则与上位法的衔接，促进我市不动产登记业务的规范性、统一性，并对保护不动产权利人合法财产权，保障不动产登记安全，提高登记机构办事效率与水平具有重要意义，也将切实方便企业和群众办理不动产登记。