读房地产有什么优点和缺点?

房地产投资最大优势：出租获得收入，若投资回报率平均为8%，通胀环境下，投资房地产比普通储蓄回报高，也可以获得长期出租收入。

房地产开发投资中，大多数房地产开发项目的成本利润率超过20%，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，其权益投资收益率会更高。房地产置业投资中，考虑到持有期内的增值收益，每年实现10%～12%的权益收益率也比较容易做到。这相对于储蓄、股票、债券等其他类型的投资来说，收益水平是较高的。

其次，房地产行业是支柱性行业，有很多论调认为房地产行业是一个夕阳行业，没有足够的生命力和动力继续发展壮大，但是国内主要大城市的财政收入依然靠卖地。所谓的各种房产限购政策，无非是个临时的烟雾弹，无法真正的阻止有钱人以及刚需的。做房地产确实很赚钱，但前提是你要懂该怎样做，怎么做。

本题考核的知识点为房地产投资利弊。房地产投资的优点有：相对较高的收益水平；能够得到税收方面的好处；易于获得金融机构的支持；能抵消通货膨胀的影响；提高投资者的资信等级。房地产投资的缺点有：流动性差；投资数额巨大；投资回收期较长；需要专门的知识和经验。

有优点自然也有缺点，缺点是要放弃技术或者管理方面的才能，这个也是比较片面的。工作压力大，工作内容较为繁琐。房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

国外有类似万达这样的商业地产巨头吗?

1、除了直接开发商，还有专业的顾问和物业管理公司提供服务，例如仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际和第一太平戴维斯。这些公司以其专业顾问服务和优质的物业管理，为商业地产项目的成功运作提供了强有力的支持。他们在商业地产市场的影响力不容小觑，是推动行业发展的关键力量。

2、无论规模还是资产都是万达大，中国目前还没有比万达更大的商业地产公司了 万达集团在全国五十余个城市开发万达广场，8家五星级酒店，收租物业面积约700万平方米。宝龙目前在不多的几个省份有不超过20个以开发、开发中、待开发的项目。

3、这个不动产跟房地产商的开发规模没有关系，比如说和记黄埔等这些香港的地产商规模肯定大。所以我觉得你还没有弄清楚不动产的这个概念。大型商业中心，自持来租赁，这种商业管理模式也是近年来才兴起的，国内以万达做的最好。

房地产庞世骗局具体指什么?

\x0d\x0a庞氏骗局是一种最古老和最常见的投资诈骗，是金字塔骗局的变体，很多非法的传销集团就是用这一招聚敛钱财的，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的投机商人“发明”的。庞氏骗局，在华人社会又称为非法集资、“非法吸金”，在台湾的俗称叫作老鼠会。是层压式推销方式的一种。

庞氏骗局是一种金融诈骗手段。庞氏骗局是以其创始人查尔斯·庞兹的名字命名的，这是一种经典的金融欺诈手段。这种骗局的核心是利用新的投资者的资金来支付老的投资者，以此制造一种投资回报的假象，吸引更多人参与。这种骗局通常涉及不切实际的投资计划和过高的回报率承诺。

庞氏骗局是一种最古老和最常见的投资诈骗，是金字塔骗局的变体，很多非法的传销集团就是用这一招聚敛钱财的，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的投机商人“发明”的。庞氏骗局，在华人社会又称为非法集资、“非法吸金”，在台湾的俗称叫作老鼠会。是层压式推销方式的一种。

美国波士顿房产投资趋势解析

1、在美国波士顿进行投资房地产的人每一年都在增加。因为波士顿这里的房价也是在每一年都在上涨中的。而且在未来波士顿这里的房价还是会继续上涨的。波士顿是美国马萨诸塞州的首府和最大城市。是美国最古老、最有文化价值的城市之一。是全美人口受教育程度最高的城市。

2、波士顿后湾以及比肯山区域是波士顿的金融区，也是波士顿市区最繁华，土地价值最高的区域。该区域的公寓房2015年的平均售价为$1，462，177，公寓房的平均大小为1260平尺左右（约117平米），每平方尺约售$1，075 美元。

3、. 波士顿市：波士顿市的房地产市场也备受瞩目，预计在未来几年内将持续增长。波士顿市作为美国东北地区的经济中心，拥有世界级的学府和丰富的医疗资源，吸引了大量人口迁入，从而推动了房价上涨。

4、波士顿在此排名中表现突出。在决定排名的所有因素中，波士顿在大学排名中名列前茅，仅次于香港。波士顿在收入中排名第8，零售业第24位，人口第24位，国内生产总值第17位。波城被认为是美国最昂贵的市场之一，近年来房价和房屋需求飙升。随着建设热潮即将到来，国际投资者投资波士顿将是明智之举。

你认识的有钱人都是做哪行致富的?

综上所述，科技行业、房地产投资和金融行业是我认识的有钱人主要的致富途径。当然，每个人的成功都有其独特性和不可复制性，但无论哪条路，都需要智慧、勇气和坚持。

我认识的一位富有的商人，他的父母原本从事服装行业。他大学毕业后，选择了创业，并非继续父母的服装生意，而是开设了售卖网红食品的店铺。通过积累大量粉丝，他开始直播带货，从而积累了财富。 我的一个同学，通过经营电商生意致富。他管理着七八家店铺，包括淘宝和拼多多店铺，月收入过万。

金融证券。金融证券是金融行业和证券行业类的汇总，包括股票、债券等。行业的性质决定是比较高收益的行业，当然优秀的能力和过人的眼光将是行业的需求。投资。投资行业项目时比较多的，过人的胆识和超常的眼观成为必要在。成功的投资者都是有钱了，而有钱的人更多会进行多方面的投资理财。创业。

而是做一些网红类的食品，当然他积累了不少粉丝，然后开始直播靠直播带货富起来的。第二个是我的一个同学，他是做电商开店铺开了，有七八家店铺有淘宝店拼多多店铺，然后打理的也不错。

什么企业用投资性房地产

1、房地产企业：房地产企业是投资性房地产的主要使用者。由于其主营业务就是房地产开发和销售，企业会购买土地、楼宇等作为投资性房地产，通过出租或长期持有等待升值来获取收益。特别是在房地产市场前景乐观时，房地产企业更倾向于通过投资性房地产来扩大其资产规模并获得额外收入。

2、执行《企业会计准则》的企业，只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式。企业一旦选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用允价值模式进行后续计量。

3、持有并准备增值后转让的土地使用权 企业持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权。因为这类土地使用权很可能给企业带来资本增值收益，符合投资性房地产的定义，所以应划分为投资性房地产。但按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产。

4、有些企业将投资房地产作为主营业务，有些企业则兼营房地产投资业务，其主要目的是为了房地产的增值而盈利或是为了抵御通货膨胀的风险。尤其近年来这种投资行为已逐渐在我国的一些企业中流行，成为企业新的经济增长点。