买房子、开发商只给了收据有用吗?

所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权；在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。

只开一个收据是不安全的。这个风险主要是后期有什么问题出现的时候没有保障，赔偿等情况，容易产生纠纷，如果出现什么问题都无法得到很好的自身利益保护。因为是期房，交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。

首付收据非常重要。 但是，如果首付收据丢失，也不用担心，因为购房首付发票属于我们支付购房首付的证据，也就是说， 可以证明我们支付了首付，但即使发票丢失，只要有其他证据支持，比如首付转账记录、开发商开具的首付收据都可以起到辅助作用。

应该是没问题的，不要听他们乱讲，你要知道开票的程序，一般在开票（开发商交营业税）后10日内，你就得交契税，不交税务局会给你有滞纳金的。开发商不会在这上面去故意刁难你的。他们有一套办理手续的程序。也在为业主考虑的，开发商也不想找麻烦。

购房时开发商只给我开了一个收据,没任何合同,这样合法吗?

不合法，必须签订购房合同，因此要求开发商签订购房合同。购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。是按揭贷款的必备材料；是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一；是办理房产登记和交易手续的文件之一。

所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权；在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。

这样的流程其实是开发商保护自己的一种方式，只要你后面款项，包括贷款或着一次性付款，分期付款没什么问题，就相安无事，要是发生问题的话，你没有购房合同，开发商可以把房子卖给别人再来处理你的问题，你就比较被动，因为你的款已经交了，当然，收据也是有效的。

全款买房只给一个收据怎么办

全款买房如果开发商只给一个收据，那么先询问什么时候能把购房合同和发票给到你，如果开发商无法承诺，那么暂时保留所有的付款凭证和收据，最终在确定开发商无法给到时，向当地房管局进行举报。在买房交易过程中，开发商所收取的相关款项都应该出具发票。

买房子是全款费用已交付的，应当和卖方立即协商签订购房合同，如果对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条　土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

要求开发商出具发票，据不出具的，可以向税务部门实名举报。全款买房只有收据没有发票要求开发商出具发票，据不出具的，可以向税务部门实名举报。根据国家规定：在买房交易过程中，开发商所收取的相关款项都应该出具发票。等款项全部交清以后，再把这些提供给开发商换取全额的发票。

房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。

首先，您需要了解开发商的解押是否是真实情况，是否与购房合同有关，以及审批的时间是否可靠。您可以要求开发商提供相关证明材料，例如法律文件、批文等，并请律师审核相关文件是否真实有效。其次，您需要与开发商沟通，了解目前的情况，以及双方是否可以达成一致意见。

买房子没给购房合同只给了一个收据

如果交完首付只给收据，没有拿到购房合同，购房者应该要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果真的非买不可，请注意留下相应的票据，在上面务必注明是购房首付款，所购的是哪套房子。

法律分析：总共有两种情况：如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。房屋买卖合同在房产局没有备案，可以和开发商协商一下，把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。

法律分析：交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。

法律分析：如果对方并没有任何其他企图的话，那么也是有效的。但是可以说这种行为有着很大的风险因为即使有了收据交了首付仍然是可以反悔的，并且不用支付违约金，建议一定要签合同的。

买房子首付后只给收据的原因是什么?

买房子首付后只给收据的原因可能有房地产开发商为了暂时避税，把需要缴纳的税款投入到建设上去、如果是按揭方式的话发票要等到贷款下来了才能出具发票等等这些原因，不管什么原因都是需要收到发票的。

房屋面积偏差太大。验收时房屋的实际面积与合同签订的购房面积是允许存在一定误差的。但是，这误差值不得超过3%。所以，如果你买到的房子实际面积与合同面积误差太大，你完全有权利解除购房合同，并要求开发商补偿你的损失。开发商没有按时交房。

您好， 由于开购房发票需要缴很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意失去这笔资金。如果购房者只缴纳了首付款，没有付清全款，房地产公司给开具的是地税部门印制的收据，这种做法是没有错误的。

买房只给了收据怎么办

1、如果交完首付只给收据，没有拿到购房合同，购房者应该要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果真的非买不可，请注意留下相应的票据，在上面务必注明是购房首付款，所购的是哪套房子。

2、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

3、如果购房者仅获得了收据而没有签订正式的购房合同，那么在某些特定条件下，定金可能会被退还。 根据我国的法律法规，如果收款方未能按照约定履行交付房产的义务，或者其履行行为无法达到合同目的，那么收款方应当向购房者返还双倍的定金。

4、法律分析：买房只有收据，没有合同的，买受人应当寻找相关证据证明该买卖关系的存在，比如：转账记录、证人证言等证据。如果能够结合交易方式、交易习惯以及相关证据证明买卖关系存在的，即使没有签订合同也认定为存在买卖合同。