房地产开发商没有竣工验收（房地产开发商没有竣工验收合同）
开发商拿不出竣工验收备案表能拒收房吗
如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
在购房过程中，收房环节也需谨慎对待。当考虑委托他人代为收房时，一份经过公证的收房委托书是必不可少的。公证机构会在公证书中详细记录相关事项，确保委托人的合法权益，并提供可验证的文件依据。开发商在交房时，必须提供一系列合法文件，其中包括《竣工验收备案表》，这是业主验收房屋的重要凭证。
有权拒收房屋，竣工备案表是交房的前置条件，有明确的法律规定。交房程序是先验房、后收房签字且缴纳各项费用。
如果开发商并未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题，业主可拒绝收房。相关文件 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
是能的。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”。开发商承建的房屋主体结构质量不合格的情况时有发生。开发商是难以拿到《竣工备案表》的，亦无法按约定的交房时间向购房者交付房屋。
属于违规！！ 在开发商准备交房之前，开发商必须连同物业，以及监理方对每套房屋做整提验收。无论是墙面或是窗子以及公共设施都必须严格验收。只要一处未达标，都没用。房管局也会有人来验收。像你这样提出，开发商没法拿出有力证明肯定是不行的。
没有竣工验收备案的房子可以交付使用么?
未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
没有竣工验收备案表，房屋不能交付使用。 竣工验收备案表是证明房屋符合规定程序和要求的重要文件。 购房者有权拒绝收房，并在缺少竣工验收备案表的情况下向相关部门投诉。 开发商在没有取得竣工验收备案表的情况下交房，可能导致购房者面临质量问题和安全隐患。
没有竣工验收备案表不能交房。竣工验收备案表是房屋交付使用的必要文件之一，缺少这个文件，意味着房屋尚未通过相关部门的验收，可能存在安全隐患或不符合相关法规要求。竣工验收备案表是一份由建设行政主管部门出具的，用以证明建筑工程已经按照规定的程序和要求进行验收，并符合相关法规和标准的重要文件。
开发商在房产主管部门没综合验收或验收没通过的情况下可以委托物业入驻...
开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。
第四条鼓励物业服务企业通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验收等活动，向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造有利条件。 第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的指导和监督工作。
是能的。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”。开发商承建的房屋主体结构质量不合格的情况时有发生。开发商是难以拿到《竣工备案表》的，亦无法按约定的交房时间向购房者交付房屋。
另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议，交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同（前期管理）。