房地产开发合同模板

1、房地产开发合同范本篇一 甲方：___乙方：___为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。项目内容及规模：___。总投资及资金筹措：总投资___元（其中：征地费___元、开发费___元，建安费___元）。

2、十协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它 11。本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。11。本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。11。

3、房地产联合开发合同范文1 甲方： 地址： 法定代表人： 职务： 乙方： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 鉴于： 甲、 乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的 亩（土地使用 第一条 合作项目概况 土地使用证号： （ ）字第 号，土地规划许可证号（ ），建筑施工许可证号（ ），建设规划许可证号（ ）。

前期物业服务合同双方当事人是指谁?为什么不是后期物业服务合同双方

法律分析：（1）订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。（2）合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。

合同主体不同 前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业；后期物业签订合同双方是业主委员会和物业服务企业。费用标准不同 前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价；后期物业服务活动，物业费定价实行市场调节价。

如果是后期物业，那么签订的合同双方一般是业主委员会以及物业服务企业。②费用的标准是不一样的：如果是前期物业，那么物业费的定价通常是实行政府指导价。但如果是后期物业，那么物业费的定价一般会根据市场的调节价来进行定制。

法律主观：物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别是：订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业；合同期限不同。

合同签订人不同：前者的合同签订人是开发商物业，不过合同约定对于所有业主都是有效的，而后者的合同签订人是物业公司和业主委员会。 收费定价原则不同：前者定价需要实行政府指导价，并且需要接受相关政府部门的监督，而后者定价则是根据市场情况来进行合理调制，双方协商同意以后才决定下来。

房地产开发公司与物业管理企业签订的前期物业服务合同,对业主是否有...

1、前期物业服务合同虽然由建设单位与物业管理企业签订，但其服务的对象包括了入住业主，对业主具有约束力。

2、建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

3、开发商有权选择 物业管理公司 进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的 商品房买卖合同 中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

标准房地产项目开发合同

甲乙双方此前共同参与了合作开发___市___街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。

在该项目工程建设中或建成后，销售资金直接进入指定的本项目专项银行账号，乙方有权独自对房屋销售资金进行核算、支配，甲方对此无任何收取、支配等权力。

．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得___，乙方分得___，产权为分得物业各方所有。3．合作开发项目总投资为___万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿的费用和办理项目报建等手续的费用以及建筑安装总造价和各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

合作开发合同【1】 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。 合作方式。 甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目开发，项目名称暂定为 。

经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行： 第1条委托事项 1。1授权乙方以甲方的名义取得开发———房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。 第2条委托费用 2。1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。 2。2第1条1。