关于房改的资料

1、房改房，是我们国家，为了改善居住环境，而出台的政策，对于城镇职工已购公房，符合国家住房制度政策规定，可以按照成本价购买，或者标准价购买，已经建好的公有住房。房改房是公民享受的国家房改优惠政策，房改房，住房产权归职工个人所有。

2、计划经济体制下住房完全靠国家包下来，实行福利分配。一次房改时期 时区跨度集中在1980年至2001年，1980—1986年，理论准备和售公房阶段；1986—1991年，提租补贴阶段；1991—1993年，以售带租和公积金试点阶段。

3、产权证过户资料（1）旧产权证；（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书；（3）买方身份证，如需委托需有委托书；（4）买卖契约；（5）权属申请登记表；注：在办理产权证过户时，要先配图。

4、房改房过户需要的资料有：旧产权证、土地证、身份证、户口簿、婚姻证明、买卖契约、权属申请登记表、房改房上市交易申请表、职工个人住房档案建档登记表、出售房改房完全产权评估价核定表、房改房上市交易备案表等。

5、中国房改主要从1998年开始的。住房制度改革目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统，实现住房商品化和社会化；各单位建设，分配，维修和管理的房屋系统改变的社会，专业的运行系统；住房利益的一种分布的变化根据一个人的工作为基础的货币工资分配。

6、带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份。

房地产产权登记方式

首先，申请人需要是公民或法人，如果是共有房屋，所有共有人需共同申请。申请人需要填写详细的申请表，并提交个人身份证或法人资格证明，以及证明房屋所有权归属的相关文件。接着，房屋产权登记机关会接收到申请后，会对提交的文件进行审查。

《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。” 从此可以看出，我国的房地产权属登记包括两种类型，即土地使用权登记和房屋所有权登记。也就是说，一宗房地产要办理两个产权证书：一个是国有土地使用权证书，一个是房屋所有权证书。

申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。（2）审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。（3）登记入册、颁发证书。

房产证三证合一指的是将原来的房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证三个证件合并为一个不动产权证。房产证三证合一的背景 随着我国房地产市场的发展和不动产登记制度的完善，传统的房屋产权登记方式已经不能满足现实需求。

房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。采取房地产登记制度，一经登记，就确定了房地产权利。

什么叫房屋网签合同?

房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。

房屋网签合同就是在房地产领域网上签订，是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询；网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

房屋网签合同并不是说在网上签订合同，而是双方在签订合同后，到房地产部进行备案，并公布在网上，从而产生一个网签号，此号码可以在网上查询房产信息，让房地产交易更加透明化，防止一房二卖的现象发生。房屋网签合同如何查询：在百度搜索住宅与房地产信息网。

购房网签合同是指在房屋买卖交易双方签订购房合同之后，前往当地房管所进行房产备案，并公布在网上，表面该商品房已被预订或签约。签订完网签合同之后，用户可获得一个网签号，可在互联网上查询网签信息。购房网签可让房产交易更加透明化，避免出现一房多卖的情况。