中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者

中消协发表关于商品房行业的意见称，（一）坚持“房住不炒”，维护房地产市场健康发展与住房消费者合法权益。随着房地产调控政策持续实施，房地产行业逐渐进入调整期。但是部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段“压榨”消费者以图牟利。

中消协指出，部分房地产领域经营者利用自身强势地位，强迫消费者接受其单方拟定的不公平格式条款，排除、限制消费者权利，加重消费者责任，减轻、免除经营者责任，对此应予严厉制裁。

选择正规品牌。要想清楚购买的东西是否是正规商家生产的，消费者在购物过程中一定要擦亮眼睛，不能为了便宜而买到假货、劣货和假货。这就需要消费者在购买之前，要先到正规的商家进行购买。首先，就是要选择一家有信誉好的商家。其次便是要通过平台以及国家对于相关部门对生产企业资质进行查验。

中房网讯（刘敏/文）9月21日，中国消费者协会官网发布房屋领域不公平格式条款点评，中消协称，根据《“不公平格式条款”消费者认知及线索征集调查报告》，中国消费者协会邀请中消协律师团律师对消费者反映强烈的商品房买卖、租赁、装修、物业等相关领域不公平格式条款进行点评。

加倍赔偿领域主要集中在食品、保健品、手机及通信等 省消委会秘书长杨淑娜介绍，全省消委会系统全年处理消费者投诉384015件，虽同比下降60%，但总量仍占全国消协375%，居全国首位。全省消委会系统全年为消费者挽回经济损失63亿元，同比增长133%，占全国总数的295%，同样居全国首位。

望江县北城名邸项目总成包单位合法吗?

1、日前，河北省住房和城乡建设厅公布今年首批“黑名单”，其中存在违法发包行为的建设单位11家，存在违法分包行为的施工单位5家，存在违法转包行为的劳务施工单位1家，未取得施工许可证擅自开工的建设单位4家、施工单位5家。

2、根据查询相关资料显示：违法。《建筑法》第二十四条规定：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

3、实际分析：你方如果无建筑施工资质，是不能承包工程的。违反第十三条，二十六条。你方想分包给施工单位，违反二十二十九条。

4、合法合规：转包的单位必须具备相应的资质和能力，且转包行为必须符合相关法律法规的规定。 保证施工质量：建筑工程总承包单位应当对转包的单位进行评审和监管，确保其按照工程设计要求和工程标准完成主体工程。 承担责任：承包单位应当对转包的单位承担相应的管理责任和经济责任，确保工程质量和安全。

5、我的意见是：只要你单位的施工资质能满足该工程的要求，合同是合法有效的；该专业承包工程是否在总承包合同之内与你无关。如果在之内，也是发包人与总承包人的合同纠纷问题。当然，最好要求建设单位向总承包单位要一份同意建设单位直接发包专业施工的函件。

中国的房子质量为什么差

对于中国房地产质量差的问题，此前曾有说法称开发商因为售价下滑、利润降低，选择偷工减料，以保证项目的高利润。但调查发现，行业中大部分质量问题，并不是因为材料的粗制滥造，而是施工和监管。

施工者没有认真负责。在我看来，商品房的质量之所以会每况愈下，就是因为施工者并没有认真负责，而且也不能够让自己有一个比较好的态度。当那些施工者想要让自己赚到更多的钱的时候，他们就可能会让自己降低更多的成本，这样的话他们就能够让自己承包更多的商品房，在那个让自己赚到更多的钱。

这种“降价内卷”下，不出几个质量问题还真不可能。

总体来说，相当一部分乡镇的房屋还是砖房，本身抗震结构就很差，加上以前砖房修得各种不规范（有施工技术原因，也有偷工减料的因素），所以经不起大自然的验证。从大方面来说，中国人民的建筑还够得进一步发展和规范化法律法规，同时要看到我国的建筑事业确实也在发展，相信再过十年就很不一样了。

都现代化改造过了，欧洲的古堡一样阴森森的，采光还不如中国的房子。欧洲中世纪的民居都是茅草房，根本没有保留的必要。还有中国只要是农村一般大户人家周围都是石块铺的路，欧洲知道鸦片战争后19世纪中叶道路仍然十分泥泞，妇女穿的长裙下摆没有不是脏兮兮的。

如此厚度的楼板其隔音效果是会很差的，如果有吊顶就基本能隔声了，如果吊顶上面有隔音材料效果会更好。现在的隔墙一般都是用空心砖或加气混凝土砌块砌筑的，隔音效果都比较好。如果是剪力墙结构，剪力墙本身隔音效果也还可以，如果是砖砌体房子，其隔音效果也还行。所以不是楼房隔音都不好。

开发商的项目违法应该怎么处理

法律主观：开发商的项目违法，开发商会依法受到责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，并处罚款的处罚。购房者如果因开发商的违法行为无法获取房屋，遭受的损失可以要求开发商赔偿。

开发商的项目违法可以要求解除房屋买卖合同，并向县级以上人民政府工商行政管理部门举报投诉，由其责令限期改正没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

法律分析：房地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚；给他人造成损失的，赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。